About this property

Luxe 8-persoons wellnesswoning aan natuurgebied op Landgoed Het Grote Zand Droomt u van een eigen recreatiewoning midden in de natuur én met aantrekkelijke verhuurmogelijkheden? Dan is deze luxe 8-persoons wellnesswoning op Landgoed Het Grote Zand een unieke kans. Deze uitstekend onderhouden woning van het populaire type Eikenhoeve ligt op een prachtige locatie, direct grenzend aan het natuurgebied en op een zonnige kavel van 391 m² eigen grond. Hier geniet u van rust, ruimte, wellness en een schitterende omgeving waar bos, heide en natuur samenkomen. Recreëren én investeren in Drenthe Drenthe is één van de meest geliefde recreatieprovincies van Nederland en trekt jaarlijks miljoenen bezoekers. Dankzij de unieke ligging, hoogwaardige bouwkwaliteit en de uitstekende faciliteiten van het park vormt deze woning een aantrekkelijke investering voor nu én in de toekomst. De verhuur wordt volledig verzorgd door onze eigen verhuurorganisatie Succes Holidayparcs, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw eigendom terwijl u profiteert van aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Uiteraard is een combinatie van eigen gebruik en verhuur mogelijk. Landgoed Het Grote Zand Landgoed Het Grote Zand ligt in het hart van de Drentse natuur, nabij Hooghalen. Vanuit uw tuin wandelt u zo de bossen en heidevelden in. Daarnaast biedt het park diverse voorzieningen voor jong en oud: Overdekt zwembad Saunafaciliteiten Restaurant en gezellig bruin café Parkshop voor dagelijkse boodschappen Junglebos en speelvoorzieningen voor kinderen Springkussen en recreatiemogelijkheden Binnen tien autominuten bereikt u Assen en Beilen. Ook natuurgebieden zoals het Hijkerveld, Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold liggen binnen handbereik. Kijk voor meer informatie op onze website van Landgoed het Grote Zand. Woning 28 – Wellnesswoning type Eikenhoeve Kenmerken 8-persoons recreatiewoning 391 m² eigen grond Direct grenzend aan natuurgebied 4 ruime slaapkamers 2 luxe badkamers 2 separate toiletten Traditionele sauna voor 5 personen Sunshower en bubbelbad Luxe open keuken Volledig voorzien van PVC-vloeren Luxe meubilair en complete inventaris inbegrepen Wasmachine en droger aanwezig Externe berging van circa 6 m² Eigen parkeerplaats voor 2 auto's Zonnige ligging op het zuiden Uitstekende verhuurmogelijkheden Perfect onderhouden Eigen gebruik en verhuur mogelijk Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer voorzien van luxe boxspringbedden en voldoende kastruimte. De royale wellnessbadkamer is uitgerust met een traditionele 5-persoons sauna, een regendouche met sunshower, een stijlvol badmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren biedt veel licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De luxe open keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, aparte oven en een ruime koelkast met vriesvak. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, beide voorzien van comfortabele boxspringbedden en praktische kastruimte. Tevens vindt u hier een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich een tweede separate toiletruimte en een technische ruimte met wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnig terras, een vrijstaande berging van circa 3 x 2 meter en een privéparkeerplaats voor twee auto's. Dankzij de ligging direct aan het natuurgebied ervaart u hier optimale rust, privacy en natuurbeleving. BTW-regeling Deze woning bevindt zich nog in de 10-jarige btw-herzieningsperiode. Er resteert nog circa 3 jaar btw-herziening die wordt overgenomen door de nieuwe eigenaar. Informeer bij onze makelaar naar de voorwaarden en mogelijkheden. Interesse? Bent u op zoek naar een luxe wellnesswoning op een toplocatie in Drenthe, waar ontspanning, natuur en rendement samenkomen? Neem dan contact op met onze makelaar en plan een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk zien. Parkmakelaar Rob van Driel staat vier dagen per week klaar om u uitgebreid te informeren en de woning persoonlijk te laten zien. Aanwezig van dinsdag t/m donderdag en zondag van 11.00 tot 16.00 uur. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

4-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 5 of 5

Funda

Hof van Halenweg 2-28, Hooghalen

Hooghalen · Ref BF-22148 Source verified · Funda · listed 7 Jul 2026

Asking price · Freehold

$358,152

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

93 m²

Land

391 m²

True net yield

0.8%

≈ $1,511/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

7.5% / yr avg

Payback in ~132 yrs from rent

Brixfox Score 50 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Hooghalen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hooghalen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$178/night

50% ($89)Brixfox estimate($178/night)200% ($357)

Occupancy

37%

10%Brixfox estimate(37%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$11,448

Likely range $6,868 – $16,027

Airbnb data$178/night · 37% occupancy

Rental income

$178/night · 37% occ.

$24,045

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$4,809

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$7,788

Net income

2.8% ROI

$11,448

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hooghalen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hooghalen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 23: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$401K

+22%

Rental Income

+$56K

Total Position

$457K

+39%

6.8%/yr

Year 10

Capital Value

$488K

+48%

Rental Income

+$121K

Total Position

$608K

+85%

6.3%/yr

Year 20

Capital Value

$722K

+119%

Rental Income

+$283K

Total Position

$1.0M

+205%

5.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$501K

Total Position

$1.6M

+376%

5.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

2.8% annual return

Occupancy

Weak

37% average occupancy

Nightly Rate

Good

$164 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

391 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 2.8% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

1.9%

$652/mo

40% occ.

3.1%

$1,086/mo

37% occ.

2.8%

$956/mo

current

47% occ.

4.0%

$1,390/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.