About this property

In een rustige, groene omgeving, nabij het karakteristieke brinkdorp Den Ham en het prachtige Zandstuvebos, ligt het kleinschalige recreatiepark De Lourenshoeve. Op dit sfeervolle park bevindt zich deze moderne, vrijstaande recreatiewoning met een royale tuin rondom, waar u in alle rust kunt genieten van de natuur. De woning is traditioneel gebouwd in 2001, voorzien van een karakteristieke rieten kap en gelegen op een ruim perceel van maar liefst 672 m². Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, een moderne keuken, een nette badkamer en drie comfortabele slaapkamers. Bent u op zoek naar een fijne recreatiewoning op een rustige locatie, omringd door groen en met volop ruimte om te ontspannen? Dan is deze woning op De Lourenshoeve absoluut een bezichtiging waard. Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot het toilet met fonteintje, de bijkeuken, badkamer, slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi oven/magnetron, gaskooktoestel met afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafel met planchet en spiegel. De berging beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting en een achteringang. Verdieping: overloop met vide, twee ruime slaapkamers en de cv-opstelling. Buiten: verzorgde tuin rondom, gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. Parkinformatie: Ver weg van de drukte midden in één van de mooiste stukjes ongerepte natuur van Nederland ligt dit kleinschalige vakantiepark. Het park is gelegen op een schitterende plek in de bosrijke omgeving van Overijssel, De onder architectuur gebouwde boerderijen van de Lourenshoeve zijn traditioneel en met riet bedekt. De ligging van het park is niet alleen mooi, maar ook gunstig. Zo kunt u bijvoorbeeld wandel- en fietstochten maken door het sfeervolle landschap, historische dorpjes bekijken en diverse nabij gelegen attracties en bezienswaardigheden bezoeken. Informatie park: - Parkkosten (beheersvergoeding 1+2) gezamenlijk ca. € 3.052,- per jaar; - De woning is centraal gelegen op het park en biedt veel privacy rondom. Er is bij de ingang van het park ook een gezamenlijk parkeerterrein (gratis); - Verplichte deelname VVE; - Verplichte deelname collectieve verzekering; - Het park is het gehele jaar geopend en het betreft een kleinschalig vakantiepark. Bijzonderheden: - Charmante rietgedekte recreatiewoning; - Parkeerplaats naast de woning; - Kleinschalig park in een zeer rustige omgeving; - Levensloopbestendig, bad- en slaapkamer op de begane grond; - Perceeloppervlakte van 672 m2; - Zeer royale tuin en groene omgeving; - Permanent wonen is in een recreatiewoning niet toegestaan; - Nabij het treinstation (3 km) en winkels (2,5 km).

3-bedroom freehold villa in Den Ham (OV) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Den Ham (OV) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Ham (OV) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Ham (OV) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Ham (OV) — photo 5 of 5

Funda

Flierdijk 3-RW50, Den Ham (OV)

Den Ham (OV) · Ref BF-22146 Source verified · Funda · listed 7 Jul 2026

Asking price · Freehold

$216,304

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

72 m²

Land

672 m²

True net yield

6.0%

≈ $2,597/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

15.8% / yr avg

Payback in ~17 yrs from rent

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Den Ham (OV) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Den Ham (OV)

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$159/night

50% ($79)Brixfox estimate($159/night)200% ($317)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$24,875

Likely range $14,925 – $34,825

Airbnb data$159/night · 64% occupancy

Rental income

$159/night · 64% occ.

$36,973

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$7,395

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$4,703

Net income

9.6% ROI

$24,875

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Den Ham (OV).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Den Ham (OV) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$242K

+22%

Rental Income

+$121K

Total Position

$364K

+83%

12.8%/yr

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Rental Income

+$262K

Total Position

$557K

+180%

10.8%/yr

Year 20

Capital Value

$436K

+119%

Rental Income

+$615K

Total Position

$1.1M

+428%

8.7%/yr

Year 30

Capital Value

$645K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.7M

+771%

7.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

9.6% annual return

Occupancy

Good

64% average occupancy

Nightly Rate

Good

$146 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

672 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 9.6% — outperforms most villas in this market

Generous 672 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

STR zoning not confirmed — verify before purchasing for short-term rental use

This villa is a strong investment. High rental demand and good returns make it suitable for both active and passive investors.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

44% occ.

6.1%

$1,307/mo

54% occ.

7.9%

$1,693/mo

64% occ.

9.7%

$2,079/mo

current

74% occ.

11.5%

$2,466/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.