About this property

Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning op een unieke locatie, midden in de natuur én zonder parkverplichtingen? Dan is deze uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning precies wat u zoekt. Gelegen aan de rand van de Veluwse bossen en heidevelden biedt deze in 2021 volledig gerenoveerde woning een heerlijke plek om tot rust te komen. De woning staat op een royaal perceel van 384 m² eigen grond en maakt geen onderdeel uit van een recreatiepark. Dat betekent optimale vrijheid, volop privacy, geen parkbijdrage en volledige zeggenschap over uw eigen recreatieverblijf. De omgeving staat garant voor eindeloos wandel- en fietsplezier. Vanuit de woning loopt u zo de natuur in, terwijl het gezellige centrum van Putten zich op korte afstand bevindt. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en recreatieve voorzieningen. Dankzij de aantrekkelijke ligging en de praktische indeling is de woning bovendien zeer geschikt voor recreatieve verhuur. Indeling: Via de entree met meterkast komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel als werkkamer wordt gebruikt. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoge nok en de grote raampartijen voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. De gezellige zithoek en het eetgedeelte sluiten naadloos aan op de moderne open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven direct toegang tot de zonnige tuin. Via het tussenportaal bereikt u de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens vindt u hier de derde slaapkamer. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale, volledig geïsoleerde en verwarmde multifunctionele berging. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als extra slaapgelegenheid, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, opslagruimte of praktische voorziening bij recreatieve verhuur. Daarnaast beschikt de woning over een separate bergruimte en een afgesloten ruimte met wasmachineaansluiting. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige positionering van de woning op het perceel beschikt u over meerdere zon- en zitplekken. Het verzorgde gazon, de groene hagen, schuttingen en de moderne bestrating zorgen voor een verzorgde uitstraling en veel privacy. De tuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt alle ruimte om te ontspannen, te genieten van de natuur en lange zomerdagen buiten door te brengen. Parkeren kan op eigen terrein, direct naast de woning. Kenmerken: • vrijstaande recreatiewoning • volledig gerenoveerd in 2021 • gelegen op 384 m² eigen grond • geen parkbijdrage • geen onderdeel van een recreatiepark • rustige ligging aan de rand van de Veluwe • energielabel A • 3 slaapkamers • royale geïsoleerde en verwarmde multifunctionele berging • eigen nutsvoorzieningen • wasmachineaansluiting aanwezig • inboedel ter overname • eigen parkeerplaats • recreatieve verhuur toegestaan • permanente bewoning niet toegestaan Een ideale plek voor wie wil genieten van rust, natuur en vrijheid op een van de mooiste locaties van Nederland.

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 5 of 5

Funda

Krachtighuizerweg 30-C, Putten

Putten · Ref BF-22145 Source verified · Funda · listed 7 Jul 2026

Asking price · Freehold

$298,913

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

57 m²

Land

384 m²

True net yield

4.1%

≈ $2,734/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

12.8% / yr avg

Payback in ~24 yrs from rent

Brixfox Score 69 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Putten — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Putten

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$162/night

50% ($81)Brixfox estimate($162/night)200% ($324)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$25,169

Likely range $18,122 – $32,216

Airbnb data$162/night · 67% occupancy

Rental income

$162/night · 67% occ.

$39,586

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$7,917

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$6,500

Net income

7.2% ROI

$25,169

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Putten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Putten market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Rental Income

+$123K

Total Position

$458K

+66%

10.7%/yr

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Rental Income

+$265K

Total Position

$673K

+145%

9.4%/yr

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Rental Income

+$622K

Total Position

$1.2M

+345%

7.8%/yr

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.0M

+625%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

7.2% annual return

Occupancy

Good

67% average occupancy

Nightly Rate

Good

$149 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

384 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

STR zoning not confirmed — verify before purchasing for short-term rental use

This villa is a strong investment. High rental demand and good returns make it suitable for both active and passive investors.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

47% occ.

4.5%

$1,311/mo

57% occ.

5.9%

$1,705/mo

67% occ.

7.2%

$2,099/mo

current

77% occ.

8.6%

$2,493/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.