Krachtighuizerweg 30-C, Putten

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning op een unieke locatie, midden in de natuur én zonder parkverplichtingen? Dan is deze uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning precies wat u zoekt. Gelegen aan de rand van de Veluwse bossen en heidevelden biedt deze in 2021 volledig gerenoveerde woning een heerlijke plek om tot rust te komen. De woning staat op een royaal perceel van 384 m² eigen grond en maakt geen onderdeel uit van een recreatiepark. Dat betekent optimale vrijheid, volop privacy, geen parkbijdrage en volledige zeggenschap over uw eigen recreatieverblijf. De omgeving staat garant voor eindeloos wandel- en fietsplezier. Vanuit de woning loopt u zo de natuur in, terwijl het gezellige centrum van Putten zich op korte afstand bevindt. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en recreatieve voorzieningen. Dankzij de aantrekkelijke ligging en de praktische indeling is de woning bovendien zeer geschikt voor recreatieve verhuur. Indeling: Via de entree met meterkast komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel als werkkamer wordt gebruikt. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoge nok en de grote raampartijen voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. De gezellige zithoek en het eetgedeelte sluiten naadloos aan op de moderne open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven direct toegang tot de zonnige tuin. Via het tussenportaal bereikt u de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens vindt u hier de derde slaapkamer. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale, volledig geïsoleerde en verwarmde multifunctionele berging. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als extra slaapgelegenheid, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, opslagruimte of praktische voorziening bij recreatieve verhuur. Daarnaast beschikt de woning over een separate bergruimte en een afgesloten ruimte met wasmachineaansluiting. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige positionering van de woning op het perceel beschikt u over meerdere zon- en zitplekken. Het verzorgde gazon, de groene hagen, schuttingen en de moderne bestrating zorgen voor een verzorgde uitstraling en veel privacy. De tuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt alle ruimte om te ontspannen, te genieten van de natuur en lange zomerdagen buiten door te brengen. Parkeren kan op eigen terrein, direct naast de woning. Kenmerken: • vrijstaande recreatiewoning • volledig gerenoveerd in 2021 • gelegen op 384 m² eigen grond • geen parkbijdrage • geen onderdeel van een recreatiepark • rustige ligging aan de rand van de Veluwe • energielabel A • 3 slaapkamers • royale geïsoleerde en verwarmde multifunctionele berging • eigen nutsvoorzieningen • wasmachineaansluiting aanwezig • inboedel ter overname • eigen parkeerplaats • recreatieve verhuur toegestaan • permanente bewoning niet toegestaan Een ideale plek voor wie wil genieten van rust, natuur en vrijheid op een van de mooiste locaties van Nederland.