Kaapbergweg 1-9, Beekbergen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Nette recreatiewoning met twee royale slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer met schuifpui naar het terras, een open keuken en een nette badkamer. De woning beschikt daarnaast over een verzorgde tuin, een vrijstaande houten berging, een overkapping en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Gelegen op een perceel eigen grond van 316 m² op het rustige en kleinschalige recreatiepark De Kakelhof, midden in het bosrijke gebied ten zuiden van Beekbergen. Gebruiksoppervlakte: ca. 67 m² Perceeloppervlakte (eigen grond): 316 m² Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woon- en eetkamer beschikt over een schuifpui naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Voor extra wooncomfort is de recreatiewoning voorzien van airconditioning, waarmee het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap en oven. De recreatiewoning beschikt over twee royale slaapkamers, beide voorzien van een praktische schuifkastenwand. De geheel betegelde en nette badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, douchecabine, toilet en aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin / perceel: De recreatiewoning is gelegen op een verzorgd perceel eigen grond van 316 m². De tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en beschikt over een vrijstaande houten berging en een overkapping waar u beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Kostenoverzicht: Parkkosten 2026: € 1105,29 Interesse in deze nette recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.