About this property

HAVIK 4 Modern recreatiechalet (2021) op een mooie locatie op Familiecamping De Otterberg Ben je op zoek naar een jong en uitstekend onderhouden recreatiechalet op een gezellige familiecamping? Dan is dit vrijstaande chalet uit 2021 zeker een bezichtiging waard. Het chalet is gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen, wat zorgt voor een moderne uitstraling, een lange levensduur en weinig onderhoud. Gelegen op een fraaie locatie op Familiecamping De Otterberg in Wijster geniet je hier van rust en de vele voorzieningen die het park te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van 42 m2 is het chalet praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De lichte woonkamer met grote raampartijen staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan. Dankzij de hoogwaardige bouwmaterialen, de goede isolatie en de Intergas HR-combiketel uit 2021 is het chalet comfortabel in alle seizoenen. Indeling Via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het chalet en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Verder beschikt het chalet over twee slaapkamers, een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Kenmerken - bouwjaar 2021; - woonoppervlakte circa 42 m2; - volledig geïsoleerd; - gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen; - de buitenzijde is uitgevoerd in hoogwaardig, onderhoudsarm kunststof; - verwarming middels een Intergas HR-combiketel (2021); - twee slaapkamers; - het geheel wordt aangeboden inclusief roerende zaken (zie lijst van zaken); - mooie ligging op Familiecamping De Otterberg; - parkbijdrage € 75,- per maand. Grond Het chalet staat op een kavel van circa 250 m2 (nog in te meten). Je hebt de keuze om de grond aan te kopen of te kiezen voor een langdurige erfpachtconstructie van 30 jaar. Verhuur Er is een mogelijkheid om het chalet te verhuren via het park of in eigen beheer. Recreëren op De Otterberg Familiecamping De Otterberg is een geliefd recreatiepark met uitstekende voorzieningen voor jong en oud. Zo beschikt het park over een zwembad, restaurant, speeltuinen, sportvelden en een visvijver. Daarnaast ligt het midden in een natuurrijke omgeving met prachtige wandel- en fietsroutes richting onder meer Het Oude Diep, Mantingerzand en Nationaal Park Dwingelderveld. Het chalet betreft een recreatiewoning. Permanente bewoning is niet toegestaan, maar doordat het park het gehele jaar geopend is, kun je 365 dagen per jaar genieten van jouw eigen recreatieverblijf. Interesse? Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars in Beilen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je dit moderne chalet graag zien!

2-bedroom freehold villa in Wijster — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wijster — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wijster — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wijster — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wijster — photo 5 of 5

Funda

Drijberseweg 36-AH4, Wijster

Wijster · Ref BF-22142 Source verified · Funda · listed 7 Jul 2026

Asking price · Freehold

$86,413

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

250 m²

True net yield

7.6%

≈ $1,374/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

20.3% / yr avg

Payback in ~13 yrs from rent

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Wijster — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wijster

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$75/night

50% ($38)Brixfox estimate($75/night)200% ($150)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$13,775

Likely range $8,265 – $19,285

Airbnb data$75/night · 72% occupancy

Rental income

$75/night · 72% occ.

$19,567

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$3,913

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$1,879

Net income

12.0% ROI

$13,775

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wijster.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wijster market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$97K

+22%

Rental Income

+$67K

Total Position

$164K

+106%

15.6%/yr

Year 10

Capital Value

$118K

+48%

Rental Income

+$145K

Total Position

$263K

+231%

12.7%/yr

Year 20

Capital Value

$174K

+119%

Rental Income

+$341K

Total Position

$515K

+547%

9.8%/yr

Year 30

Capital Value

$258K

+224%

Rental Income

+$603K

Total Position

$861K

+983%

8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

12.0% annual return

Occupancy

Good

72% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$69 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Average

250 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 12.0% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

ADR of $69 limits revenue ceiling — consider repositioning potential

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

52% occ.

8.3%

$792/mo

62% occ.

10.2%

$975/mo

72% occ.

12.1%

$1,157/mo

current

82% occ.

14.0%

$1,340/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.