About this property

Welkom bij Hackfort 568, een prachtige recreatiewoning op EuroParcs de Utrechtse Heuvelrug. De woning is gelegen op een opvallend royaal perceel, omringd door volgroeide loofbomen. Het strakke design, met een moderne combinatie van houten gevelbekleding en zwarte kozijnen, is ontworpen om direct te matchen met de natuurlijke bosomgeving. Bij binnenkomst sta je meteen centraal in de woning. Vanuit hier is er direct toegang tot de lichte living, waar de kamerhoge glazen pui die doorloopt tot aan het plafond meteen opvalt. Een brede schuifpui biedt toegang tot het grote stenen terras en de groene tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in donkere houtlook met een marmerlook achterwand en biedt genoeg berg- en werkruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Vanuit het centrale gedeelte zijn ook de overige vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een kamerhoge inbouwkastenwand met schuifdeuren. Het object is volledig gasloos en uitgerust met een moderne warmtepomp. Daarnaast zijn zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer voorzien van een eigen airconditioning die kan koelen én verwarmen, wat in elk seizoen zorgt voor een optimaal en energiezuinig binnenklimaat. De eigentijdse badkamer is afgewerkt met industriële betonlook wanden en biedt een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel en een toilet. De woning is momenteel niet volledig ingericht. Dit biedt een nieuwe eigenaar de unieke kans om de styling en het meubilair volledig naar eigen smaak en wens in te vullen. De Hackfort 568 is zeer geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als voor verhuurdoeleinden. Wanneer u kiest voor de aankoop van een recreatiewoning op de Utrechtse Heuvelrug, kunt u zelf het eigenarenmodel kiezen wat het beste bij u past. Zo is er voor iedere eigenaar een passend model, of dit nu gaat om volledige verhuur, volledig eigen gebruik of wellicht toch eigen gebruik met enkele vaststaande weken per jaar verhuur. Zo geniet u niet alleen van uw eigen vakantie, maar profiteert u ook van aantrekkelijke huurinkomsten en fiscale voordelen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 45 m2 Perceelgrootte: 404 m2 Aantal slaapkamers: 2 Inclusief: eigen grond Bijzonderheden: 2 airco's en een warmtepomp Over EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug ligt in Maarn, provincie Utrecht, midden in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Dit gebied staat bekend om z’n gevarieerde landschappen: bossen, heidevelden, zandverstuivingen en graslanden. De centrale ligging is ideaal als uitvalsbasis voor uitstapjes naar steden als Utrecht en Amersfoort, die binnen respectievelijk 30 en 20 minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes door de natuur, langs kastelen en sfeervolle dorpjes.

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-568, Maarn

Maarn · Ref BF-2214 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$271,728

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

404 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

404 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.