About this property

Welkom bij Hackfort 568, een prachtige recreatiewoning op EuroParcs de Utrechtse Heuvelrug. De woning is gelegen op een opvallend royaal perceel, omringd door volgroeide loofbomen. Het strakke design, met een moderne combinatie van houten gevelbekleding en zwarte kozijnen, is ontworpen om direct te matchen met de natuurlijke bosomgeving. Bij binnenkomst sta je meteen centraal in de woning. Vanuit hier is er direct toegang tot de lichte living, waar de kamerhoge glazen pui die doorloopt tot aan het plafond meteen opvalt. Een brede schuifpui biedt toegang tot het grote stenen terras en de groene tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in donkere houtlook met een marmerlook achterwand en biedt genoeg berg- en werkruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Vanuit het centrale gedeelte zijn ook de overige vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een kamerhoge inbouwkastenwand met schuifdeuren. Het object is volledig gasloos en uitgerust met een moderne warmtepomp. Daarnaast zijn zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer voorzien van een eigen airconditioning die kan koelen én verwarmen, wat in elk seizoen zorgt voor een optimaal en energiezuinig binnenklimaat. De eigentijdse badkamer is afgewerkt met industriële betonlook wanden en biedt een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel en een toilet. De woning is momenteel niet volledig ingericht. Dit biedt een nieuwe eigenaar de unieke kans om de styling en het meubilair volledig naar eigen smaak en wens in te vullen. De Hackfort 568 is zeer geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als voor verhuurdoeleinden. Wanneer u kiest voor de aankoop van een recreatiewoning op de Utrechtse Heuvelrug, kunt u zelf het eigenarenmodel kiezen wat het beste bij u past. Zo is er voor iedere eigenaar een passend model, of dit nu gaat om volledige verhuur, volledig eigen gebruik of wellicht toch eigen gebruik met enkele vaststaande weken per jaar verhuur. Zo geniet u niet alleen van uw eigen vakantie, maar profiteert u ook van aantrekkelijke huurinkomsten en fiscale voordelen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 45 m2 Perceelgrootte: 404 m2 Aantal slaapkamers: 2 Inclusief: eigen grond Bijzonderheden: 2 airco's en een warmtepomp Over EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug ligt in Maarn, provincie Utrecht, midden in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Dit gebied staat bekend om z’n gevarieerde landschappen: bossen, heidevelden, zandverstuivingen en graslanden. De centrale ligging is ideaal als uitvalsbasis voor uitstapjes naar steden als Utrecht en Amersfoort, die binnen respectievelijk 30 en 20 minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes door de natuur, langs kastelen en sfeervolle dorpjes.

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-568, Maarn

Maarn · Ref BF-2214Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$284,467

View original listing

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

404 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$344/night

50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$53,963

Likely range $32,377 – $75,547

Airbnb data$344/night · 60% occupancy

Rental income

$344/night · 60% occ.

$75,185

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Rental Income

+$252K

Total Position

$556K

+122%

17.3%/yr

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Rental Income

+$544K

Total Position

$914K

+265%

13.8%/yr

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.8M

+629%

10.4%/yr

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$3.1M

+1127%

8.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.