About this property

Vrijstaand genieten aan het water op één van de mooiste plekjes van EuroParcs Molengroet !! Soms heeft u helemaal niet méér nodig. Een sfeervolle vrijstaande bungalow, een zonnige tuin aan het water, volop rust en privacy en een omgeving waar u ieder seizoen opnieuw van geniet. Op één van de mooiste locaties van EuroParcs Molengroet mogen wij u deze uitstekend onderhouden 3-kamer recreatiewoning aanbieden. Een plek waar u direct het vakantiegevoel ervaart en waar u elke keer weer met plezier naartoe zult gaan. Deze vrijstaande bungalow staat op een royale kavel van maar liefst 190 m² erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht. U profiteert daardoor van aanzienlijk lagere maandelijkse lasten dan bij huurgrond, terwijl de grond gewoon onderdeel uitmaakt van het aangeboden geheel. De woning is praktisch ingedeeld met een gezellige en lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een badkamerruimte die naar eigen inzicht kunt indelen. Buiten wacht misschien wel het mooiste gedeelte. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water en biedt een prachtig uitzicht over volwassen groen. Hier geniet u in alle rust van uw ochtendkoffie, een goed boek of een lange zomeravond op uw eigen terras. Dankzij de ligging aan de rand van het park ervaart u veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Ook de omgeving maakt deze locatie bijzonder. Op het park vindt u onder meer een restaurant met hotel, een zwembad, speeltuinen, een kinderboerderij en in het zomerseizoen een enthousiast animatieteam. Direct naast het park ligt recreatiegebied Geestmerambacht met stranden, wandel- en fietsroutes en volop recreatiemogelijkheden. Daarnaast bevinden de historische binnenstad van Alkmaar, de gezellige centra van Hoorn en Schagen én de Noordzeestranden en duinen van Schoorl en Bergen zich allemaal op korte afstand. Zoekt u een heerlijke recreatiewoning waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is dit een unieke kans. Neem contact op met ons kantoor en ervaar zelf waarom dit één van de mooiste plekjes van EuroParcs Molengroet is. Indeling: Entree, hal, met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamerruimte, brede en vooral ook lichte woonkamer met fraai uitzicht over de tuin en het water, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Tuin Royale en fraai aangelegde tuin rondom de woning met meerdere terrasmogelijkheden, veel privacy en een schitterende ligging direct aan het water. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het perceel. Daarbij is er een houten berging aanwezig. Bijzonderheden / locatie-aspecten Schitterende ligging direct aan het water; Royale kavel van 190 m² met afgekochte erfpacht (lage maandelijkse lasten); De grond is inbegrepen in de vraagprijs; Vrijstaande recreatiewoning met maar liefst drie slaapkamers; Privacyvolle ligging aan de rand van het park; Eigen parkeerplaats op het perceel; Verzorgd recreatiepark met zwembad, restaurant, hotel, speeltuinen en kinderboerderij; In het zomerseizoen is een animatieteam aanwezig; Recreatiegebied Geestmerambacht op loopafstand; Strand, duinen, bossen en steden als Alkmaar, Hoorn en Schagen binnen circa 30 minuten bereikbaar; Geschikt voor eigen recreatief gebruik of als interessante investering; De woning wordt leeg opgeleverd; 365 dagen per jaar recreëren mogelijk Aanvaarding kan op korte termijn.

3-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Noord-Scharwoude — photo 5 of 5

Funda

Molengroet 1-607, Noord-Scharwoude

Noord-Scharwoude · Ref BF-22136 Source verified · Funda · listed 7 Jul 2026

Asking price · Freehold

$255,435

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

190 m²

True net yield

3.1%

≈ $2,094/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

12.8% / yr avg

Payback in ~32 yrs from rent

Brixfox Score 59 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Noord-Scharwoude — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noord-Scharwoude

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$190/night

50% ($95)Brixfox estimate($190/night)200% ($380)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$21,698

Likely range $15,623 – $27,773

Airbnb data$190/night · 49% occupancy

Rental income

$190/night · 49% occ.

$34,065

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$6,813

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$5,554

Net income

7.2% ROI

$21,698

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noord-Scharwoude.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noord-Scharwoude market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$286K

+22%

Rental Income

+$106K

Total Position

$392K

+67%

10.8%/yr

Year 10

Capital Value

$348K

+48%

Rental Income

+$229K

Total Position

$577K

+145%

9.4%/yr

Year 20

Capital Value

$515K

+119%

Rental Income

+$536K

Total Position

$1.1M

+347%

7.8%/yr

Year 30

Capital Value

$762K

+224%

Rental Income

+$950K

Total Position

$1.7M

+628%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

7.2% annual return

Occupancy

Average

49% average occupancy

Nightly Rate

Good

$175 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Average

190 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 49% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

3.7%

$926/mo

40% occ.

5.5%

$1,389/mo

49% occ.

7.2%

$1,805/mo

current

59% occ.

9.0%

$2,268/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.