Haspel 17-85, Ermelo

Haspel 17-85, Ermelo

Ermelo

€85,000

Asking Price

1

Bedrooms

65

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Genieten van rust, natuur en comfort op de Veluwe. Welkom bij Bungalowpark ‘t Hogeveld. Droomt u van een plek waar u volledig tot rust komt, midden in de natuur en omringd door ruimte en privacy? Dan is deze charmante plek aan de Haspel 17-85 precies wat u zoekt. Gelegen op het geliefde 55+ park Bungalowpark ‘t Hogeveld, biedt deze vrijstaande recreatiewoning alles voor onbezorgd genieten. Hier wordt u wakker met het zachte gefluit van vogels en ziet u eekhoorntjes speels door de bomen bewegen – elke dag voelt als een vakantie. Het chalet ligt heerlijk rustig achter op het park, waardoor u optimaal profiteert van privacy en stilte. Dankzij het royale, overdekte terras kunt u het hele jaar door buiten zitten en genieten van de groene omgeving, ongeacht het seizoen. Of het nu lente, zomer, herfst of winter is: de Veluwe laat zich hier van haar mooiste kant zien. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 65 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 180 m³ Bouwjaar: ca. 1987 Binnen treft u een recent gerenoveerd en keurig afgewerkt chalet. De sfeervolle woonkamer met gaskachel vormt het hart van de recreatiewoning en biedt via openslaande deuren direct toegang tot het terras. De nieuwe keuken (2024) is modern en compleet uitgerust, ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de living heeft u een prachtig uitzicht op de ruime tuin rondom het object. Met een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer en een extra eetkamer (met mogelijkheid tot tweede slaapkamer) is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te recreëren, precies wanneer het u uitkomt. Op eigen terrein kunt u parkeren en daarnaast beschikt u over een praktische vrijstaande berging. Het geheel staat op een ruim perceel van maar liefst 450 m² huurgrond, waardoor u volop kunt genieten van uw eigen recreatie plek in het groen. Een plek om tot uzelf te komen, te ontspannen en te genieten van het buitenleven – elke dag opnieuw. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze bijzondere plek op de Veluwe. Verhuur is uitgesloten, u koopt enkel voor eigen gebruik op dit mooie bungalowpark. INFORMARTIE BUNGALOWPARK Bungalowpark 't Hogeveld ligt op de grens van Harderwijk en Ermelo en is, dankzij de ligging aan de rand van de Veluwe, vrijwel volledig omringd door bossen. De gemeente Ermelo is zelfs uitgeroepen tot groenste gemeente van Nederland. Het park straalt rust uit en is het hele jaar door toegankelijk, met zondagsrust als regel. Permanente bewoning is niet toegestaan door zowel de gemeente Ermelo als de parkeigenaren. Bungalowpark 't Hogeveld is een 55+ park, en chalets zijn uitsluitend voor eigen gebruik. De jaarlijkse kosten omvatten de huur voor de grond, CAI (ontvangst van 71 digitale zenders), OZB, zuiveringslasten, en het afvoeren van huis- en groenafval. Daarnaast bieden de parkeigenaren de mogelijkheid voor aansluiting op internet en telefonie via hun eigen netwerk. In de directe omgeving kunt u genieten van fietsen en wandelen in de natuur. De randmeren liggen op 10 minuten fietsen, waardoor watersport tot een van de vele mogelijkheden behoort. Hoewel het park zelf geen zwembad, kantine of restaurant heeft, is er binnen een straal van 10 km een ruime keuze aan voorzieningen beschikbaar. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een ruim perceel van 450 m² HUURGROND; - Permanente bewoning is vanuit de Gemeente Ermelo en de parkeigenaren NIET toegestaan; - Verhuur van het chalet is NIET mogelijk; - Het chalet is recent in 2024 geschilderd, zowel de binnen- als buitenzijde; - Nieuwe keuken is in mei 2024 geplaatst. - Vraagprijs is inclusief volledige inventaris zoals hierboven vermeld en jaarkosten voor het jaar 2026 VRAAGPRIJS € 85.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

1-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 1 of 5
Funda
1-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 2 of 5
1-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 3 of 5
1-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 4 of 5
1-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 5 of 5

Haspel 17-85, Ermelo

Ermelo · Ref BF-22130 Source verified · Funda · listed 7 Jul 2026
Asking price · Freehold
$92,391
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
1
Built area
65 m²
Land
450 m²
True net yield
19.9%
$3,306/mo net after costs & tax
5-yr total return (net + appreciation)
41.2% / yr avg
Payback in ~5 yrs from rent
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Ermelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$185/night
50% ($92)Brixfox estimate($185/night)200% ($370)
Occupancy
67%
10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$34,075
Likely range $20,445$47,704
Airbnb data$185/night · 67% occupancy
Rental income
$185/night · 67% occ.
$45,104
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
-$9,021
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
-$2,009
Net income
28.0% ROI
$34,075

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

$2.0M$1.5M$1.0M$508K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $85K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$103K
+22%
Rental Income
+$166K
Total Position
$270K
+217%
26.0%/yr
Year 10
Capital Value
$126K
+48%
Rental Income
+$359K
Total Position
$485K
+471%
19.0%/yr
Year 20
Capital Value
$186K
+119%
Rental Income
+$842K
Total Position
$1.0M
+1110%
13.3%/yr
Year 30
Capital Value
$276K
+224%
Rental Income
+$1.5M
Total Position
$1.8M
+1979%
10.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Strong
28.0% annual return
Occupancy
Good
67% average occupancy
Nightly Rate
Good
$170 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Good
450 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 28.0% — outperforms most villas in this market
Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
STR zoning not confirmed — verify before purchasing for short-term rental use

This villa is a strong investment. High rental demand and good returns make it suitable for both active and passive investors.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

47% occ.
19.2%
$1,946/mo
57% occ.
23.6%
$2,396/mo
67% occ.
28.1%
$2,845/mo
current
77% occ.
32.5%
$3,295/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.