About this property

Welkom bij de Koda Loft Extended 11: een uniek verblijf waar design, rust en de ruige kustlijn harmonieus samenkomen. Op het innovatieve en duurzame Eco-Resort Basecamp in IJmuiden aan Zee staat de Koda Loft Extended 11, een uniek verblijf waar design, rust en de ruige kustlijn harmonieus samenkomen. Deze architectonische woning van 45,8 m² valt op door een unieke indeling, waarbij minimalistisch design wordt gecombineerd met een hoog niveau van comfort. Dankzij de kamerhoge glaspartij aan de voorzijde ontstaat er een indrukwekkende lichtinval en een directe verbinding met de omliggende natuur. De woning kenmerkt zich door strakke lines, het gebruik van hoogwaardige, natuurlijke materialen en een verrassend ruimtelijk leefconcept met slaapgelegenheid voor maximaal zes personen. De begane grond bestaat uit een lichte, open woonkamer met een comfortabele zithoek en een stijlvolle leefkeuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser. Centraal in de leefruimte staat een gezellige bartafel, die perfect fungeert als plek om samen te eten, te werken of te borrelen. Daarnaast bevindt zich op deze woonlaag een aparte slaapkamer met een tweepersoonsbed en een smaakvol ingerichte, stijlvolle badkamer met een moderne douche en toilet. Via een trap zijn de twee sfeervolle, hoger gelegen mezzanines bereikbaar. Uniek aan deze vides is dat ze allebei zijn uitgerust met een volwaardig tweepersoonsbed. Het hoogwaardige slaapcomfort in de gehele woning wordt gewaarborgd door het gebruik van natuurlijke bedden en matrassen van het merk COCO-MAT. Dankzij de uitstekende isolatie van minerale wol blijft het binnenklimaat het hele jaar door optimaal: behaaglijk warm in de winter en koel in de zomer. Een van de meest onderscheidende kenmerken van deze recreatiewoning is de aanwezigheid van twee privéterrassen. Aan de voorzijde bevindt zich een terras met een comfortabele loungebank, ideaal om te genieten van de vroege zon. Aan de achterzijde is een tweede terras gesitueerd dat eveneens is voorzien van passend buitenmeubilair. Door deze slimme positionering aan weerszijden van de woning kan er gedurende de gehele dag, van de vroege ochtend tot de late avond, optimaal van de zon en de buitenlucht worden genoten. Met haar bijzondere architectuur, hoogwaardige afwerking en toplocatie aan de kust is deze woning de perfecte getaway voor eigen gebruik om heerlijk te onthaasten, of als een kansrijke investering met uitstekende mogelijkheden voor de verhuur. Kenmerken: Woonoppervlakte: 45.8 Aantal personen: 6 Inclusief: inventaris Bijzonderheden: gasloos Over Basecamp IJmuiden Basecamp IJmuiden bevindt zich op een unieke locatie tussen de dynamiek van de IJmuidense jachthaven, het rustige Kennemermeer en de omliggende duinen. Het brede zandstrand bevindt zich op loopafstand van de woning, waardoor de zilte zeelucht altijd dichtbij is. Het resort biedt een serene, natuurlijke omgeving en dient tevens als een uitstekende uitvalsbasis voor fietstochten door Nationaal Park Zuid-Kennemerland of uitstapjes naar nabijgelegen steden zoals Haarlem en Amsterdam. Er kan kosteloos worden geparkeerd op het terrein van het resort. Het resort is een vooruitstrevend en duurzaam park waar innovatie en natuur samenkomen. Opgezet als een 'living lab', focust het resort op zelfvoorzienende technologieën, hernieuwbare energie en een minimale ecologische voetafdruk. Het park is volledig gasloos en organisch geïntegreerd in het omliggende duinlandschap, wat zorgt voor een open en rustgevende sfeer. Naast een unieke ligging bij het Kennemermeer en het strand, biedt Basecamp fijne faciliteiten zoals een gezellige bistro en inspirerende flexwerkplekken. Het resort biedt daarmee een complete ervaring rondom bewust en modern leven aan de kust.

3-bedroom freehold villa in IJmuiden — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in IJmuiden — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in IJmuiden — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in IJmuiden — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in IJmuiden — photo 5 of 5

Funda

Kennemermeer 27-11, IJmuiden

IJmuiden · Ref BF-2206Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$306,099

View original listing

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

19115 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across IJmuiden — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

IJmuiden

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$354/night

50% ($177)Brixfox estimate($354/night)200% ($708)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$51,176

Likely range $30,706 – $71,647

Airbnb data$354/night · 56% occupancy

Rental income

$354/night · 56% occ.

$72,289

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in IJmuiden.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on IJmuiden market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$327K

+22%

Rental Income

+$239K

Total Position

$566K

+110%

16.0%/yr

Year 10

Capital Value

$398K

+48%

Rental Income

+$516K

Total Position

$914K

+240%

13.0%/yr

Year 20

Capital Value

$589K

+119%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.8M

+568%

10.0%/yr

Year 30

Capital Value

$872K

+224%

Rental Income

+$2.1M

Total Position

$3.0M

+1020%

8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.