About this property

Genieten met familie en vrienden aan de Friese meren... Ben je op zoek naar een ruime, instapklare recreatiewoning waar je met het hele gezin, familie of vrienden kunt genieten van rust, ruimte en water? Dan is deze vrijstaande 12-persoons recreatiewoning precies wat je zoekt. Gelegen op het kleinschalige Waterrecreatiepark Syperda in Gaastmeer biedt deze duurzame woning alles voor een ontspannen verblijf én aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale leefruimte en een zonnige tuin rondom is dit een heerlijke plek om samen herinneringen te maken. Dankzij de moderne bouw, energielabel A+++ en de populaire ligging in het Friese watersportgebied is dit bovendien een interessante recreatiewoning voor eigen gebruik in combinatie met recreatieve verhuur. De woning is gebouwd in 2023 en kenmerkt zich door een eigentijdse, karakteristieke vormgeving met een fraaie hoge glazen gevel die zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De combinatie van de markante kapvorm, grote raampartijen en natuurlijke materialen geeft de woning een moderne, tijdloze uitstraling die perfect past in het groene landschap. Binnen sluit de open leefruimte naadloos aan op het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming, triple beglazing en zonnepanelen, wat resulteert in een comfortabel én energiezuinig en gasloos verblijf. De woning ligt op een rustig en verzorgd recreatiepark aan de rand van Gaastmeer, midden in het hart van het Friese watersportgebied. Vanuit de jachthaven vaar je in korte tijd naar het Heegermeer en de Fluessen. Ook wandelen, fietsen en genieten van de natuur behoren hier tot de dagelijkse mogelijkheden. De combinatie van water, rust en karakteristieke Friese dorpen maakt dit een geliefde bestemming voor recreanten én huurders. Indeling: Begane grond: Via de entree met trapopgang kom je binnen in de sfeervolle woonkamer en royale woonkeuken vormen samen het hart van de woning (ca. 41 m²). Dankzij de grote raampartijen met schuifpuien geniet je hier van veel daglicht en een prettig contact met de tuin. De open keuken met moderne keukenopstelling biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te tafelen, terwijl de woonkamer uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden. Verder vind je op de begane grond drie comfortabele slaapkamers en een keurige badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De grote gevelramen zorgen ook op deze verdieping voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezelschappen tot tien personen. Verhuurmogelijkheden Naast eigen recreatief gebruik biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor toeristische verhuur. De populaire ligging in het Friese merengebied, de capaciteit voor tien personen en de moderne afwerking maken de woning aantrekkelijk voor gezinnen en vriendengroepen. Verhuur van de woning verloopt verplicht via Waterrecreatiepark Syperda. Zo combineer je zorgeloos eigen gebruik met de mogelijkheid om de woning recreatief te laten exploiteren Bijzonderheden * Vrijstaande 12-persoons recreatiewoning. * Bouwjaar 2023. * Woonoppervlakte ca. 132 m². * Perceeloppervlakte 777 m². * Vijf slaapkamers en twee badkamers. * Royale, lichte woonkamer met open woonkeuken. * Tuin rondom met meerdere terrassen. * Energielabel A+++. * Warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond. * Warm water voorziening via boiler. * 14 zonnepanelen. * De vraagprijs is inclusief inventaris. * Volledig geïsoleerd en voorzien van triple beglazing. * Gelegen op een kleinschalig recreatiepark met jachthaven. * Uitstekende mogelijkheden voor eigen recreatief gebruik én/of verhuur (via het park). De parkkosten/beheersvergoeding (2026) bedragen ca. €2.477,95 excl. btw per jaar plus €156,42 excl. btw voor de verwerking van huishoudelijk afval. Deze kosten worden jaarlijks geïndexeerd. Voor de parkkosten wordt o.a. het gras gemaaid, gesnoeid en onderhoud wegen en paden gedaan. * De koopsom is exclusief BTW. Indien koper voornemens is de woning voor de verhuur aan te bieden kan de koper de btw-positie van de verkoper over nemen voor de resterende herzieningsperiode. Op deze manier is koper geen BTW verschuldigd, maar uitsluitend overdrachtsbelasting. Indien koper de woning niet voor btw-belaste verhuur of exploitatie gaat gebruiken, wordt de woning geleverd tegen een koopsom exclusief btw.

5-bedroom freehold villa in Gaastmeer — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Gaastmeer — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Gaastmeer — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Gaastmeer — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Gaastmeer — photo 5 of 5

Funda

Munkedyk 2-S, Gaastmeer

Gaastmeer · Ref BF-21985 Source verified · Funda · listed 5 Jul 2026

Asking price · Freehold

$527,174

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

132 m²

Land

777 m²

5-yr total return (net + appreciation)

3.9% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Gaastmeer — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gaastmeer

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$167/night

50% ($84)Brixfox estimate($167/night)200% ($335)

Occupancy

19%

10%Brixfox estimate(19%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-2,317

Airbnb data$167/night · 19% occupancy

Rental income

$167/night · 19% occ.

$11,433

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$2,287

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$11,463

Net income

-0.4% ROI

$-2,317

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gaastmeer.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gaastmeer market trends.

Year 5

Capital Value

$590K

+22%

Year 10

Capital Value

$718K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

-0.4% annual return

Occupancy

Weak

19% average occupancy

Nightly Rate

Good

$154 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

777 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 777 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of -0.4% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

0.5%

$267/mo

40% occ.

1.3%

$674/mo

19% occ.

-0.4%

$-194/mo

current

29% occ.

0.4%

$214/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.