About this property

Sfeervol en instapklaar chalet op eigen grond. Geniet hier het hele jaar door van rust, ruimte en de natuur, met de levendige rivier en natuurgebied De Neswaarden op een steenworp afstand. INDELING Woonkamer met fijn zicht op de tuin. Keuken met een compleet keukenblok. Slaapkamer met los bed en stapelbed. Badkamer ingericht met een douche, toilet en wastafel. Slaapkamer met vaste kast. TUIN De op het Zuidoosten gelegen tuin is volledig omheind en ingericht met een terras, gazon en een haag waardoor er genoten kan worden van veel privacy. HET PARK Recreatiepark Het Esmeer voorziet van een receptie, horecagelegenheid en speelvoorzieningen en wordt goed onderhouden. Door alle voorzieningen op en rond het park is deze woning ideaal voor eigen gebruik, maar ook een uitstekende investering dankzij de aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. LIGGING EN OMGEVING Recreatiepark Het Esmeer is een kleinschalig, goed verzorgd vakantiepark in Aalst (gemeente Zaltbommel), op de grens van Gelderland en Noord-Brabant. De centrale ligging maakt het park uitstekend bereikbaar: • A2 en A27 op 15 minuten • Binnen een uur in Utrecht, Eindhoven of Rotterdam Pal naast het park vindt u recreatieplas Het Esmeer met strand, zonneweide, speeltuin, jachthaven en sportfaciliteiten. Het omliggende natuurgebied De Neswaarden is perfect voor wandelaars en fietsers. In de directe omgeving ontdekt u het veelzijdige Land van Maas en Waal, historische vestingstadjes als Zaltbommel en Gorinchem, Slot Loevestein en de Loonse en Drunense Duinen. Voor dagelijkse boodschappen is het dorp Aalst op loopafstand, met o.a. een supermarkt, bakker en kinderboerderij. ALGEMEEN -Het chalet staat op eigen grond. -Onderhoudsarm chalet. -Parkeergelegenheid op eigen terrein. -Recreatief verblijf is 365 dagen per jaar toegestaan. -Recreatiepark Het Esmeer is onderdeel van Topparken. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt circa 2500 euro. -Uitstekende verhuurmogelijkheden via Topparken – ook interessant als beleggingsobject.

2-bedroom freehold villa in Aalst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Aalst — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Aalst — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Aalst — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Aalst — photo 5 of 5

Funda

Zaaiwaard 3-A44, Aalst

Aalst · Ref BF-21984 Source verified · Funda · listed 5 Jul 2026

Asking price · Freehold

$141,304

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

265 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Aalst

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aalst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Aalst market trends.

Year 5

Capital Value

$158K

+22%

Year 10

Capital Value

$192K

+48%

Year 20

Capital Value

$285K

+119%

Year 30

Capital Value

$422K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Average

265 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.