About this property

Op het kleinschalige en verzorgde recreatiepark De Goede Ree staat dit uitstekend onderhouden chalet heerlijk in het groen. Het chalet wordt gemeubileerd aangeboden en is gebouwd met onderhoudsarme materialen en voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en airconditioning. Verder beschikt het chalet o.a. over een lichte woonkamer, nette keuken en badkamer en 2 slaapkamers. Buiten kunt u in alle rust genieten van de heerlijke tuin met berging. Parkeren kan op eigen terrein. In de directe omgeving vindt u het sfeerfvolle centrum van Goedereede met gezellige terrassen, restaurants en winkels. Bovendien bevinden het strand, de duinen en de Noordzee zich op slechts enkele kilometers afstand. Het recreatiepark is het gehele jaar geopend. Het chalet mag recreatief verhuurd worden en huisdieren zijn hier toegestaan. Indeling: Entree met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas 2026) en de toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is door de grote raampartijen en de schuifpui heerlijk licht. De ruimte met airconditioning is sfeervol ingericht met de houten wandpanelen, nette raambekleding en keurige vloer. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De eerste slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en vaste kasten. Ook hier is gebruikt gemaakt van de houten wandpanelen en is er een airconditioning geplaatst. De tweede slaapkamer beschikt over een stapelbed en een vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Het perceel rondom het chalet is wederom zeer verzorgd. Zo is er een royaal terras, gras, diverse groene borders, een stuk kunstgras en een fraai schapenhekwerk. Ook is er een houten berging aanwezig en kunt u parkeren op eigen terrein. Algemeen: - Chalet uit 2007 met 2 slaapkamers - Onderhoudsarme afwerking - Voorzien van airconditioning en nieuwe cv-ketel (juni 2026) - Kleinschalig en rustig recreatiepark - Recreatief verhuren is toegestaan - Appartementsrecht - Parkkosten ca. € 700,00 per jaar - Inclusief meubilair - Parkeren op eigen terrein Bent u op zoek naar een zorgeloze recreatiewoning op een prachtige locatie aan de kust? Dan is De Goede Ree 102 zeker een bezichtiging waard.

2-bedroom freehold villa in Goedereede — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Goedereede — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Goedereede — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Goedereede — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Goedereede — photo 5 of 5

Funda

De Goede Ree 102, Goedereede

Goedereede · Ref BF-21982 Source verified · Funda · listed 5 Jul 2026

Asking price · Freehold

$201,087

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

32 m²

Land

140 m²

True net yield

15.6%

≈ $5,311/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

31.0% / yr avg

Payback in ~6 yrs from rent

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Goedereede — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Goedereede

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$343/night

50% ($172)Brixfox estimate($343/night)200% ($687)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$53,712

Likely range $32,227 – $75,198

Airbnb data$343/night · 58% occupancy

Rental income

$343/night · 58% occ.

$72,607

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$14,521

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$4,373

Net income

22.2% ROI

$53,712

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Goedereede.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Goedereede market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$225K

+22%

Rental Income

+$262K

Total Position

$487K

+163%

21.4%/yr

Year 10

Capital Value

$274K

+48%

Rental Income

+$566K

Total Position

$840K

+354%

16.3%/yr

Year 20

Capital Value

$405K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.7M

+837%

11.8%/yr

Year 30

Capital Value

$600K

+224%

Rental Income

+$2.4M

Total Position

$3.0M

+1495%

9.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

22.2% annual return

Occupancy

Average

58% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$316 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Weak

140 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 22.2% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $316 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 58% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

38% occ.

14.0%

$2,812/mo

48% occ.

18.1%

$3,647/mo

58% occ.

22.3%

$4,483/mo

current

68% occ.

26.4%

$5,319/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.