De Goede Ree 102, Goedereede
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€700/yr
The listing states about €700 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op het kleinschalige en verzorgde recreatiepark De Goede Ree staat dit uitstekend onderhouden chalet heerlijk in het groen. Het chalet wordt gemeubileerd aangeboden en is gebouwd met onderhoudsarme materialen en voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en airconditioning. Verder beschikt het chalet o.a. over een lichte woonkamer, nette keuken en badkamer en 2 slaapkamers. Buiten kunt u in alle rust genieten van de heerlijke tuin met berging. Parkeren kan op eigen terrein. In de directe omgeving vindt u het sfeerfvolle centrum van Goedereede met gezellige terrassen, restaurants en winkels. Bovendien bevinden het strand, de duinen en de Noordzee zich op slechts enkele kilometers afstand. Het recreatiepark is het gehele jaar geopend. Het chalet mag recreatief verhuurd worden en huisdieren zijn hier toegestaan. Indeling: Entree met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas 2026) en de toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is door de grote raampartijen en de schuifpui heerlijk licht. De ruimte met airconditioning is sfeervol ingericht met de houten wandpanelen, nette raambekleding en keurige vloer. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De eerste slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en vaste kasten. Ook hier is gebruikt gemaakt van de houten wandpanelen en is er een airconditioning geplaatst. De tweede slaapkamer beschikt over een stapelbed en een vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Het perceel rondom het chalet is wederom zeer verzorgd. Zo is er een royaal terras, gras, diverse groene borders, een stuk kunstgras en een fraai schapenhekwerk. Ook is er een houten berging aanwezig en kunt u parkeren op eigen terrein. Algemeen: - Chalet uit 2007 met 2 slaapkamers - Onderhoudsarme afwerking - Voorzien van airconditioning en nieuwe cv-ketel (juni 2026) - Kleinschalig en rustig recreatiepark - Recreatief verhuren is toegestaan - Appartementsrecht - Parkkosten ca. € 700,00 per jaar - Inclusief meubilair - Parkeren op eigen terrein Bent u op zoek naar een zorgeloze recreatiewoning op een prachtige locatie aan de kust? Dan is De Goede Ree 102 zeker een bezichtiging waard.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Goedereede
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.