Port Broclede 24, Breukelen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Bent u op zoek naar een ruim recreatieappartement op een bijzondere locatie? Dan is dit appartement op de bovenste verdieping van het geliefde Port Broclede zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 92 m², een royaal balkon en een prachtig uitzicht over de trekgaten richting de Loosdrechtse Plassen, is dit de ideale plek om volledig tot rust te komen. Hier geniet u ieder seizoen van de natuur, het water en de vrijheid die deze unieke omgeving te bieden heeft. Port Broclede ligt aan de geliefde Scheendijk, tussen de rivier de Vecht en de Loosdrechtse Plassen. Vanuit het complex kijkt u uit over de karakteristieke trekgaten, die direct in verbinding staan met de Loosdrechtse Plassen. Dit maakt de locatie een perfecte uitvalsbasis voor liefhebbers van varen, suppen, vissen, wandelen en fietsen. De combinatie van rust, natuur en water zorgt ervoor dat u hier echt kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Tegelijkertijd zijn de gezellige dorpskern van Breukelen en de steden Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Indeling Via de centrale entree met lift bereik je vrijwel de bovenste woonlaag. De laatste verdieping is vervolgens bereikbaar via een trap. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke opzet van het appartement op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer loop je direct het ruime balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en de waterrijke omgeving. De halfopen keuken staat in verbinding met zowel de woonkamer als het balkon, waardoor de leefruimtes mooi in elkaar overlopen. De huidige indeling biedt bovendien de mogelijkheid om de keuken eenvoudig bij de woonkamer te betrekken en een moderne, open leefkeuken te realiseren. De slaapkamer is verrassend ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een bureau of thuiswerkplek. Ook de badkamer is royaal van formaat en compleet ingericht met een douche-/badcombinatie, een toilet en een dubbele wastafel met spiegels. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en recreatiebenodigdheden. Bijzonderheden - Recreatieappartement (permanente bewoning is niet toegestaan); - Gelegen op de bovenste verdieping; - Woonoppervlakte circa 92 m²; - Eigen externe berging; - Lift aanwezig in het complex; de bovenste verdieping is bereikbaar via een trap; - Energielabel D; - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar. *asbestclausule, vanwege het bouwjaar. *niet-zelfbewoningsclausule; Omdat verkopers nooit in de woning gewoond hebben zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte komen te staan.