About this property

Bent u op zoek naar een ruim recreatieappartement op een bijzondere locatie? Dan is dit appartement op de bovenste verdieping van het geliefde Port Broclede zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 92 m², een royaal balkon en een prachtig uitzicht over de trekgaten richting de Loosdrechtse Plassen, is dit de ideale plek om volledig tot rust te komen. Hier geniet u ieder seizoen van de natuur, het water en de vrijheid die deze unieke omgeving te bieden heeft. Port Broclede ligt aan de geliefde Scheendijk, tussen de rivier de Vecht en de Loosdrechtse Plassen. Vanuit het complex kijkt u uit over de karakteristieke trekgaten, die direct in verbinding staan met de Loosdrechtse Plassen. Dit maakt de locatie een perfecte uitvalsbasis voor liefhebbers van varen, suppen, vissen, wandelen en fietsen. De combinatie van rust, natuur en water zorgt ervoor dat u hier echt kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Tegelijkertijd zijn de gezellige dorpskern van Breukelen en de steden Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Indeling Via de centrale entree met lift bereik je vrijwel de bovenste woonlaag. De laatste verdieping is vervolgens bereikbaar via een trap. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke opzet van het appartement op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer loop je direct het ruime balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en de waterrijke omgeving. De halfopen keuken staat in verbinding met zowel de woonkamer als het balkon, waardoor de leefruimtes mooi in elkaar overlopen. De huidige indeling biedt bovendien de mogelijkheid om de keuken eenvoudig bij de woonkamer te betrekken en een moderne, open leefkeuken te realiseren. De slaapkamer is verrassend ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een bureau of thuiswerkplek. Ook de badkamer is royaal van formaat en compleet ingericht met een douche-/badcombinatie, een toilet en een dubbele wastafel met spiegels. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en recreatiebenodigdheden. Bijzonderheden - Recreatieappartement (permanente bewoning is niet toegestaan); - Gelegen op de bovenste verdieping; - Woonoppervlakte circa 92 m²; - Eigen externe berging; - Lift aanwezig in het complex; de bovenste verdieping is bereikbaar via een trap; - Energielabel D; - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar. *asbestclausule, vanwege het bouwjaar. *niet-zelfbewoningsclausule; Omdat verkopers nooit in de woning gewoond hebben zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte komen te staan.

1-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 5 of 5

Funda

Port Broclede 24, Breukelen

Breukelen · Ref BF-21968 Source verified · Funda · listed 4 Jul 2026

Asking price · Freehold

$402,174

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

92 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breukelen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breukelen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breukelen market trends.

Year 5

Capital Value

$450K

+22%

Year 10

Capital Value

$548K

+48%

Year 20

Capital Value

$811K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.