About this property

Unieke recreatiewoning op eigen grond, midden in de Veluwse natuur Algemeen: Midden in de uitgestrekte bossen van de Veluwe, op het sfeervolle Buitenplaats Sprielderbosch, ligt deze stijlvolle recreatiewoning op een royaal perceel eigen grond van circa 545 m². Hier ervaart u iedere dag de rust, ruimte en natuur waar de Veluwe zo geliefd om is. De woning is gebouwd in 2020 en combineert een karakteristieke Veluwse uitstraling met modern wooncomfort. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Putten, Garderen en Uddel eenvoudig bereikbaar. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de eeuwenoude Speulder- en Sprielderbossen in, terwijl gezellige dorpen, restaurants, natuurgebieden en diverse recreatieve voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantieverblijf of een combinatie van eigen gebruik en recreatieve verhuur: deze woning biedt volop mogelijkheden. Verhuur is niet verplicht, maar kan desgewenst professioneel worden verzorgd. Kenmerken: -Geschikt voor 6 personen -Volledig gemeubileerd en gestoffeerd -Privéparkeerplaats -Buitenberging -Verhuur niet verplicht, wel mogelijk via een professionele verhuurorganisatie -De woning staat op het park bekend als Casa del Bosque -Bij aankoop verkrijgt u medezeggenschap binnen de VvE en een aandeel in het achtergelegen bosperceel, de wegen, terreinen en het receptiegebouw -Parkbijdrage: ca. € 125,80 p/m (incl. internet & tv, ) -Afhankelijk van de situatie kan 8% overdrachtsbelasting van toepassing zijn; laat u hierover adviseren door uw financieel adviseur of fiscalist. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De woning is voorzien van een praktische plavuizenvloer en een sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar het terras. De open keuken is compleet ingericht met een natuurstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een gezellige eethoek waar u met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamer op de verdieping heeft als bijzonder detail een vrijstaand ligbad, waardoor een luxe hotelsfeer ontstaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met een badkamerkolomkast en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische technische ruimte met een was-/droogcombinatie. Buitenleven: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met beplanting en meerdere plekken om heerlijk van de natuur te genieten. Het ruime terras vormt een fijne plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een lange zomeravond midden tussen het groen. Daarnaast beschikt de woning over twee buitenstopcontacten (220V), geschikt voor het opladen van bijvoorbeeld elektrische fietsen of een auto (geen officiële laadpaal). Op het park is bovendien een openbare laadvoorziening aanwezig voor elektrische auto's. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vakantie: wakker worden met vogelgeluiden, wandelen door de bossen, fietsen over de heide en vervolgens ontspannen bij uw eigen recreatiewoning. Een unieke plek waar rust, comfort en natuur perfect samenkomen.

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 5 of 5

Funda

Hoorneweg 17-B21, Putten

Putten · Ref BF-21960 Source verified · Funda · listed 4 Jul 2026

Asking price · Freehold

$433,696

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

63 m²

Land

545 m²

5-yr total return (net + appreciation)

6.2% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Putten — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Putten

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$142/night

50% ($71)Brixfox estimate($142/night)200% ($285)

Occupancy

42%

10%Brixfox estimate(42%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$8,010

Likely range $5,767 – $10,253

Airbnb data$142/night · 42% occupancy

Rental income

$142/night · 42% occ.

$21,801

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$4,360

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$9,430

Net income

1.6% ROI

$8,010

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Putten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Putten market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$485K

+22%

Rental Income

+$39K

Total Position

$525K

+31%

5.6%/yr

Year 10

Capital Value

$591K

+48%

Rental Income

+$84K

Total Position

$675K

+69%

5.4%/yr

Year 20

Capital Value

$874K

+119%

Rental Income

+$198K

Total Position

$1.1M

+169%

5.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$351K

Total Position

$1.6M

+312%

4.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

1.6% annual return

Occupancy

Weak

42% average occupancy

Nightly Rate

Good

$131 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

545 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 545 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 1.6% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

0.6%

$254/mo

40% occ.

1.4%

$600/mo

42% occ.

1.6%

$669/mo

current

52% occ.

2.4%

$1,016/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.