Klaterweg 9-RA67, Doornspijk

Klaterweg 9-RA67, Doornspijk

Doornspijk

€39,500

Asking Price

2

Bedrooms

33

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Vrijstaand recreëren midden in het groen! Deze vrijstaande recreatiewoning ligt op een royaal en beschut perceel van circa 260 m² op Camping De Scheepsbel en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren, een royale overdekte veranda en een vrijstaande berging. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, met volop privacy en het Veluwemeer op korte afstand. Indeling: Via de royale overdekte veranda betreed je de recreatiewoning, waar de entree uitkomt bij de open keuken. De keuken staat in directe verbinding met de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de veranda voelt deze ruimte prettig licht aan en lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte om een slaapbank te plaatsen, zodat er extra slaapgelegenheid gecreëerd kan worden. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer is ingericht met een stapelbed. Beide slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin: De recreatiewoning is gelegen op een royaal perceel van circa 20 x 13 meter (ca. 260 m²), omringd door bomen en groen. Hierdoor geniet je van veel privacy en een heerlijk rustige ligging. Op het perceel zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Vanaf de veranda en vanuit de tuin geniet je volop van de natuur om je heen. Regelmatig laten eekhoorns zich zien en de vele vogels zorgen voor een rustgevend decor. Bovendien is het toegestaan om op het perceel een kleine tent te plaatsen, zodat ook kinderen of logees kunnen genieten van een bijzondere overnachting midden in het groen. De tent mag maximaal zes weken blijven staan en dient vóór de winter te worden verwijderd. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere recreatiespullen. De combinatie van de royale veranda, het ruime perceel en de bosrijke omgeving maakt dit een heerlijke plek om gedurende het hele recreatieseizoen optimaal te ontspannen. Omgeving en park: Camping De Scheepsbel ligt aan de rand van de Veluwe, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Vanuit de camping wandel of fiets je direct de uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen in. Daarnaast ligt het Veluwemeer op slechts enkele kilometers afstand, waar je kunt zwemmen, varen, suppen of genieten van een ontspannen dag aan het water. Op de camping is aan jong en oud gedacht. Voor het seizoen 2023 is het waterpark volledig vernieuwd en beschikt het park over twee grote zwembaden met een gezamenlijke oppervlakte van circa 490 m², compleet met spectaculaire glijbanen. Ook kinderen zullen zich uitstekend vermaken dankzij het Carabouille-speelkasteel en de indoorspeeltuin De Speelpiraat. Terwijl zij spelen, kun je genieten van een kop koffie, lunch of diner in het restaurant met aangrenzend terras. Huisdieren zijn van harte welkom, zodat ook je trouwe viervoeter mee kan genieten van een verblijf op de Veluwe. In de omgeving vind je daarnaast gezellige plaatsen zoals de historische Hanzestad Elburg en diverse attracties, waaronder Walibi Holland, het Dolfinarium en de Apenheul. Het park is het gehele jaar geopend. Gebruik: Het is op het park niet toegestaan dat bungalows commercieel verhuurd worden. De recreatiewoning mag uiteraard wel gebruikt worden door familie en vrienden, zodat je samen kunt genieten van deze fijne plek op de Veluwe. Kostenoverzicht 2026 Huur grond: € 2.478,24 Toeslag extra halve meter: € 35,00 Milieuheffing: € 198,00 Totaal: € 3.711,27

2-bedroom freehold villa in Doornspijk — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Doornspijk — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Doornspijk — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Doornspijk — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Doornspijk — photo 5 of 5

Klaterweg 9-RA67, Doornspijk

Doornspijk · Ref BF-21954 Source verified · Funda · listed 4 Jul 2026
Asking price · Freehold
$42,935
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
2
Built area
33 m²
Land
230 m²
True net yield
20.2%
$1,838/mo net after costs & tax
5-yr total return (net + appreciation)
49.2% / yr avg
Payback in ~5 yrs from rent
Brixfox Score 80 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Doornspijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Doornspijk

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$177/night
50% ($89)Brixfox estimate($177/night)200% ($354)
Occupancy
39%
10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$19,276
Likely range $11,565$26,986
Airbnb data$177/night · 39% occupancy
Rental income
$177/night · 39% occ.
$25,262
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
-$5,052
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
-$934
Net income
28.8% ROI
$19,276

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Doornspijk.

$1.1M$838K$559K$279K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $40K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Doornspijk market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$48K
+22%
Rental Income
+$94K
Total Position
$142K
+260%
29.2%/yr
Year 10
Capital Value
$58K
+48%
Rental Income
+$203K
Total Position
$262K
+563%
20.8%/yr
Year 20
Capital Value
$87K
+119%
Rental Income
+$477K
Total Position
$563K
+1325%
14.2%/yr
Year 30
Capital Value
$128K
+224%
Rental Income
+$844K
Total Position
$972K
+2360%
11.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Strong
28.8% annual return
Occupancy
Weak
39% average occupancy
Nightly Rate
Good
$163 per night
Visual Appeal
Average
Not yet analyzed
Size & Space
Average
230 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 28.8% — outperforms most villas in this market
Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Occupancy at 39% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.
21.8%
$1,216/mo
40% occ.
29.5%
$1,647/mo
39% occ.
28.7%
$1,604/mo
current
49% occ.
36.5%
$2,035/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.