Zeeweg 97-R31, Overveen

Zeeweg 97-R31, Overveen

Overveen

€349,000

Asking Price

3

Bedrooms

48 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Sfeervolle 6-persoons lodge aan de kust van Bloemendaal aan Zee Op een unieke locatie, nabij strand, zee en duinen, ligt deze vrijstaande en volledig uitgeruste 6-persoons lodge. De recreatiewoning beschikt over circa 72 m² woonoppervlak en biedt een comfortabele verblijfservaring voor het hele gezin. De lichte woonkamer is voorzien van een gezellige zit- en eethoek en een smart-tv. De open keuken is compleet ingericht met onder andere een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een Nespresso-koffiemachine. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers met elk twee eenpersoons boxspringbedden. Via een vaste houten trap bereikt u de sfeervolle slaapvide met nog eens twee slaapplaatsen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Dankzij de vloerverwarming geniet u het hele jaar door van optimaal comfort. Buiten vindt u een fijne veranda met gedeeltelijk overdekt terras en een comfortabele loungeset, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over gratis wifi en een eigen parkeerplaats op de centrale parkeerlocatie van het park. Deze aantrekkelijke lodge is gelegen op Vakantiepark Bloemendaal aan Zee, een populaire bestemming aan de Noord-Hollandse kust met strand, natuur en diverse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van recreatief eigen gebruik en verhuurmogelijkheden.

3-bedroom freehold villa in Overveen — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Overveen — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Overveen — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Overveen — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Overveen — photo 5 of 5

Zeeweg 97-R31, Overveen

Overveen · Ref BF-21953 Source verified · Funda · listed 4 Jul 2026
Asking price · Freehold
$379,348
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
3
Built area
48 m²
Land
222 m²
True net yield
5.5%
≈ $4,175/mo net after costs & tax
5-yr total return (net + appreciation)
14.7% / yr avg
Payback in ~18 yrs from rent
Brixfox Score 72 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Overveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Overveen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$290/night
50% ($145)Brixfox estimate($290/night)200% ($580)
Occupancy
56%
10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

High confidence
Yearly income
$39,248
Likely range $31,399 – $47,098
Airbnb data$290/night · 56% occupancy
Rental income
$290/night · 56% occ.
$59,372
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
-$11,874
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
-$8,249
Net income
9.0% ROI
$39,248

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Overveen.

$3.3M$2.5M$1.6M$819K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $349K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Overveen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$425K
+22%
Rental Income
+$192K
Total Position
$616K
+77%
12.0%/yr
Year 10
Capital Value
$517K
+48%
Rental Income
+$414K
Total Position
$931K
+167%
10.3%/yr
Year 20
Capital Value
$765K
+119%
Rental Income
+$970K
Total Position
$1.7M
+397%
8.3%/yr
Year 30
Capital Value
$1.1M
+224%
Rental Income
+$1.7M
Total Position
$2.8M
+717%
7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Strong
9.0% annual return
Occupancy
Average
56% average occupancy
Nightly Rate
Strong
$267 per night
Visual Appeal
Average
Not yet analyzed
Size & Space
Average
222 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 9.0% — outperforms most villas in this market
Premium nightly rate of $267 — positioned in the top tier
Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Occupancy at 56% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

36% occ.
5.1%
$1,855/mo
46% occ.
7.0%
$2,561/mo
56% occ.
8.9%
$3,267/mo
current
66% occ.
10.9%
$3,973/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.