Sandurdreef 5-230, Emmen

Sandurdreef 5-230, Emmen

Emmen

€195,000

Asking Price

3

Bedrooms

77

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

CenterParcs Parc Sandur - Emmen (DR) Dit geliefde vakantiepark is gelegen in een mooi en afwisselend landschap vlakbij Emmen. De comfortabele buitenhuizen op het park zijn gerealiseerd op kleine schiereilandjes; het park grenst aan het fraaie recreatiemeer de Grote Rietplas. Alle buitenhuizen zijn vrijstaand en gelegen op ruime kavels eigen grond. Het recreatiemeer is geschikt voor roeiboten, kano's, waterfietsen, zeilbootjes en fluisterbootjes en er zijn volop surfmogelijkheden. CenterParcs Parc Sandur is een populair en bijzonder veelzijdig park. Recreanten vinden hier alles om op elk moment van het jaar van een aangenaam verblijf verzekerd te zijn. Grootschalig tropisch Parc Centrum Het op het park aanwezige ruim opgezette Parc Centrum is in de afgelopen tijd prachtig gerenoveerd en gerestyled. Of u uw buitenhuis nu voor eigen gebruik aanwendt of verhuurt, de uitgebreide centrumvoorzieningen geven aan uw bezit een flinke meerwaarde. Het Parc Centrum beschikt over een receptie, verschillende sfeervolle restaurants, een uitgebreide supermarkt, een snackbar, een ruim indoor zwembad met een 48 meter lange glijbaan, peuterbad, bubbelbaden, jet-stream, whirlpool, geurbaden, solaria, stoomcabines en saunacabine. Daarnaast zijn er allerlei sport- en spelvoorzieningen, zoals padelbanen, indoor badmintonbanen, een fitness center, squashbanen, family paintball, midgetgolf, poolbiljart, airhockey etc. Verder zijn er sfeervolle bowlingbanen aanwezig en is er een fraai indoor speelparadijs. Het geweldige Gametown, dé plek voor gameliefhebbers, maakt ook deel uit van de uitgebreide en vernieuwde voorzieningen. Op loopafstand van het Parc ligt het mooie Golfparc Sandur: een 9 holes golfbaan. Een prachtige baan met een gezellig clubhuis. Rondom het park zijn er vele wandel- en fietspaden. De prachtige Hondsrug biedt vele interessante routes om te ontdekken. CenterParcs Parc Sandur ligt vlakbij Emmen. Deze levendige plaats biedt een bijzonder fraai en verrassend stadscentrum én het bekende Wildlands Adventure Zoo. In de directe omgeving vindt u verder tal van toeristische en cultuurhistorische bezienswaardigheden. Kenmerken in het kort: • Geliefd en heel veelzijdig vakantiepark gelegen vlakbij Emmen • Vrijstaande en ruime buitenhuizen op zeer royale kavels eigen grond • Fantastisch mooi Parc Centrum met heel veel gevarieerde voorzieningen voor alle leeftijden • Het park ligt aan een recreatiemeer, dat geschikt is voor diverse watersporten • De verhuur wordt op professionele wijze verzorgd door CenterParcs Kortom: riante buitenhuizen, veel ruimte, water en groen rondom, allerlei voorzieningen op loopafstand. Genieten van rust en ontspanning. Wat kan een mens zich nog meer wensen? Over buitenhuis nr. 230, type Siluur: Indeling begane grond: entree, toilet, 2-persoons slaapkamer, badkamer met wastafel en inloopdouche, woonkamer met moderne open keuken en openslaande tuindeuren naar terras; inpandige berging (buitenom bereikbaar). Verdieping: overloop, 2e toilet, bergkast, twee 2-persoons slaapkamers waarvan één met wastafel. Verzorgde recreatiewoning op ruime kavel aan het water. Deze recreatiewoning wordt momenteel niet verhuurd; derhalve uitermate geschikt voor recreatief eigen gebruik. Aantal personen: 6-persoons Bouwjaar: ca. 2002 Energielabel: B Soort woning: Vrijstaand type Siluur Kavelgrootte: ca. 704 m² Koopsom: Buitenhuis incl. kavel en inventaris: € 195.000,- k.k. Wenst u de recreatiewoning te bezichtigen? Indien u interesse heeft in deze te koop staande recreatiewoning, adviseren wij u een afspraak met ons te maken. Wij zijn 7 dagen per week telefonisch bereikbaar, te weten maandag tot en met vrijdag van 9.00 - 17.00 uur en in het weekend van 11.00 - 16.00 uur.

3-bedroom freehold villa in Emmen — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Emmen — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Emmen — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Emmen — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Emmen — photo 5 of 5

Sandurdreef 5-230, Emmen

Emmen · Ref BF-21948 Source verified · Funda · listed 4 Jul 2026
Asking price · Freehold
$211,957
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
3
Built area
77 m²
Land
704 m²
True net yield
7.5%
$3,165/mo net after costs & tax
5-yr total return (net + appreciation)
20.2% / yr avg
Payback in ~13 yrs from rent
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Emmen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Emmen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$198/night
50% ($99)Brixfox estimate($198/night)200% ($396)
Occupancy
66%
10%Brixfox estimate(66%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$33,603
Likely range $20,162$47,045
Airbnb data$198/night · 66% occupancy
Rental income
$198/night · 66% occ.
$47,765
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
-$9,553
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
-$4,609
Net income
13.3% ROI
$33,603

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Emmen.

$2.4M$1.8M$1.2M$605K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $195K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Emmen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$237K
+22%
Rental Income
+$164K
Total Position
$401K
+106%
15.5%/yr
Year 10
Capital Value
$289K
+48%
Rental Income
+$354K
Total Position
$643K
+230%
12.7%/yr
Year 20
Capital Value
$427K
+119%
Rental Income
+$831K
Total Position
$1.3M
+545%
9.8%/yr
Year 30
Capital Value
$632K
+224%
Rental Income
+$1.5M
Total Position
$2.1M
+979%
8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Strong
13.3% annual return
Occupancy
Good
66% average occupancy
Nightly Rate
Good
$182 per night
Visual Appeal
Average
Not yet analyzed
Size & Space
Strong
704 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 13.3% — outperforms most villas in this market
Generous 704 m² land — room for expansion or amenities
Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Visual appeal is below average — photos may not compete well on Airbnb listings

This villa is a strong investment. High rental demand and good returns make it suitable for both active and passive investors.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

46% occ.
8.7%
$1,830/mo
56% occ.
10.9%
$2,312/mo
66% occ.
13.2%
$2,793/mo
current
76% occ.
15.5%
$3,274/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.