About this property

* Vrijstaand en gelijkvloers 5-persoons chalet, gelegen aan een vijver op een zonnige locatie * Gelegen op een verzorgd en waterrijk park met uitgebreide faciliteiten * Goede combinatie van verhuur en eigen recreatief gebruik Deze nette en vrijstaande 5-persoons recreatiewoning nr. 808 op Vakantiepark De Beemster combineert comfort, gebruiksgemak en een prachtige ligging aan het water. Het gelijkvloerse chalet beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en is daarmee uitstekend geschikt voor gezinnen of kleinere reisgezelschappen. Dankzij de ligging aan de vijver en de zeer zonnige tuin geniet je hier optimaal van rust, natuur en buitenleven. De woning biedt een fijne balans tussen eigen recreatief gebruik en verhuurmogelijkheden. De lichte leefruimte, complete keuken en het overdekte terras aan het water maken deze woning extra aantrekkelijk voor recreanten die op zoek zijn naar ontspanning in een groene en waterrijke omgeving. Vakantiepark De Beemster Vakantiepark De Beemster is een mooi vakantiepark in een karakteristiek polderlandschap. Het vakantiepark is helemaal in oud-Zaanse stijl gebouwd, waardoor je echt het traditioneel Noord-Hollandse gevoel krijgt. Deze fantastische locatie heeft faciliteiten zoals; een overdekt zwembad, buitenzwembad, speeltuin, kinderboerderij en horeca. Binnen een half uur bereik je de kust, het IJsselmeer en steden als Amsterdam, Alkmaar en Volendam. Stap de woning binnen Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en verzorgde uitstraling van de woning. De woonkamer vormt de centrale ruimte van het chalet en beschikt over een comfortabele zithoek met televisie. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet je van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combimagnetron, koffiezetapparaat en koelkast. Hierdoor is de woning van alle gemakken voorzien voor een comfortabel verblijf. De woning beschikt over drie slaapkamers: een hoofdslaapkamer met tweepersoonsbed, een slaapkamer met een eenpersoonsbed en een derde slaapkamer met een stapelbed. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel en aansluiting voor een eventuele wasmachine/ droger. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gebruiksgemak biedt. Via de schuifpui stap je direct het overdekte terras op, waar de ligging aan de vijver direct in het oog springt. Met een zonnige tuin en uitzicht over het water is dit een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van de rust en natuur om je heen. Verhuur en eigen gebruik Op Vakantiepark De Beemster is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar is dit niet verplicht. Indien je de woning wilt verhuren, dan is dit mogelijk om via Vakantiepark De Beemster te doen. Vraag onze verkoopadviseur voor meer informatie hierover. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.

3-bedroom freehold villa in West-Graftdijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in West-Graftdijk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in West-Graftdijk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in West-Graftdijk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in West-Graftdijk — photo 5 of 5

Funda

Burgemeester Dalenbergstraat 50-808, West-Graftdijk

West-Graftdijk · Ref BF-21941 Source verified · Funda · listed 4 Jul 2026

Asking price · Freehold

$146,196

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

283 m²

True net yield

1.3%

≈ $759/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

8.7% / yr avg

Payback in ~78 yrs from rent

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across West-Graftdijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

West-Graftdijk

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$222/night

50% ($111)Brixfox estimate($222/night)200% ($443)

Occupancy

15%

10%Brixfox estimate(15%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$6,451

Likely range $3,871 – $9,032

Airbnb data$222/night · 15% occupancy

Rental income

$222/night · 15% occ.

$12,038

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$2,408

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$3,179

Net income

3.6% ROI

$6,451

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in West-Graftdijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on West-Graftdijk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$164K

+22%

Rental Income

+$32K

Total Position

$195K

+45%

7.7%/yr

Year 10

Capital Value

$199K

+48%

Rental Income

+$68K

Total Position

$267K

+99%

7.1%/yr

Year 20

Capital Value

$295K

+119%

Rental Income

+$159K

Total Position

$454K

+238%

6.3%/yr

Year 30

Capital Value

$436K

+224%

Rental Income

+$282K

Total Position

$719K

+434%

5.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Average

3.6% annual return

Occupancy

Weak

15% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$204 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

283 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Premium nightly rate of $204 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 3.6% is near the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

9.0%

$1,354/mo

40% occ.

12.6%

$1,893/mo

15% occ.

3.6%

$539/mo

current

25% occ.

7.2%

$1,079/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.