About this property

* Vrijstaande en goed onderhouden 4-persoons recreatiewoning met een ruimere tuin en onderhoudsvriendelijk kunstgras * Twee slaapkamers met beide een eigen ensuite badkamer voorzien was inloopdouche, wastafel en toilet * Gelegen op een veelzijdig vakantiepark met diverse faciliteiten in het natuurrijke Limburg, nabij Venlo en Nationaal Park De Maasduinen Deze goed onderhouden, vrijstaande Luxe Villa 4 nr. 273 op Resort Arcen biedt een uitstekende combinatie van comfort, privacy en moderne voorzieningen. De gelijkvloerse 4-persoons recreatiewoning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een eigen ensuite badkamer, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor twee stellen, familie of gasten die waarde hechten aan extra comfort en privacy. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de verzorgde buitenruimte met een ruimere tuin voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto, wat perfect aansluit bij de wensen van vandaag. Met voorzieningen zoals vloerverwarming, eigenarenkast/ zolder, een sfeerhaard en een luxe Sunshower is dit een complete recreatiewoning waar ontspanning centraal staat. Resort Arcen Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving; een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo is er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een lichte en verzorgde leefruimte waar comfort centraal staat. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een gezellige zithoek rondom de sfeervolle haard, ideaal om samen te ontspannen na een dag op het park of in de omgeving. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. De praktische indeling zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam geheel. De woning beschikt over twee comfortabele tweepersoonsslaapkamers, die beide zijn voorzien van een eigen televisie en een ensuite badkamer. Iedere badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Eén van de badkamers is bovendien uitgerust met een luxe Sunshower, voor nét dat beetje extra wellness en ontspanning. Ook aan praktisch gemak is gedacht: de woning beschikt over vloerverwarming, een eigen wasmachine en droger en een verzorgde buitenruimte. Buiten geniet je van de ruime tuin met kunstgras, waar je in alle rust kunt ontspannen. Een complete recreatiewoning waar privacy, comfort en ontspanning perfect samenkomen. Verhuur en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Arcen is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.

2-bedroom freehold villa in Arcen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Arcen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Arcen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Arcen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Arcen — photo 5 of 5

Funda

Dorperheideweg 12-273, Arcen

Arcen · Ref BF-21940 Source verified · Funda · listed 4 Jul 2026

Asking price · Freehold

$233,152

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

75 m²

Land

264 m²

True net yield

2.1%

≈ $1,466/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

9.8% / yr avg

Payback in ~47 yrs from rent

Brixfox Score 59 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Arcen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Arcen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$85/night

50% ($42)Brixfox estimate($85/night)200% ($170)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$12,704

Likely range $7,623 – $17,786

Airbnb data$85/night · 72% occupancy

Rental income

$85/night · 72% occ.

$22,217

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$4,443

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$5,070

Net income

4.6% ROI

$12,704

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Arcen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$261K

+22%

Rental Income

+$62K

Total Position

$323K

+51%

8.5%/yr

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Rental Income

+$134K

Total Position

$452K

+110%

7.7%/yr

Year 20

Capital Value

$470K

+119%

Rental Income

+$314K

Total Position

$784K

+266%

6.7%/yr

Year 30

Capital Value

$696K

+224%

Rental Income

+$556K

Total Position

$1.3M

+484%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Average

4.6% annual return

Occupancy

Good

72% average occupancy

Nightly Rate

Average

$78 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

264 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 4.6% is near the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

52% occ.

2.8%

$650/mo

62% occ.

3.7%

$857/mo

72% occ.

4.6%

$1,063/mo

current

82% occ.

5.5%

$1,269/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.