Oude Kleefsebaan 271, Berg en Dal

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een praktische indeling en een lichte woonkamer? Dan is dit verzorgde 2-kamerappartement is zeker een bezichtiging waard. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De keuken is geplaatst in 2015 met diverse apparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer, het separate toilet en een handige bergkast bereikbaar. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht. Indeling: Entree, hal met vaste kast / royale, lichte woonkamer / gesloten keuken (2015) / ruime slaapkamer met toegang tot het balkon / badkamer met douche en wastafel / separaat toilet / praktische bergkast / balkon. Bijzonderheden: *Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen. *Balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer. *Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. *Voldoende parkeergelegenheid bij het complex. *Rustige en groene woonomgeving. * Zeer actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen €696,- (inclusief €98,- voorschot stookkosten) per maand. Daaronder is inbegrepen: watergebruik, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud gezamenlijke tuin, liften en buitenschilderwerk, huur warmwater boiler. Papier, glas, restafval, post en kranten worden bij het appartement opgehaald / gebracht. Aanvullende informatie Servicecomplex Groot Berg en Dal: * Een OV-halte bevindt zich direct aan de ingang van het complex. Maaltijdvoorziening en restaurant voor eigen bewoners (en hun gasten) is aanwezig. * Zorg voorzieningen: 24-uurs alarmopvolging en zorg in huis, aanwezigheid van een zorg coördinator voor zorg op maat, bloedprikpost en ophaalpunt voor hulpmiddelen. * Op een steenworp afstand bevinden zich een huisartsenpraktijk, fysiotherapeut en tandtechnisch laboratorium. In huis zijn ook een kapper en een pedicure aanwezig, en er worden veel activiteiten voor bewoners georganiseerd. Een technische dienst is aanwezig voor kleine klusjes. * In het complex zijn tegen een kleine vergoeding logeerkamers beschikbaar. Dit appartement combineert een praktische indeling, een lichte woonkamer en een fijne buitenruimte. Een comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie, klaar voor een nieuwe bewoner. Voor meer informatie raadpleeg de eigen site van deze woning: oudekleefsebaan271.nl