About this property

Te Koop! Vrijstaande 6 PERSOONS recreatiewoning op eigen grond op Vakantiepark Hellendoorn. Op een prachtige locatie in een groene, bosrijke omgeving van de Sallandse Heuvelrug bieden wij deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning aan op het Vakantiepark Hellendoorn. De woning ligt op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 379 m² en beschikt over een zonnig terras en een heerlijke tuin rondom, kortom een heerlijke plek om tot rust te komen. De woning bevindt zich op steenworp afstand van de speelvijver en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en spelen. Bovendien ligt de woning nabij het populaire Pieterpad, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wandelliefhebbers en recreanten. Begin maart 2026 is het volledig vernieuwd restaurant met grand café en de nieuwe indoor speeltuin geopend. Daarnaast beschikt het park over een midgetgolfbaan en een zwemvijver, ideaal voor jong en oud. De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden en is daardoor direct klaar voor eigen gebruik of verhuur. Indeling Begane grond: Entree, hal, lichte woonkamer voorzien van plavuizen, en tuindeuren naar het zonnige terras. Open keuken v.v. inbouwapparaten (2017). Badkamer met wastafel, toilet, inloopdouche en design radiator. Inpandige berging met cv-opstelling, wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers. toilet met wastafel (2016). Tweede verdieping: Bergvide. Bijzonderheden; - Bouwjaar: 1994; - Perceeloppervlakte: 379 m²; - Woonoppervlakte: 74 m²; - Inhoud: 274 m³; - Woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; - Geen verhuurverplichting; - Badkamer met douche op begane grond (2016) - Gevelreiniging (2016) - Luchtkanalen schoonmaak ( 2024) - Huidige parklasten (incl. voorschot g/w/e, zuiveringsheffing, administratiekosten, basis infrastructuur, lidmaatschap VVH, tuinonderhoud, onderhoud cv-ketel, opstal- en inboedelverzekering) en beheerkosten: € 330,- per maand; - Meerdere pakketten m.b.t. parklasten en lidmaatschap mogelijk. Voor deze woning heeft het KCAF, het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek, het funderingsrisico ingeschaald als ‘Geen hoog risico’. Dit houdt in dat de woning volgens de bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een prachtige locatie op de Sallandse Heuvelrug, op een park met uitstekende voorzieningen voor eigen gebruik of voor verhuur? Bekijk dan de woningwebsite van deze recreatiewoning. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

3-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 5 of 5

Funda

Sanatoriumlaan 6-80, Hellendoorn

Hellendoorn · Ref BF-21935 Source verified · Funda · listed 4 Jul 2026

Asking price · Freehold

$205,978

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

74 m²

Land

379 m²

True net yield

5.0%

≈ $2,175/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

14.3% / yr avg

Payback in ~20 yrs from rent

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hellendoorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hellendoorn

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$120/night

50% ($60)Brixfox estimate($120/night)200% ($239)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,557

Likely range $12,335 – $28,780

Airbnb data$120/night · 72% occupancy

Rental income

$120/night · 72% occ.

$31,295

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$6,259

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$4,478

Net income

8.3% ROI

$20,557

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hellendoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hellendoorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$231K

+22%

Rental Income

+$100K

Total Position

$331K

+75%

11.8%/yr

Year 10

Capital Value

$281K

+48%

Rental Income

+$217K

Total Position

$497K

+162%

10.1%/yr

Year 20

Capital Value

$415K

+119%

Rental Income

+$508K

Total Position

$923K

+387%

8.2%/yr

Year 30

Capital Value

$615K

+224%

Rental Income

+$900K

Total Position

$1.5M

+699%

7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

8.3% annual return

Occupancy

Good

72% average occupancy

Nightly Rate

Average

$110 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

379 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 8.3% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

ADR of $110 limits revenue ceiling — consider repositioning potential

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

52% occ.

5.5%

$1,140/mo

62% occ.

7.0%

$1,431/mo

72% occ.

8.4%

$1,722/mo

current

82% occ.

9.8%

$2,013/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.