About this property

Ben je op zoek naar een heerlijke plek midden in de Drentse natuur om volledig tot rust te komen, maar wil je geen concessies doen op het gebied van luxe en duurzaamheid? Welkom in 'Vakantiehuisje Benderse'! Dit in 2022 gerealiseerde, vrijstaande recreatiebungalow is gelegen op een prachtige privacyrijke locatie in het bos op EuroParcs Ruinen, met Nationaal Park Dwingelderveld letterlijk in de achtertuin. Dankzij 14 zonnepanelen en een thuisbatterijsysteem ben je hier klaar voor de toekomst! Wat dit object uniek maakt, is de liefdevolle zorg waarmee de huidige eigenaren de bungalow hebben ingericht en verduurzaamd. Dit is geen standaard parkwoning; door subtiele en sfeervolle aanpassingen in de decoratie voelt het direct als een warm, huiselijk thuis. Op dit object rust een beheers-exploitatieovereenkomst. Dit betekent dat je zelf middels een puntensysteem in het hoog-, schouder- en naseizoen kunt genieten van je eigen vakantiehuis, terwijl de rest via het parkportaal verhuurd kan worden om lopende kosten op te vangen. INDELING: Entree & Keuken: Binnenkomst via de zijkant van het chalet. Direct bij binnenkomst tref je de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een oven. Woonkamer: De ruime en sfeervolle woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De grote schuifpui naar het aangrenzende terras zorgt ervoor dat binnen en buiten duidelijk met elkaar in verbinding staan. Hier geniet je van optimaal comfort dankzij de (via wifi te bedienen) airconditioning. Slaapkamers & Badkamer: Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de royale 'master bedroom' met voldoende kastruimte. Slaapkamer 2 is compact maar efficiënt ingericht, perfect voor gasten of kinderen. Recht tegenover de entree bevindt zich de moderne badkamer uitgerust met een comfortabele douchehoek, een strak wastafelmeubel en het toilet. BUITENLEVEN EN DUURZAAMHEID: Rondom het chalet geniet je van maximaal van de rustgevende geluiden van het bos. Het grote terras nodigt uit tot lange zomeravonden buiten zitten. Naast het chalet staat een praktische, onderhoudsarm metalen schuur. Dit schuurtje is speciaal ingericht voor de elektrische fietser en voorzien van elektra om je fietsen gemakkelijk op te laden voor een tocht over de Dwingeloosche- en Kraloër Heide. Parkeren kan direct nabij de woning op de daarvoor bestemde plek of op de centrale parkeerplaats van het park. Goed om te weten: De elektra- en waterlevering verloopt centraal via EuroParcs middels een maandelijks voorschot (momenteel € 45,- p.m.) met een jaarlijkse verrekening op basis van werkelijk verbruik. De absolute technische kers op de taart: Dit chalet loopt qua verduurzaming voorop ten opzichte van andere. Op het dak liggen maar liefst 14 zonnepanelen die gekoppeld zijn aan drie krachtige thuisbatterijen van in totaal maar liefst 24,6 kW (3 x 8,2 kW), netjes en nagenoeg onzichtbaar weggewerkt in de technische kast en vergrendeld achter een gesloten hek met camera's en alarminstallatie. Samen met het uitstekende isolatiepakket resulteert dit in een zeldzaam energielabel A++. BIJZONDERHEDEN EN PLUSPUNTEN: - Bouwjaar 2022: Modern, degelijk gebouwd chalet op een solide onderstel. - Energielabel A++: Extreem energiezuinig en comfortabel. - Maximale verduurzaming: 14 zonnepanelen én 24,6 kW aan thuisbatterijen. - Luxe klimaatbeheersing: Voorzien van een slimme split-airco. - Flexibel gebruik: Exploitatie op basis van een ideale mix tussen eigen gebruik en verhuur. - TOP locatie: Gelegen in de bossen van EuroParcs Ruinen, op steenworp afstand van het brinkdorp Ruinen en de nationale parken. - Inclusief berging: Metalen schuur met oplaadpunten voor e-bikes. BEZICHTIGING PLANNEN? Ben je klaar om te ontsnappen aan de dagelijkse hectiek en je eigen batterij op te laden in de Drentse natuur? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten jou deze unieke kans aan de Oude Benderseweg 11-624 met veel plezier zien! Meer specifieke informatie over de parkkosten en de unieke sfeer is te vinden op de speciale website van de woning:

2-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 5 of 5

Funda

Oude Benderseweg 11-624, Ruinen (Gem. De Wolden)

Ruinen (Gem. De Wolden) · Ref BF-21934 Source verified · Funda · listed 4 Jul 2026

Asking price · Freehold

$271,739

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

465 m²

5-yr total return (net + appreciation)

5.2% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

Brixfox Score 46 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Ruinen (Gem. De Wolden) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ruinen (Gem. De Wolden)

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$189/night

50% ($95)Brixfox estimate($189/night)200% ($378)

Occupancy

15%

10%Brixfox estimate(15%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$2,440

Likely range $1,464 – $3,416

Airbnb data$189/night · 15% occupancy

Rental income

$189/night · 15% occ.

$10,436

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$2,087

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$5,909

Net income

0.8% ROI

$2,440

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ruinen (Gem. De Wolden).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ruinen (Gem. De Wolden) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Rental Income

+$12K

Total Position

$316K

+26%

4.8%/yr

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Rental Income

+$26K

Total Position

$396K

+58%

4.7%/yr

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Rental Income

+$60K

Total Position

$608K

+143%

4.5%/yr

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Rental Income

+$107K

Total Position

$918K

+267%

4.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.8% annual return

Occupancy

Weak

15% average occupancy

Nightly Rate

Good

$174 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

465 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.8% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

3.3%

$888/mo

40% occ.

5.1%

$1,348/mo

15% occ.

0.8%

$203/mo

current

25% occ.

2.5%

$663/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.