Klaterweg 9-RA27, Doornspijk

Klaterweg 9-RA27, Doornspijk

Doornspijk

€49,750

Asking Price

3

Bedrooms

46 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Dit gezellige recreatieobject staat op park de Scheepsbel, onderdeel van Cap Fun te Doornspijk. Het object is voorzien van een overkapt terras zodat er ook op wat mindere dagen men lekker buiten kan zitten. Ook is deze recreatiewoning voorzien van maar liefst drie slaapkamers. Binnenkomend stapt u de woonkamer met open keuken binnen. De keuken is voor zien van een losstaande vriezer en koelkast. Er wordt gekookt op een vierpits gastoestel. In de woonkamer is een ruim zitgedeelte en een eettafel met vier zitplaatsen. He toilet heeft een eigen ingang, de eigentijdse badkamer heeft een separate doucheruimte en een badkamermeubel. Er is voldoende ruimte om het chalet om diverse zitgroepjes te creëren. Op het park bevinden zich twee zwembaden waarvan overkoepeld kan worden zodat er bij regenachtig weer toch gezwommen kan worden. Verder zijn er voor de kinderen diverse leuke speelmogelijkheden. Vanuit het park loopt u direct het bos in waar ook een zandverstuiving is. De omgeving leent zich goed voor fietstochten en wandelingen. Ook zijn er attracties te over zoals daar is: paleis het Loo in Apeldoorn, het stadje Elburg waar Doornspijk een onderdeel van is, de Hoge Veluwe en het Veluwe meer. Uiteraard is dit maar een kleine greep van wat er in de omgeving te beleven is. Deze woning is een bezichtiging waard!

3-bedroom freehold villa in Doornspijk — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Doornspijk — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Doornspijk — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Doornspijk — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Doornspijk — photo 5 of 5

Klaterweg 9-RA27, Doornspijk

Doornspijk · Ref BF-21916 Source verified · Funda · listed 4 Jul 2026
Asking price · Freehold
$54,076
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
3
Built area
46 m²
Land
200 m²
True net yield
16.7%
≈ $1,833/mo net after costs & tax
5-yr total return (net + appreciation)
39.6% / yr avg
Payback in ~6 yrs from rent
Brixfox Score 76 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Doornspijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Doornspijk

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$178/night
50% ($89)Brixfox estimate($178/night)200% ($357)
Occupancy
39%
10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$19,067
Likely range $11,440 – $26,693
Airbnb data$178/night · 39% occupancy
Rental income
$178/night · 39% occ.
$25,303
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
-$5,061
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
-$1,176
Net income
24.1% ROI
$19,067

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Doornspijk.

$1.1M$859K$573K$286K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $50K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Doornspijk market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$61K
+22%
Rental Income
+$93K
Total Position
$154K
+209%
25.3%/yr
Year 10
Capital Value
$74K
+48%
Rental Income
+$201K
Total Position
$275K
+452%
18.6%/yr
Year 20
Capital Value
$109K
+119%
Rental Income
+$471K
Total Position
$580K
+1067%
13.1%/yr
Year 30
Capital Value
$161K
+224%
Rental Income
+$835K
Total Position
$996K
+1902%
10.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Strong
24.1% annual return
Occupancy
Weak
39% average occupancy
Nightly Rate
Good
$164 per night
Visual Appeal
Average
Not yet analyzed
Size & Space
Average
200 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 24.1% — outperforms most villas in this market
Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Occupancy at 39% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.
18.2%
$1,203/mo
40% occ.
24.8%
$1,637/mo
39% occ.
24.1%
$1,594/mo
current
49% occ.
30.7%
$2,027/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.