About this property

Elements Terschelling – laatste kans op een exclusieve recreatiewoning aan zee! Op het schitterende Waddeneiland Terschelling bevindt zich Elements Terschelling: 25 luxe recreatieappartementen in een stijlvol wellnesshotel, direct bovenop de duinen en pal aan het brede Noordzeestrand. Sinds januari 2026 is Elements geopend waardoor eigen gebruik en verhuur van dit volledig ingerichte appartement direct mogelijk is. Dit is je kans, want er zijn nog slechts vier appartementen beschikbaar! Appartement 2 – royale benedenwoning voor 6 personen Appartement nummer 2 is een ruime benedenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 96 m², geschikt voor 6 personen. De entree is direct vanuit de duinen bereikbaar via een eigen voordeur gelegen naast het terras op het zuiden. Hier zit je het hele jaar door heerlijk beschut in de geborgenheid van de duinen, met volop zon in elk seizoen. Achter de voordeur bevindt zich een hal met separaat toilet. Aansluitend aan het terras bevindt zich de lichte en royale woonkamer, met een gezellige zithoek gericht op buiten en een ruime eethoek centraal in de woning – dé plek voor lange diners en gezellig natafelen. De halfopen keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt alle mogelijkheden om voor het gehele gezelschap te koken. Slaapcomfort en indeling Aan de achterzijde van de woning liggen drie slaapkamers, allemaal met schuifdeuren naar het terras aan de Noordzeekant. - De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite en een tweepersoonsbed. - De middelste slaapkamer is voorzien van een stapelbed. - De derde slaapkamer heeft ook een comfortabel tweepersoonsbed. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met inloopdouche. Ook vanuit de slaapkamers loop je zo de duinen in en binnen een minuut sta je op het strand. Hier hoor, ruik en voel je de zee en zilte zeelucht direct bij het ontwaken. Met behulp van de plattegrond krijg je een goede indruk van de indeling van deze recreatiewoning. Het beste van twee werelden Als eigenaar of gast geniet je van de vrijheid van een eigen appartement, maar ook van alle luxe hotelfaciliteiten van Elements Terschelling. Denk aan het restaurant en de bar met terras, de wellnessvoorzieningen en de receptie die je volledig ontzorgt. Het appartement is bovendien volledig turnkey opgeleverd en tot in detail ingericht door Hinabaay. Elk detail is doordacht: van de stijlvolle meubels tot de complete inventaris. Zo stap je direct binnen in een sfeervol en gebruiksklaar vakantieverblijf. Dankzij natuurlijke materialen, zoals vergrijzend hout, gaat het gebouw volledig op in zijn omgeving. Een duurzaam, gasloos en emissievrij complex met energielabel A+++ en A++, zonnepanelen op het groene dak en een ontwerp dat de natuur versterkt in plaats van verstoort. Vanwege de unieke locatie is er sprake van een recht van erfpacht uitgegeven door de grondeigenaar Staatsbosbeheer (de canon voor het gehele complex bedraagt tot 2052 slechts €8,19 per jaar). Voor eigenaren geldt een gebruiksrecht tot 90 dagen per jaar met volop mogelijkheden in het hoogseizoen. De overige tijd wordt het appartement verhuurd via de organisatie Dutchen. Hierdoor worden vakantieplezier én een solide investering gecombineerd. Je wordt volledig ontzorgd, want de appartementen zijn turnkey opgeleverd, compleet met interieur en inventaris verzorgd door een eigen ontwerpteam. Een bezichtiging op locatie is absoluut de moeite waard. Ervaar zelf de kwaliteit, de rust en het weidse uitzicht over de Noordzee en de duinen. Op dit moment zijn de appartementen nummer 1& 2 ( beiden 6 pers benedenwoning) en 8 & 12 ( beiden 4 persoons duplex appartement) nog beschikbaar. Wil je meer weten over de laatste beschikbare appartementen? Neem contact op met Jan Doeksen Makelaars. Zij vertellen je graag alles over dit unieke project. Grijp nu je kans – dit is hét moment om jouw plek op Terschelling veilig te stellen! Foto's: © Chantal Arnts Bijzonderheden - Kijk voor meer informatie en beeldmateriaal op de pagina: Voor de complete inventaris wordt een verplichte bijdrage gerekend. De bijdrage voor het volledig verzorgde design interieur van de 6-persoons woning nummer 2 bedraagt van €75.000,-- excl. BTW. - De gemelde prijzen zijn K.K. exclusief BTW. Bij bedrijfsmatige exploitatie en indien wordt voldaan aan de fiscale voorwaarden, kan de btw doorgaans volledig in aftrek worden gebracht. Kopers wordt geadviseerd hierover hun eigen fiscalist te raadplegen.

3-bedroom freehold villa in Formerum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Formerum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Formerum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Formerum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Formerum — photo 5 of 5

Funda

Badweg Formerum 10-A2, Formerum

Formerum · Ref BF-21914 Source verified · Funda · listed 4 Jul 2026

Asking price · Freehold

$1,140,761

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

96 m²

True net yield

0.5%

≈ $4,331/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

7.0% / yr avg

Payback in ~194 yrs from rent

Brixfox Score 45 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Formerum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Formerum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$277/night

50% ($139)Brixfox estimate($277/night)200% ($554)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,134

Likely range $18,080 – $42,187

Airbnb data$277/night · 68% occupancy

Rental income

$277/night · 68% occ.

$68,673

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$13,735

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$24,804

Net income

2.4% ROI

$30,134

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Formerum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Formerum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 26: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$1.3M

+22%

Rental Income

+$147K

Total Position

$1.4M

+36%

6.3%/yr

Year 10

Capital Value

$1.6M

+48%

Rental Income

+$318K

Total Position

$1.9M

+78%

6.0%/yr

Year 20

Capital Value

$2.3M

+119%

Rental Income

+$745K

Total Position

$3.0M

+190%

5.5%/yr

Year 30

Capital Value

$3.4M

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$4.7M

+350%

5.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

2.4% annual return

Occupancy

Good

68% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$255 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Premium nightly rate of $255 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 2.4% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

48% occ.

1.1%

$1,170/mo

58% occ.

1.7%

$1,845/mo

68% occ.

2.4%

$2,519/mo

current

78% occ.

3.0%

$3,194/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.