Koeweg 17-22, Epe
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op een hele mooie plek in Epe, aan de Koeweg, vinden we in het buurtschap Wissel Remboe Village. Een goed beheerd recreatiepark met een prettige balans tussen rust, groen, ruimte en vermaak. Aan de bosrand op dit park vinden we huis nummer 22. En dit huis is niet een standaard huis. Uitgebouwd, vloerverwarming, Turks stoombad, 2 persoons whirlpool, airco en houtkachel zijn hier opvallende pluspunten en dat allemaal op een perceel van maar liefst 474 m2! Laten we verder kijken: Wat direct opvalt is dat de woning centraal op de kavel is gesitueerd. Hierdoor heb je aan alle kanten tuin, terras en zon- en schaduwmogelijkheden. Via de rechter zijkant komen we bij de entree. Binnen ervaren we dat dit een prettige ruimte is waar we het ruime toilet en de trapopgang vinden. Lopen we door, dan komen we in de uitgebouwde woonkamer met houtkachel en open keuken. De keuken is in het midden gesitueerd en is van alle gemakken voorzien. Links van deze ruimte is de moderne badkamer met douchecabine/Turks stoombad en 2 persoons whirlpool. De openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer zorgen voor een fijne verbinding van binnen en buiten. Tevens is er op de gehele beneden verdieping vloerverwarming aanwezig. Op de etage is veel ruimte door de twee dakkappellen. We vinden hier twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer. Deze ruimte is nu in gebruik als inloopkast/kleedkamer. Verder is hier een 2e toilet met mogelijkheid tot het aansluiten van een 2e douche en wasmachine aansluiting te vinden. In de tuin zijn meerdere terrassen te vinden en daardoor is er genoeg plek om optimaal te genieten van de rust van de Veluwe. Ook is een houten berging aanwezig én een royale overkapping met veel ruimte voor de tuinset en buitenkachel. Het perceel grenst aan de achterzijde aan het schitterende Veluwse bos. Op 100 meter afstand ligt landgoed Tongeren waar ook heerlijk van de natuur genoten kan worden. Wil je liever op het park blijven? Dan zijn daar genoeg mogelijkheden zoals het zwembad, de speeltuin en het restaurant. We laten deze luxe recreatiewoning graag zien. Wellicht is deze woning wel jouw nieuwe recreatie-woongeluk? Welkom aan de Koeweg 17-22. (Permanente bewoning is hier niet toegestaan. Er is bij deze recreatiewoning geen verhuurplicht).
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Epe
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.