About this property

Op een hele mooie plek in Epe, aan de Koeweg, vinden we in het buurtschap Wissel Remboe Village. Een goed beheerd recreatiepark met een prettige balans tussen rust, groen, ruimte en vermaak. Aan de bosrand op dit park vinden we huis nummer 22. En dit huis is niet een standaard huis. Uitgebouwd, vloerverwarming, Turks stoombad, 2 persoons whirlpool, airco en houtkachel zijn hier opvallende pluspunten en dat allemaal op een perceel van maar liefst 474 m2! Laten we verder kijken: Wat direct opvalt is dat de woning centraal op de kavel is gesitueerd. Hierdoor heb je aan alle kanten tuin, terras en zon- en schaduwmogelijkheden. Via de rechter zijkant komen we bij de entree. Binnen ervaren we dat dit een prettige ruimte is waar we het ruime toilet en de trapopgang vinden. Lopen we door, dan komen we in de uitgebouwde woonkamer met houtkachel en open keuken. De keuken is in het midden gesitueerd en is van alle gemakken voorzien. Links van deze ruimte is de moderne badkamer met douchecabine/Turks stoombad en 2 persoons whirlpool. De openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer zorgen voor een fijne verbinding van binnen en buiten. Tevens is er op de gehele beneden verdieping vloerverwarming aanwezig. Op de etage is veel ruimte door de twee dakkappellen. We vinden hier twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer. Deze ruimte is nu in gebruik als inloopkast/kleedkamer. Verder is hier een 2e toilet met mogelijkheid tot het aansluiten van een 2e douche en wasmachine aansluiting te vinden. In de tuin zijn meerdere terrassen te vinden en daardoor is er genoeg plek om optimaal te genieten van de rust van de Veluwe. Ook is een houten berging aanwezig én een royale overkapping met veel ruimte voor de tuinset en buitenkachel. Het perceel grenst aan de achterzijde aan het schitterende Veluwse bos. Op 100 meter afstand ligt landgoed Tongeren waar ook heerlijk van de natuur genoten kan worden. Wil je liever op het park blijven? Dan zijn daar genoeg mogelijkheden zoals het zwembad, de speeltuin en het restaurant. We laten deze luxe recreatiewoning graag zien. Wellicht is deze woning wel jouw nieuwe recreatie-woongeluk? Welkom aan de Koeweg 17-22. (Permanente bewoning is hier niet toegestaan. Er is bij deze recreatiewoning geen verhuurplicht).

3-bedroom freehold villa in Epe — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Epe — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Epe — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Epe — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Epe — photo 5 of 5

Funda

Koeweg 17-22, Epe

Epe · Ref BF-21906 Source verified · Funda · listed 4 Jul 2026

Asking price · Freehold

$271,739

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

86 m²

Land

474 m²

5-yr total return (net + appreciation)

5.1% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

Brixfox Score 48 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Epe — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Epe

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$147/night

50% ($73)Brixfox estimate($147/night)200% ($293)

Occupancy

19%

10%Brixfox estimate(19%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$2,070

Likely range $1,241 – $2,898

Airbnb data$147/night · 19% occupancy

Rental income

$147/night · 19% occ.

$9,973

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$1,995

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$5,909

Net income

0.6% ROI

$2,070

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Epe.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Epe market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Rental Income

+$10K

Total Position

$314K

+26%

4.7%/yr

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Rental Income

+$22K

Total Position

$392K

+57%

4.6%/yr

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Rental Income

+$51K

Total Position

$599K

+140%

4.5%/yr

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Rental Income

+$91K

Total Position

$901K

+261%

4.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.6% annual return

Occupancy

Weak

19% average occupancy

Nightly Rate

Good

$135 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

474 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.6% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

2.2%

$579/mo

40% occ.

3.5%

$936/mo

19% occ.

0.6%

$172/mo

current

29% occ.

2.0%

$529/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.