About this property

Vrijstaande recreatiewoning (2017) met eigen aanlegsteiger op toplocatie aan vaarwater moderne vrijstaande recreatiewoning op een rustige en bijzonder gunstige locatie op het recreatiepark Smalland. De woning ligt direct aan het vaarwater, beschikt over een aanlegsteiger, een zonnige tuin en een aangewezen parkeerplaats. Bovendien bevindt deze recreatiewoning zich aan de voorzijde van het park, waardoor u niet langs de slagbomen hoeft. Dat maakt de woning uitstekend bereikbaar en zorgt voor extra gemak bij aankomst en vertrek. Vanaf uw eigen steiger vaart u binnen enkele minuten naar de Loosdrechtse Plassen, waar u eindeloos kunt genieten van varen, suppen, zwemmen of een ontspannen dag op het water. Tegelijkertijd biedt deze recreatiewoning een rustige en groene omgeving waar u volledig tot rust komt. De recreatiewoning is modern gebouwd, uitstekend onderhouden en instapklaar. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en staan binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding. Met twee slaapkamers is er voldoende ruimte voor uzelf én uw kinderen/gasten, waardoor deze woning ideaal is voor ontspannen weekenden of langere recreatieve verblijven. De woning wordt verwarmd én gekoeld middels een airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Recreatiepark Smalland is een verzorgd en groen recreatiepark dat 365 dagen per jaar toegankelijk is. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een jachthaven, een kinderspeelplaats, een voetbalveld, een jeu-de-boulesbaan en ruime parkeergelegenheid voor bezoekers. Indeling De lichte woonkamer vormt het hart van de recreatiewoning en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin aan het water. Hierdoor geniet u zowel binnen als buiten van een prachtig uitzicht en een fijne verbinding met het buitenleven. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er voldoende slaapgelegenheid is voor familie of gasten. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt direct aan het water en biedt meerdere plekken om van de zon en het uitzicht te genieten. Aan de eigen aanlegsteiger legt u eenvoudig uw boot aan, zodat u op ieder gewenst moment het water op kunt. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiewoning uit 2017. • Gelegen op eigen grond ca. 150 m². • Woonoppervlakte ca. 35 m². • Twee slaapkamers. • Verwarming én koeling middels airconditioning. • Eigen aanlegsteiger. • Een gereserveerde parkeerplaats op het parkeerterrein. • Binnen enkele minuten varen naar de Loosdrechtse Plassen. • Gelegen aan de voorzijde van recreatiepark Smalland; geen doorgang via de slagbomen nodig. • Onderhoudsvriendelijke tuin direct aan het water. • Energielabel D. • Een gedeelte van het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten en verwerkt, daardoor is het perceel nog ter indicatie. • Servicekosten ca. € 1.554,- per jaar, inclusief bijdrage Vereniging van Eigenaren, waterverbruik, brievenbus, parkeerplaats en afvalverwerking. • Op basis van gunning. Locatie De recreatiewoning is gelegen aan de geliefde Oud-Loosdrechtsedijk, midden in het bekende watersportgebied van Loosdrecht. In de directe omgeving vindt u diverse jachthavens, gezellige restaurants aan het water en prachtige natuurgebieden. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn Nieuw-Loosdrecht, Loenen aan de Vecht, Breukelen en Hilversum eenvoudig bereikbaar. Ook Amsterdam en Utrecht liggen op circa 20 tot 25 autominuten.

2-bedroom freehold villa in Loosdrecht — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Loosdrecht — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Loosdrecht — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Loosdrecht — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Loosdrecht — photo 5 of 5

Funda

Oud-Loosdrechtsedijk 113-CBB4, Loosdrecht

Loosdrecht · Ref BF-21895 Source verified · Funda · listed 3 Jul 2026

Asking price · Freehold

$309,783

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

35 m²

Land

150 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Loosdrecht

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Loosdrecht.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Loosdrecht market trends.

Year 5

Capital Value

$347K

+22%

Year 10

Capital Value

$422K

+48%

Year 20

Capital Value

$624K

+119%

Year 30

Capital Value

$924K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

150 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.