Heetveld 1-R53, Sint Jansklooster

Heetveld 1-R53, Sint Jansklooster

Sint Jansklooster

€245,000

Asking Price

2

Bedrooms

60

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Te koop: Heetveld 1-R 53 te Sint Jansklooster. Op het kleinschalige chaletpark "Heetveld" te Sint Jansklooster bieden wij dit nagenoeg NIEUWE en zeer SMAAKVOLLE chalet / bungalow (Duntep type: Mendoza 1300 x 4850 ) op "EIGEN" grond ( 325 m²) en met eigen JACUZZI aan. Een uniek geheel, ingericht met ongekende luxe, optimaal comfort en een oase van rust. Dit is dé plek om uw vrije momenten door te brengen en volop te genieten. Chaletpark Heetveld bevindt zich aan de rand van Sint Jansklooster. Dit is een mooi, rustiek en vriendelijk dorp gelegen in de kop van Overijssel op de grens met de provincies Friesland en Drenthe. Omgeven door beschermd natuurgebied het Nationaal Park Weerribben-Wieden, plaatst dit geweldige chalet u comfortabel in de rust van een natuurlijke omgeving. Tegelijkertijd weet u zich omringd door het comfort van het chalet alsmede door de diverse voorzieningen op het park. De groene en tevens waterrijke omgeving vormt een blijvende uitnodiging voor tal van activiteiten en uitstapjes. Schilderachtige dorpen als Giethoorn, Blokzijl, Lemmer, Ruinen, Dwingeloo zijn plezierig dichtbij en geven de bonte afwisseling in het landschap nog meer glans. Bossen en meren, heide en houtwallen, akkers en weilanden, vormen het decor waarin u zich niet alleen onmiddellijk thuis voelt maar ook eindeloos kan genieten: te voet, per fiets of per boot ! Chalet / Bungalow: Hal/entree, separaat en ruim toilet, bijkeuken met was- en droogmachine aansluiting alsmede de CV-opstelling en meterkast, keurige badkamer met ruime inloopdouche, design wastafelmeubel met bijbehorende kast, spiegel en handdoekradiator. 2 mooie slaapkamers waarvan 1 o.a. met kastenwand. Sfeervolle en ruime woonkamer met hoog plafond, veel glas, pellet kachel, airco en schuifdeur naar het zonnige en overdekte terras, moderne open keuken in hoekopstelling en voorzien van alle gemakken zoals: vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De recent aangelegde tuin met keurig gazon, Portugese laurierhaag, sfeervol schaduwterras onder de platanen en een eigen jacuzzi maakt dat deze tuin er nu al verzorgd en gezellig uit ziet en biedt straks optimale privacy en rust. De bijpassende en ruime buitenberging (9m2) is geïsoleerd en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en maakt het geheel helemaal compleet. Het chalet (60 m²) is werkelijk INSTAPKLAAR, PERFECT onderhouden, wordt verwarmd middels 3 verwarmingsbronnen: centrale verwarming, sfeervolle pellet- kachel en zelfs een split-airco, welke uiteraard kan koelen in de zomer. Het gehele object is tot in detail afgewerkt en voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC vloer, kunststof kozijnen met HR ++ glas welke allen zijn voorzien van horren, strak Agnes-plafond met inbouwspotjes en luxe wandafwerking. Buiten is alles keurig uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kwaliteitsmaterialen zoals kunststof deuren, Novicell kunststof gevelbekleding in houtlook, HPL platen en boei-delen en een veranda welke nog kan worden voorzien van glazen wanden. Is uw belangstelling gewekt, aarzel dan niet om snel een afspraak ter bezichtiging te maken en dit buitengewoon fraaie en zeer complete chalet live te bekijken ! U zou zomaar eens kunnen genieten van alle seizoenen in uw eigen 2e (t)huis. Voor privé gebruik maar ook als belegging of een combinatie van beide ! Bijzonderheden: - Het chalet staat op eigen grond. - Is super op de ZON gesitueerd, heeft een ruim overdekt terras en eigen jacuzzi. - Wordt aangeboden incl. tuinberging, stoffering, alle bedden en kasten, airco en pellet kachel. - 2 parkeerplaatsen. - Gelegen op een zeer gezellig en goed onderhouden park met veel liefhebbers van het buitenleven. - Lage parkbijdrage van € 1.200,- p.j. Al met al een top chalet en als nieuw op een prachtig park in een rustgevende omgeving en nabij een prachtig MERENGEBIED. Hier kunt u volop genieten van uw vrije tijd met vrienden of familie. Aanvaarding op aanvraag. Info: VDB Vastgoed T. 0522-282193 E.

2-bedroom freehold villa in Sint Jansklooster — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Sint Jansklooster — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Sint Jansklooster — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Sint Jansklooster — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Sint Jansklooster — photo 5 of 5

Heetveld 1-R53, Sint Jansklooster

Sint Jansklooster · Ref BF-2188Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$278,789
View original listing
Bedrooms
2
Built area
60 m²
Land
325 m²
Brixfox Score 71 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Sint Jansklooster — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sint Jansklooster

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$265/night
50% ($133)Brixfox estimate($265/night)200% ($530)
Occupancy
48%
10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$31,147
Likely range $18,688$43,606
Airbnb data$265/night · 48% occupancy
Rental income
$265/night · 48% occ.
$46,511
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sint Jansklooster.

$2.4M$1.8M$1.2M$603K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $245K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Sint Jansklooster market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$298K
+22%
Rental Income
+$145K
Total Position
$443K
+81%
12.6%/yr
Year 10
Capital Value
$363K
+48%
Rental Income
+$314K
Total Position
$676K
+176%
10.7%/yr
Year 20
Capital Value
$537K
+119%
Rental Income
+$736K
Total Position
$1.3M
+419%
8.6%/yr
Year 30
Capital Value
$795K
+224%
Rental Income
+$1.3M
Total Position
$2.1M
+756%
7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.