Noorddijk 21, Noordbeemster

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Noorddijk 21 – Noordbeemster NIEUWBOUW(EN) Royale bouwkavel ca. 620 m2 met vergund architectenontwerp op een unieke locatie in Werelderfgoed De Beemster Wonen aan de Noorddijk, met iedere dag uitzicht over de uitgestrekte Beemster weilanden? Op deze bijzondere locatie in Noordbeemster krijgt u de kans om uw droomwoning te realiseren op een royaal perceel van circa 620 m². Wat deze plek zo speciaal maakt, is de combinatie van rust, ruimte en uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de Beemster ringvaart. En aan de achterzijde kijkt u uit over het karakteristieke polderlandschap van de Beemster, een omgeving die bekend staat om haar prachtige vergezichten. Vooral tijdens de avonduren, wanneer de zon langzaam ondergaat boven de weilanden, geniet u hier van een indrukwekkend en steeds wisselend uitzicht. Vergund architectenontwerp Voor deze kavel is reeds een vergunning verleend voor een prachtig door een architect ontworpen woning waarin de oude stijl elementen van het voormalige gebouw teruggebracht worden. Hierdoor kunt u veel tijd besparen en sneller starten met de realisatie van uw nieuwe thuis/werkplek. Visualisatie van het (nog te bouwen) ontwerp Via de entreehal met glazen wand betreedt u de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich het hoofdverblijf met op de begane grond een royale woonkamer met uitzicht over de weilanden, een open keuken en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk-, speel- of slaapkamer. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers gepland met ieder een badkamer. Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich een extra woon/werk vleugel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers en badkamers. Ideaal voor gasten, mantelzorg/kangaroe woning, een praktijk of kantoor aan huis, of voor gezinnen die behoefte hebben aan extra leefruimte. Hoewel het architectenontwerp reeds is vergund, biedt de indeling van de woning nog ruimte voor aanpassingen. Hierdoor kunt u de woning laten aansluiten op uw eigen woonwensen, terwijl u profiteert van de voordelen van een al goedgekeurd bouwplan. De omgeving Noordbeemster staat bekend om haar landelijke karakter, historische verkaveling en unieke ligging binnen Werelderfgoed De Beemster. Hier woont u midden in de rust van het Noord-Hollandse landschap, terwijl voorzieningen van onder meer Middenbeemster, Oosthuizen, Avenhorn-De Goorn, Hoorn, Alkmaar en Purmerend binnen korte afstand bereikbaar zijn. Ook de A7 ligt nabij, waardoor Amsterdam en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Goed om te weten De woning is bereikbaar via een gezamenlijk oprijpad dat wordt gedeeld met twee buren. Mogelijk behoort het realiseren van een eigen oprit, in overleg met het waterschap, tot de mogelijkheden. Extra Mocht u interesse hebben in wonen en werken op deze plek, weet dat Noorddijk 23 als woonhuis ook te koop is. In dat geval kan Noorddijk 21 volledig als kantoor dienst doen of als Bed & Breakfast, of zelfs als zeer ruime kangaroe woning. Interesse? Bent u op zoek naar een unieke bouwlocatie met een vergund architectenontwerp, een schitterend uitzicht en de rust van het Beemster landschap? Neem dan contact op met Hoekstra & van Eck voor meer informatie, de bouwtekeningen van het huidige vergunde bouwplan of het plannen van een bezichtiging op locatie.