Westerduinweg 34-H118, Sint Maartensvlotbrug

Westerduinweg 34-H118, Sint Maartensvlotbrug

Sint Maartensvlotbrug

€295,000

Asking Price

3

Bedrooms

55

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Modern ingerichte recreatiewoning met hottub, op loopafstand van strand en zee! Op het geliefde Recreatiepark Duinland bieden wij deze uitstekend onderhouden en recent volledig gemoderniseerde recreatiewoning aan. Duinland 118 is stijlvol ingericht en instapklaar, waardoor de woning direct geschikt is voor zowel eigen recreatief gebruik als recreatieve verhuur. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder meerdere speeltuintjes, een tennisbaan en tafeltennistafels. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, een supermarkt, fiets- en wandelroutes en het populaire attractiepark De Goudvis. Tijdens de zomermaanden zorgen de gezellige braderieën en kofferbakmarkten voor extra levendigheid in de omgeving. Indeling: deze bungalow is geschikt voor vijf personen en beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan de masterbedroom met 2-persoonsbed is uitgerust, 1 slaapkamer met een 1-persoonsbed en 1 slaapkamer met twee 1-persoonsbedden. De lichte woonkamer, moderne afwerking en eigentijdse inrichting zorgen voor een sfeervolle en comfortabele leefomgeving. De open keuken (2026) is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De mooie, moderne badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel maakt het geheel compleet. Het dak is in 2026 helemaal vervangen en goed geïsoleerd, de spouwmuren zijn geïsoleerd en de woning beschikt over CV (2019) met radiatoren. De fraai aangelegde, groene tuin biedt u veel privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. De aanwezige hottub vormt een luxe extra en maakt deze recreatiewoning bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. Daarnaast beschikt de woning over een praktisch tuinhuis voor fietsen, tuinmeubilair en strandspullen. De vrije ligging van Duinland 118 is een van de grootste pluspunten. Park Duinland ligt direct achter de duinen en op slechts circa 900 meter van het brede zandstrand van Sint Maartenszee. Binnen enkele minuten staat u met uw voeten in het zand of maakt u een wandeling door het prachtige duingebied. Het park staat bekend om zijn rustige, groene karakter en is geliefd bij zowel eigenaren als vakantiegangers. Dankzij de combinatie van een moderne, instapklare woning, een uitstekende ligging nabij strand en duinen én de aantrekkelijke mogelijkheden voor recreatieve verhuur is Duinland 118 een interessante investering én een heerlijke eigen plek aan de Noord-Hollandse kust. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Modern eingerichtetes Ferienhaus mit Hottub, nur wenige Gehminuten von Strand und Meer entfernt! Auf dem beliebten Ferienpark Duinland bieten wir dieses hervorragend gepflegte und kürzlich vollständig modernisierte Ferienhaus an. Duinland 118 ist stilvoll eingerichtet und bezugsfertig, sodass das Haus sofort sowohl für die eigene Freizeitnutzung als auch für die Ferienvermietung geeignet ist. Im Park gibt es verschiedene Einrichtungen, darunter mehrere Spielplätze, einen Tennisplatz und Tischtennisplatten. In der direkten Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, einen Supermarkt, Fahrrad- und Wanderwege und den beliebten Freizeitpark De Goudvis. Während der Sommermonate sorgen die gemütlichen Märkte und Kofferraummärkte für zusätzliches Leben in der Umgebung. Einteilung: Dieser Bungalow ist für fünf Personen geeignet und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, davon ist das Hauptschlafzimmer mit einem Doppelbett ausgestattet, 1 Schlafzimmer mit einem Einzelbett und 1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten. Das helle Wohnzimmer, die moderne Ausstattung und die zeitgemäße Einrichtung sorgen für ein stimmungsvolles und komfortables Wohnambiente. Die offene Küche (2026) ist komplett mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Geschirrspülmaschine, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Mikrowellen-Kombination. Das schöne, moderne Badezimmer mit Duschkabine, Toilette und Waschtisch rundet das Ganze ab. Das Dach wurde 2026 komplett erneuert und gut gedämmt, die Hohlwände sind gedämmt und das Haus verfügt über eine Zentralheizung (2019) mit Heizkörpern. Der schön angelegten, grünen Garten bietet viel Privatsphäre. Hier können Sie in aller Ruhe das Leben im Freien genießen. Der vorhandene Hottub ist ein luxuriöses Extra und macht dieses Ferienhaus besonders attraktiv sowohl für die eigene Nutzung als auch für die Vermietung. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein praktisches Gartenhaus für Fahrräder, Gartenmöbel und Strandutensilien. Die freie Lage von Duinland 118 ist einer der größten Pluspunkte. Der Park Duinland liegt direkt hinter den Dünen und nur etwa 900 Meter vom breiten Sandstrand von Sint Maartenszee entfernt. In wenigen Minuten stehen Sie mit den Füßen im Sand oder machen einen Spaziergang durch das wunderschöne Dünengebiet. Der Park ist bekannt für seinen ruhigen, grünen Charakter und ist sowohl bei Eigentümern als auch bei Urlaubern beliebt. Dank der Kombination aus einem modernen, bezugsfertigen Haus, einer ausgezeichneten Lage in der Nähe von Strand und Dünen und den attraktiven Möglichkeiten für die Ferienvermietung ist Duinland 118 eine interessante Investition und ein wunderbarer eigener Ort an der Nordholländischen Küste. Sind Sie neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns!

3-bedroom freehold villa in Sint Maartensvlotbrug — photo 1 of 5
Funda
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Westerduinweg 34-H118, Sint Maartensvlotbrug

Sint Maartensvlotbrug · Ref BF-21849 Source verified · Funda · listed 3 Jul 2026
Asking price · Freehold
$320,652
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
3
Built area
55 m²
Land
203 m²
True net yield
4.0%
$2,861/mo net after costs & tax
5-yr total return (net + appreciation)
12.5% / yr avg
Payback in ~25 yrs from rent
Brixfox Score 63 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Sint Maartensvlotbrug — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sint Maartensvlotbrug

Approximate area

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Airbnb Comp Analysis

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$223/night
50% ($111)Brixfox estimate($223/night)200% ($446)
Occupancy
51%
10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$26,208
Likely range $15,725$36,691
Airbnb data$223/night · 51% occupancy
Rental income
$223/night · 51% occ.
$41,475
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
-$8,295
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
-$6,972
Net income
7.0% ROI
$26,208

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sint Maartensvlotbrug.

$2.4M$1.8M$1.2M$605K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $295K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Sint Maartensvlotbrug market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$359K
+22%
Rental Income
+$128K
Total Position
$487K
+65%
10.5%/yr
Year 10
Capital Value
$437K
+48%
Rental Income
+$276K
Total Position
$713K
+142%
9.2%/yr
Year 20
Capital Value
$646K
+119%
Rental Income
+$648K
Total Position
$1.3M
+339%
7.7%/yr
Year 30
Capital Value
$957K
+224%
Rental Income
+$1.1M
Total Position
$2.1M
+613%
6.8%/yr

Ask Brixfox AI

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Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Good
7.0% annual return
Occupancy
Average
51% average occupancy
Nightly Rate
Strong
$205 per night
Visual Appeal
Average
Not yet analyzed
Size & Space
Average
203 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

Premium nightly rate of $205 — positioned in the top tier
Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Occupancy at 51% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

31% occ.
3.5%
$1,100/mo
41% occ.
5.3%
$1,642/mo
51% occ.
7.0%
$2,184/mo
current
61% occ.
8.8%
$2,727/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.