About this property

Prachtige, duurzame 4-persoons recreatiewoning met sauna én zonnepanelen op Vakantiepark 't Hooge Holt! Ben je op zoek naar een heerlijke plek voor eigen gebruik, een slimme investering voor verhuur, of een combinatie van beide? Deze sfeervolle, vrijstaande houten recreatiewoning biedt de ultieme mix van rust, comfort en duurzaamheid. Gelegen op een fantastische, privacyrijke locatie en op steenworp afstand van alle uitgebreide parkvoorzieningen! Indeling & Comfort Bij binnenkomst proef je direct de warme, authentieke sfeer van de houten chaletwoning. Wonen & Koken: De lichte en gezellige woonkamer is voorzien van een comfortabele zithoek met vrij uitzicht op de omliggende tuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op de eethoek. Slapen: De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, uitgerust met fijne boxspringbedden. Sanitair & Wellness: De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd. Als absolute kers op de taart beschikt deze woning over een heerlijke eigen sauna—perfect om volledig te ontspannen na een wandeling in de natuur. Praktisch: Er is een aparte was-/technische ruimte aanwezig met een wasmachine- en drogeropstelling. Duurzaam & Energiezuinig Met het oog op de toekomst is deze woning alvast uitstekend voorbereid. Het dak is uitgerust met maar liefst 8 zonnepanelen. Dit zorgt voor een aanzienlijke reductie op de energielasten, wat extra aantrekkelijk is voor zowel eigen gebruik als bij verhuur via het park. Buitenleven & Locatie Rondom de woning ligt een heerlijke, groene grasmat met veel privacy dankzij de volgroeide omliggende bossages. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, overdekte veranda waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. De ligging op het park is ideaal: enerzijds geniet je hier van de rust en de fluitende vogels, anderzijds loop je binnen een mum van tijd naar de centrale plaza. Geen verre, vermoeiende loopafstanden dus naar het zwembad of het restaurant! Over Vakantiepark 't Hooge Holt Het park is levendig en biedt vermaak voor jong en oud. Denk hierbij aan: Binnen- en buitenwembad Horecavoorzieningen (restaurant & snackbar) Bowlingbanen en een indoorspeelparadijs Kinderboerderij en midgetgolfbaan Gelegen in een prachtige, bosrijke omgeving ideaal voor fiets- en wandeltochten. Bijzonderheden: Geschikt voor 4 personen Voorzien van 8 zonnepanelen (duurzaam en kostenbesparend!) Inclusief eigen sauna in de woning Zeer privacyrijke ligging, maar toch dichtbij alle parkvoorzieningen Goede ontzorgde verhuurmogelijkheden via het park, maar volledige eigen recreatie is uiteraard ook mogelijk. Neem voor een bezichtiging contact op met ons kantoor!

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 5 of 5

Funda

Boslaan 1-R27, Gramsbergen

Gramsbergen · Ref BF-21848 Source verified · Funda · listed 3 Jul 2026

Asking price · Freehold

$101,630

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

57 m²

Land

336 m²

True net yield

7.6%

≈ $1,586/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

19.9% / yr avg

Payback in ~13 yrs from rent

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Gramsbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gramsbergen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$114/night

50% ($57)Brixfox estimate($114/night)200% ($228)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$15,793

Likely range $9,476 – $22,110

Airbnb data$114/night · 54% occupancy

Rental income

$114/night · 54% occ.

$22,503

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$4,501

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$2,210

Net income

12.0% ROI

$15,793

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gramsbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$114K

+22%

Rental Income

+$77K

Total Position

$191K

+104%

15.3%/yr

Year 10

Capital Value

$138K

+48%

Rental Income

+$167K

Total Position

$305K

+226%

12.5%/yr

Year 20

Capital Value

$205K

+119%

Rental Income

+$390K

Total Position

$595K

+537%

9.7%/yr

Year 30

Capital Value

$303K

+224%

Rental Income

+$691K

Total Position

$994K

+964%

8.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

12.0% annual return

Occupancy

Average

54% average occupancy

Nightly Rate

Average

$105 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

336 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 12.0% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 54% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

34% occ.

6.9%

$760/mo

44% occ.

9.5%

$1,038/mo

54% occ.

12.0%

$1,316/mo

current

64% occ.

14.5%

$1,593/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.