Vijverlaan 1-HV54, Otterlo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Vrijstaande Cube Maximaal aan het water – EuroParcs De Zanding, Otterlo Op het schitterende vakantiepark EuroParcs De Zanding, midden op de Veluwe en direct grenzend aan de Hoge Veluwe en het Kootwijkerzand, staat deze bijzondere Cube Maximaal aan het water. Een lichte, moderne woning voor 4 personen die zich onderscheidt door één belangrijk detail: hij is volledig toegankelijk gemaakt voor minder valide gasten, zonder ook maar iets in te leveren op luxe en woonplezier. Op maat gemaakt, zonder compromissen De huidige eigenaren hebben deze woning speciaal laten aanpassen tot een verblijf waar iedereen zich thuis voelt. Geen drempels, bredere deuren en een indeling waarin alles goed bereikbaar is. Het resultaat is geen klinische of "aangepaste" uitstraling, maar een warme, luxe vakantiewoning waarin ook valide gasten zich direct op hun gemak voelen. Toegankelijkheid en sfeer gaan hier hand in hand. Ook buiten is aan alles gedacht: de parkeerplaats bij de woning is verhard en extra verbreed, zodat in- en uitstappen en het gebruik van hulpmiddelen moeiteloos verloopt. De woning is gelijkvloers en beschikt over: Een lichte, gezellige woonkamer met zithoek en eettafel Een volledig ingerichte keuken met combimagnetron, vaatwasser en Nespresso-apparaat 2 slaapkamers: één met tweepersoonsbed en extra ruimte eromheen, en één met twee eenpersoonsbedden Een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en hulpmiddelen, en een apart tweede toilet Een gemeubileerd terras met loungeset, direct aan het water De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van airco en een warmtepomp, voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Privégebruik of verhuur Deze woning is naar wens in te zetten. U kunt de woning volledig voor uzelf aanhouden als privé toevluchtsoord, maar er is ook alle ruimte om te verhuren: via EuroParcs zelf, of zelfstandig via een van de diverse eigenaren(verhuur)modellen. Zo bepaalt u zelf hoe u van deze bijzondere woning profiteert. Ligging en kavel EuroParcs De Zanding is een van de fraaiste parken van de Veluwe, met onder meer een binnenzwembad, wellnessfaciliteiten, een natuurbad, restaurant en directe toegang tot bos- en heidegebied. De woning staat op een huurkavel van circa 5.500 euro per jaar, inclusief btw. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, volledig toegankelijke vakantiewoning aan het water op een van de mooiste plekken van de Veluwe. Interesse of vragen? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Otterlo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.