About this property

Vrijstaande Cube Maximaal aan het water – EuroParcs De Zanding, Otterlo Op het schitterende vakantiepark EuroParcs De Zanding, midden op de Veluwe en direct grenzend aan de Hoge Veluwe en het Kootwijkerzand, staat deze bijzondere Cube Maximaal aan het water. Een lichte, moderne woning voor 4 personen die zich onderscheidt door één belangrijk detail: hij is volledig toegankelijk gemaakt voor minder valide gasten, zonder ook maar iets in te leveren op luxe en woonplezier. Op maat gemaakt, zonder compromissen De huidige eigenaren hebben deze woning speciaal laten aanpassen tot een verblijf waar iedereen zich thuis voelt. Geen drempels, bredere deuren en een indeling waarin alles goed bereikbaar is. Het resultaat is geen klinische of "aangepaste" uitstraling, maar een warme, luxe vakantiewoning waarin ook valide gasten zich direct op hun gemak voelen. Toegankelijkheid en sfeer gaan hier hand in hand. Ook buiten is aan alles gedacht: de parkeerplaats bij de woning is verhard en extra verbreed, zodat in- en uitstappen en het gebruik van hulpmiddelen moeiteloos verloopt. De woning is gelijkvloers en beschikt over: Een lichte, gezellige woonkamer met zithoek en eettafel Een volledig ingerichte keuken met combimagnetron, vaatwasser en Nespresso-apparaat 2 slaapkamers: één met tweepersoonsbed en extra ruimte eromheen, en één met twee eenpersoonsbedden Een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en hulpmiddelen, en een apart tweede toilet Een gemeubileerd terras met loungeset, direct aan het water De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van airco en een warmtepomp, voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Privégebruik of verhuur Deze woning is naar wens in te zetten. U kunt de woning volledig voor uzelf aanhouden als privé toevluchtsoord, maar er is ook alle ruimte om te verhuren: via EuroParcs zelf, of zelfstandig via een van de diverse eigenaren(verhuur)modellen. Zo bepaalt u zelf hoe u van deze bijzondere woning profiteert. Ligging en kavel EuroParcs De Zanding is een van de fraaiste parken van de Veluwe, met onder meer een binnenzwembad, wellnessfaciliteiten, een natuurbad, restaurant en directe toegang tot bos- en heidegebied. De woning staat op een huurkavel van circa 5.500 euro per jaar, inclusief btw. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, volledig toegankelijke vakantiewoning aan het water op een van de mooiste plekken van de Veluwe. Interesse of vragen? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 5 of 5

Funda

Vijverlaan 1-HV54, Otterlo

Otterlo · Ref BF-21841 Source verified · Funda · listed 3 Jul 2026

Asking price · Freehold

$184,239

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

65 m²

Land

421 m²

True net yield

3.4%

≈ $1,640/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

14.0% / yr avg

Payback in ~30 yrs from rent

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Otterlo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Otterlo

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$153/night

50% ($77)Brixfox estimate($153/night)200% ($307)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$17,894

Likely range $12,884 – $22,904

Airbnb data$153/night · 49% occupancy

Rental income

$153/night · 49% occ.

$27,376

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$5,475

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$4,007

Net income

8.0% ROI

$17,894

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Otterlo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Otterlo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$206K

+22%

Rental Income

+$87K

Total Position

$294K

+73%

11.6%/yr

Year 10

Capital Value

$251K

+48%

Rental Income

+$189K

Total Position

$440K

+159%

10.0%/yr

Year 20

Capital Value

$371K

+119%

Rental Income

+$442K

Total Position

$814K

+380%

8.2%/yr

Year 30

Capital Value

$550K

+224%

Rental Income

+$783K

Total Position

$1.3M

+686%

7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

8.0% annual return

Occupancy

Average

49% average occupancy

Nightly Rate

Good

$141 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

421 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 8.0% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 49% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

4.2%

$785/mo

40% occ.

6.2%

$1,158/mo

49% occ.

8.0%

$1,494/mo

current

59% occ.

10.0%

$1,866/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.