Suderséleane 27-20, Workum

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom bij Meerzicht 20, een nieuwe, stijlvolle vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op het geliefde MarinaPark Beach Resort Soal. Deze instapklare woning is direct klaar voor gebruik en biedt een unieke combinatie van rust, comfort en een prachtige ligging aan het IJsselmeer. Met het strand op loopafstand, de gezellige sfeer van Workum om de hoek en alle luxe van de woning zelf, wordt hier het ultieme vakantiegevoel ervaren. Dankzij de hoge raampartijen voelt de woning van 70 m² heerlijk ruim en licht aan. De recreatiewoning is stijlvol ingericht in zachte beige tinten en natuurtinten, met hoogwaardige en zorgvuldig gekozen materialen die zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. De sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met TV, een ruime eettafel en een moderne open keuken met combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De woning is voorzien van airconditioning en de gehele recreatiewoning is uitgerust met horren, waardoor u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat en op warme dagen comfortabel frisse lucht kunt binnenlaten. De twee slaapkamers zijn beide uitgerust met boxsprings en beschikken ieder over een ensuite badkamer met regendouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Buiten wordt optimaal genoten van de ruime tuin met eettafel. Een plek waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan en waar de ochtend rustig begint met een kop koffie in de zon. De recreatiewoning is volledig elektrisch uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en een eigen parkeerplaats. Kenmerken: Woonoppervlakte: 70 m² Perceelgrootte: 323 m² Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: nieuwe recreatiewoning met horren, airconditioning, zonnepanelen en warmtepomp Over MarinaPark Beach Resort Soal... MarinaPark Beach Resort Soal is een veelzijdig vakantiepark aan het IJsselmeer in Workum, waar rust, natuur en watersport samenkomen. Dankzij de directe ligging aan het strand is het de ideale bestemming voor liefhebbers van zeilen, wind- en kitesurfen, maar ook voor gezinnen die willen genieten van een ontspannen vakantie. Het park biedt moderne vakantievilla’s, comfortabele appartementen en ruime kampeerplaatsen, aangevuld met faciliteiten zoals een jachthaven, strandpaviljoen, fietsverhuur en diverse speel- en sportvoorzieningen.