About this property

Welkom bij Meerzicht 20, een stijlvolle vrijstaande 4-persoons villa op het geliefde MarinaPark Beach Resort Soal. Hier komen rust, comfort en de unieke ligging aan het IJsselmeer samen. Met het strand op loopafstand, de gezellige sfeer van Workum om de hoek en alle luxe van de woning zelf, wordt hier het ultieme vakantiegevoel ervaren. Dankzij de hoge raampartijen voelt de woning van 70 m² heerlijk ruim en licht aan. De villa is stijlvol ingericht in zachte beige tinten en natuurtinten, met hoogwaardige en zorgvuldig gekozen materialen die zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. De sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met TV, een ruime eettafel en een moderne open keuken met combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft. De twee slaapkamers zijn beide uitgerust met boxsprings en beschikken ieder over een ensuite badkamer met regendouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Buiten wordt optimaal genoten van de ruime tuin met eettafel. Een plek waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan en de ochtend rustig begint met een kop koffie in de zon. De villa is volledig elektrisch uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en een eigen parkeerplaats. Kenmerken: Woonoppervlakte: 70 m2 Perceelgrootte: 323 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: airco, zonnepanelen en warmtepomp Over MarinaPark Beach Resort Soal... MarinaPark Beach Resort Soal is een veelzijdig vakantiepark aan het IJsselmeer in Workum, waar rust, natuur en watersport samenkomen. Dankzij de directe ligging aan het strand is het de ideale bestemming voor liefhebbers van zeilen, wind- en kitesurfen, maar ook voor gezinnen die willen genieten van een ontspannen vakantie. Het park biedt moderne vakantievilla’s, comfortabele appartementen en ruime kampeerplaatsen, aangevuld met faciliteiten zoals een jachthaven, strandpaviljoen, fietsverhuur en diverse speel- en sportvoorzieningen.

2-bedroom freehold villa in Workum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Workum — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Workum — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Workum — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Workum — photo 5 of 5

Funda

Suderséleane 27-20, Workum

Workum · Ref BF-21838 Source verified · Funda · listed 3 Jul 2026

Asking price · Freehold

$429,348

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

323 m²

True net yield

1.9%

≈ $2,504/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

9.2% / yr avg

Payback in ~53 yrs from rent

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Workum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Workum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$176/night

50% ($88)Brixfox estimate($176/night)200% ($352)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,934

Likely range $12,560 – $29,308

Airbnb data$176/night · 59% occupancy

Rental income

$176/night · 59% occ.

$37,837

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$7,567

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$9,336

Net income

4.2% ROI

$20,934

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Workum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Workum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$481K

+22%

Rental Income

+$102K

Total Position

$583K

+48%

8.1%/yr

Year 10

Capital Value

$585K

+48%

Rental Income

+$221K

Total Position

$805K

+104%

7.4%/yr

Year 20

Capital Value

$865K

+119%

Rental Income

+$517K

Total Position

$1.4M

+250%

6.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$916K

Total Position

$2.2M

+456%

5.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Average

4.2% annual return

Occupancy

Average

59% average occupancy

Nightly Rate

Good

$162 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

323 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 4.2% is near the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

39% occ.

2.2%

$893/mo

49% occ.

3.2%

$1,322/mo

59% occ.

4.3%

$1,750/mo

current

69% occ.

5.3%

$2,179/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.