About this property

In het prachtige buitengebied van Putten, direct nabij de uitgestrekte Veluwse bossen, bevindt zich het geliefde Prinsenpark. Hier bieden wij u dit sfeervolle en uitstekend onderhouden recreatiechalet aan, een ideale plek om volledig tot rust te komen en optimaal te genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. Het chalet is omstreeks 2010 gebouwd en verkeert in nette staat van onderhoud. Drie buitengevels zijn afgewerkt met duurzaam Canexel, terwijl de achtergevel is voorzien van onderhoudsarme volkern kunststof bekleding. Recent is het chalet bovendien op fraaie wijze gemoderniseerd. Zo is er een royale overkapping gerealiseerd, waardoor u vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten, en is de keuken volledig vernieuwd met een eigentijdse, stijlvolle uitstraling. Het chalet wordt gestoffeerd en grotendeels gemeubileerd aangeboden, zodat u er vrijwel direct van kunt genieten. Daarnaast beschikt het Prinsenpark over een glasvezelnetwerk, waardoor u verzekerd bent van snel internet en probleemloos kunt genieten van uw favoriete films, series of thuiswerken. Bent u liever buiten? Dan ligt de prachtige natuur letterlijk aan uw voeten. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de Veluwe op, waar talloze routes u langs bossen, heidevelden en schitterende natuurgebieden voeren. Ook het gezellige centrum van Putten is eenvoudig per fiets bereikbaar. Praktisch is de aangebouwde berging met de opstelling van de cv-installatie (Nefit 2024), wasmachine en droger. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra vrijstaande berging van maximaal 3 x 3 meter op het perceel te plaatsen. Op het Prinsenpark zijn per kavel maximaal twee huisdieren toegestaan. Permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan, waardoor het park zijn rustige en verzorgde karakter behoudt. Grondoppervlakte: ca. 250 m2 huurgrond ( kavelhuur ca, € 4.200,= per jaar, incl glasvezelaansluiting) Indeling: entree/hal, woonkamer met terrasdeuren en smalle erker, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, combi-oven en koelkast, ouderslaapkamer met vaste kasten, tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en kastruimte, badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

2-bedroom freehold villa in Putten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Putten — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Putten — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Putten — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Putten — photo 5 of 5

Funda

Oude Prinsenweg 16-67, Putten

Putten · Ref BF-21831 Source verified · Funda · listed 3 Jul 2026

Asking price · Freehold

$81,522

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

250 m²

True net yield

19.0%

≈ $2,855/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

40.5% / yr avg

Payback in ~5 yrs from rent

Brixfox Score 87 · A

Modelled from Airbnb listings we track across Putten — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Putten

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$160/night

50% ($80)Brixfox estimate($160/night)200% ($320)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$29,459

Likely range $21,211 – $37,708

Airbnb data$160/night · 67% occupancy

Rental income

$160/night · 67% occ.

$39,040

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$7,808

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$1,773

Net income

26.9% ROI

$29,459

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Putten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Putten market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$91K

+22%

Rental Income

+$144K

Total Position

$235K

+214%

25.7%/yr

Year 10

Capital Value

$111K

+48%

Rental Income

+$311K

Total Position

$422K

+462%

18.8%/yr

Year 20

Capital Value

$164K

+119%

Rental Income

+$728K

Total Position

$893K

+1090%

13.2%/yr

Year 30

Capital Value

$243K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.5M

+1944%

10.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

26.9% annual return

Occupancy

Good

67% average occupancy

Nightly Rate

Good

$147 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

250 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 26.9% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Visual appeal is below average — photos may not compete well on Airbnb listings

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

47% occ.

18.4%

$1,680/mo

57% occ.

22.7%

$2,068/mo

67% occ.

26.9%

$2,457/mo

current

77% occ.

31.2%

$2,846/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.