Spijkweg 15-813, Biddinghuizen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

DeLice 813: een prachtig en eigentijds ingerichte woning gelegen op EuroParcs Zuiderzee. Deze luxe recreatiewoning wordt aangeboden inclusief compleet inventaris en eigen grond. Het riante perceel beschikt over een eigen parkeerplaats. Via deze parkeerplaats loopt u direct de tuin in. De tuin biedt veel privacy, ligt naast het water en heeft meerdere zithoeken. Neem plaats voor de open haard of geniet van het zonnetje op de vlonder. De mogelijkheden zijn eindeloos bij DeLice 813. DeLice 813 beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder één met een luxe tweepersoonsbed en twee met elk twee eenpersoonsbedden. Alle slaapkamers zijn voorzien van voldoende bergruimte en zijn zowel comfortabel als praktisch ingericht. In de badkamer vindt u dezelfde aandacht voor detail, met een ruime douchecabine met glazen deur, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel en bergruimte. Zowel de badkamer als het aparte toilet zijn volledig betegeld met een stijlvolle combinatie van wit en antracietgrijs. De open keuken is smaakvol ontworpen met een strak design. Het werkblad heeft een moderne grijze tint en wordt gecomplementeerd door een betegelde achterwand die perfect past bij het geheel. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, heteluchtoven en vaatwasser. Met voldoende ruimte om te werken en op te bergen, is deze keuken zowel functioneel als praktisch. Met een opvallend hoog plafond en grote raampartijen profiteert deze woning van veel natuurlijk daglicht. Neem plaats in de eet- of zithoek en ervaar comfort, luxe en rust. Alle ingrediënten voor dat echte vakantiegevoel! Kenmerken: Woonoppervlakte: 65 m2 Perceelgrootte: 404 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: inventaris en grond Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur, bepaalt u wanneer u de vakantiewoning zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessant rendementspercentage. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur. Vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. Welkom bij EuroParcs Zuiderzee! Pal aan het kabbelende water van het Veluwemeer, ingesloten door de groene vlaktes van Flevoland, ligt vakantiepark EuroParcs Zuiderzee. Voor de watersporters, adrenalinejunks, jong en oud is dit het ideale vakantiepark om de uitgestrekte Veluwse bossen, de pittoreske Hanzesteden, Flevolandse polders en natuurlijk Walibi Holland te ontdekken! Of u nu een bootje huurt, een verfrissende duik neemt, de zeilen hijst of gaat surfen, het kan allemaal met de eigen jachthaven van het vakantiepark. Voor een lekker hapje en drankje aan het water kunt u terecht bij Beachclub Zuiderzee. Ook fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in de omgeving van EuroParcs Zuiderzee. De provincie Flevoland heeft vele fiets- en wandelroutes dwars door de polders en bossen te bieden. Bent u benieuwd naar deze woning? Neem vrijblijvend contact met ons op!