About this property

LUXE vrijstaande recreatiechalet met geïntegreerde veranda, berging en oprit gelegen op recreatiepark 'Goudmeer' op een perceel eigen grond van 330 m². Het chalet is comfortabel en energiezuinig dankzij volledige isolatie en het aanbrengen van een airconditioning-unit. Mede door kunststof kozijnen is het chalet ook nog eens onderhoudsarm. Het chalet is slim ingedeeld en beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer, halfopen keuken en een sfeervolle lichte woonkamer. Het recreatiepark Goudmeer ligt op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied 'Fochtelooerveen', UNESCO Werelderfgoed 'Koloniën van Weldadigheid' en het Nationaal Gevangenismuseum in Veenhuizen. Een ideale locatie om te recreëren. Het chalet betreft een luxueus model van het type New Bay. Met zijn riante indeling, indrukwekkende raampartijen en hoogwaardige afwerking biedt deze recreatiewoning een perfecte balans tussen comfort, design en functionaliteit. Het eigentijdse ontwerp zorgt voor een lichte, open leefomgeving waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De New Bay is ontwikkeld met veel aandacht voor luxe, ruimte en uitzicht. HET CHALET Indeling: Lichte woonkamer met airconditioningunit. De vele grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De raamdecoraties blijven achter. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Fraaie halfopen keuken uitgerust met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-oven. Ruime slaapkamer met vaste kasten. Tweede slaapkamer met voldoende ruimte voor twee eenpersoonsbedden. Luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. HET PERCEEL Naast het chalet bevindt zich een vrijstaande, geïsoleerde berging (ca. 5 m²) voorzien van elektra en wasmachineaansluiting. De tuin is fraai aangelegd met een zonnig terras en een gazon. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig. Het perceel is 330 m² groot en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. HET GOUDMEER Recreatiepark 'Goudmeer' is een rustig en kleinschalig recreatiepark gelegen tussen Oosterwolde en Veenhuizen. Bij de entree van het park bevinden zich een openbare parkeerplaats, de brievenbussen en een slagboom zodat alleen toegang tot het park wordt geboden aan bestemmingsverkeer. Prachtige natuur is dichtbij gelegen, zo ligt het Fochtelooerveen op minder dan 2 kilometer afstand. De bijdrage voor het beheer van de infrastructuur (inclusief voorschot water) bedraagt momenteel € 134,- per maand. HIGHLIGHTS - Luxe 'New Bay' model gebouwd door Arcabo - Bouwjaar 2020 - Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Airconditioningunit - Platte dak vernieuwd in 2026 - Tuinhuis geplaatst in 2023 - c.v.-ketel Intergas (2020) - Perceel 330 m² eigen grond - Eigen oprit - Eigen gas- en elektra-aansluiting - Glasvezelaansluiting aanwezig - Inventaris ter overname OMGEVING Het Fochteloërveen is een uniek natuurgebied van ca. 2500 hectare groot en is één van de weinige en best bewaarde hoogveen gebieden van Nederland. Hier heersen een on-Nederlandse stilte, uitgestrekte vergezichten en eindeloze ruimte. Door het Fochtelooerveen lopen prachtige wandel- en fietspaden. Ook staan er een uitkijktoren en diverse vogelkijkhutten waar u - met een beetje geluk - de kraanvogels kunt aanschouwen. Buiten deze bijzondere vogelsoort biedt het gebied plaats aan vele andere (veelal bijzondere) dier- en plantensoorten. Ook het uitgestrekte Nationaal Park Drents-Friese Wold bevindt zich op fietsafstand. Het nabijgelegen dorp Veenhuizen heeft sinds 2021 een UNESCO werelderfgoed status met meerdere horecagelegenheden en musea. Het dorp Oosterwolde bevindt zich op 7 km afstand en Assen bevindt zich op 17 km afstand, met een uitstekend voorzieningenniveau waaronder een bioscoop en NS-intercity station. BESTEMMING Op het park geldt een recreatieve bestemming. Permantente bewoning is niet toegestaan. Houdt u er rekening mee dat de recreatieve bestemming consequenties kan hebben voor de financierbaarheid. De verhuurbaarheid van chalets op het park is goed. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.

2-bedroom freehold villa in Oosterwolde (FR) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Oosterwolde (FR) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Oosterwolde (FR) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Oosterwolde (FR) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Oosterwolde (FR) — photo 5 of 5

Funda

Weperpolder 33-A79, Oosterwolde (FR)

Oosterwolde (FR) · Ref BF-21783 Source verified · Funda · listed 2 Jul 2026

Asking price · Freehold

$184,239

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

330 m²

5-yr total return (net + appreciation)

5.2% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

Brixfox Score 42 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Oosterwolde (FR) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oosterwolde (FR)

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$148/night

50% ($74)Brixfox estimate($148/night)200% ($296)

Occupancy

13%

10%Brixfox estimate(13%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$1,509

Likely range $905 – $2,113

Airbnb data$148/night · 13% occupancy

Rental income

$148/night · 13% occ.

$6,895

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$1,379

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$4,007

Net income

0.7% ROI

$1,509

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oosterwolde (FR).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oosterwolde (FR) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$206K

+22%

Rental Income

+$7K

Total Position

$214K

+26%

4.7%/yr

Year 10

Capital Value

$251K

+48%

Rental Income

+$16K

Total Position

$267K

+57%

4.6%/yr

Year 20

Capital Value

$371K

+119%

Rental Income

+$37K

Total Position

$409K

+141%

4.5%/yr

Year 30

Capital Value

$550K

+224%

Rental Income

+$66K

Total Position

$616K

+263%

4.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.7% annual return

Occupancy

Weak

13% average occupancy

Nightly Rate

Good

$136 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

330 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.7% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

4.0%

$745/mo

40% occ.

5.9%

$1,105/mo

13% occ.

0.7%

$127/mo

current

23% occ.

2.6%

$486/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.