Weperpolder 33-A79, Oosterwolde (FR)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

LUXE vrijstaande recreatiechalet met geïntegreerde veranda, berging en oprit gelegen op recreatiepark 'Goudmeer' op een perceel eigen grond van 330 m². Het chalet is comfortabel en energiezuinig dankzij volledige isolatie en het aanbrengen van een airconditioning-unit. Mede door kunststof kozijnen is het chalet ook nog eens onderhoudsarm. Het chalet is slim ingedeeld en beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer, halfopen keuken en een sfeervolle lichte woonkamer. Het recreatiepark Goudmeer ligt op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied 'Fochtelooerveen', UNESCO Werelderfgoed 'Koloniën van Weldadigheid' en het Nationaal Gevangenismuseum in Veenhuizen. Een ideale locatie om te recreëren. Het chalet betreft een luxueus model van het type New Bay. Met zijn riante indeling, indrukwekkende raampartijen en hoogwaardige afwerking biedt deze recreatiewoning een perfecte balans tussen comfort, design en functionaliteit. Het eigentijdse ontwerp zorgt voor een lichte, open leefomgeving waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De New Bay is ontwikkeld met veel aandacht voor luxe, ruimte en uitzicht. HET CHALET Indeling: Lichte woonkamer met airconditioningunit. De vele grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De raamdecoraties blijven achter. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Fraaie halfopen keuken uitgerust met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-oven. Ruime slaapkamer met vaste kasten. Tweede slaapkamer met voldoende ruimte voor twee eenpersoonsbedden. Luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. HET PERCEEL Naast het chalet bevindt zich een vrijstaande, geïsoleerde berging (ca. 5 m²) voorzien van elektra en wasmachineaansluiting. De tuin is fraai aangelegd met een zonnig terras en een gazon. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig. Het perceel is 330 m² groot en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. HET GOUDMEER Recreatiepark 'Goudmeer' is een rustig en kleinschalig recreatiepark gelegen tussen Oosterwolde en Veenhuizen. Bij de entree van het park bevinden zich een openbare parkeerplaats, de brievenbussen en een slagboom zodat alleen toegang tot het park wordt geboden aan bestemmingsverkeer. Prachtige natuur is dichtbij gelegen, zo ligt het Fochtelooerveen op minder dan 2 kilometer afstand. De bijdrage voor het beheer van de infrastructuur (inclusief voorschot water) bedraagt momenteel € 134,- per maand. HIGHLIGHTS - Luxe 'New Bay' model gebouwd door Arcabo - Bouwjaar 2020 - Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Airconditioningunit - Platte dak vernieuwd in 2026 - Tuinhuis geplaatst in 2023 - c.v.-ketel Intergas (2020) - Perceel 330 m² eigen grond - Eigen oprit - Eigen gas- en elektra-aansluiting - Glasvezelaansluiting aanwezig - Inventaris ter overname OMGEVING Het Fochteloërveen is een uniek natuurgebied van ca. 2500 hectare groot en is één van de weinige en best bewaarde hoogveen gebieden van Nederland. Hier heersen een on-Nederlandse stilte, uitgestrekte vergezichten en eindeloze ruimte. Door het Fochtelooerveen lopen prachtige wandel- en fietspaden. Ook staan er een uitkijktoren en diverse vogelkijkhutten waar u - met een beetje geluk - de kraanvogels kunt aanschouwen. Buiten deze bijzondere vogelsoort biedt het gebied plaats aan vele andere (veelal bijzondere) dier- en plantensoorten. Ook het uitgestrekte Nationaal Park Drents-Friese Wold bevindt zich op fietsafstand. Het nabijgelegen dorp Veenhuizen heeft sinds 2021 een UNESCO werelderfgoed status met meerdere horecagelegenheden en musea. Het dorp Oosterwolde bevindt zich op 7 km afstand en Assen bevindt zich op 17 km afstand, met een uitstekend voorzieningenniveau waaronder een bioscoop en NS-intercity station. BESTEMMING Op het park geldt een recreatieve bestemming. Permantente bewoning is niet toegestaan. Houdt u er rekening mee dat de recreatieve bestemming consequenties kan hebben voor de financierbaarheid. De verhuurbaarheid van chalets op het park is goed. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.