About this property

Instapklare Forest Lodge op eigen grond — aan de rand van Europarcs Marina Strandbad Een volledig ingerichte vakantiewoning op eigen grond, gelegen op het populaire Europarcs Marina Strandbad. De Forest Lodge wordt compleet opgeleverd voor € 124.500,- k.k. — instapklaar en direct te gebruiken. De woning De Forest Lodge is een sfeervolle en goed uitgeruste vakantiewoning voor 4 personen, ontworpen om naadloos in de natuur op te gaan. Met haar warme uitstraling en doordachte indeling biedt de woning het perfecte vertrekpunt voor een ontspannen verblijf, elk seizoen van het jaar. Volledig ingericht De woning wordt compleet en gebruiksklaar aangeboden. U hoeft niets te regelen — alles is aanwezig om direct te kunnen genieten, of om de woning meteen in de verhuur te zetten. Eigen grond De Forest Lodge staat op eigen grond. Geen erfpacht, geen canon — u bent volledig eigenaar van zowel de woning als de grond waarop deze staat. De kavel Gelegen aan de rand van het park geniet u van extra privacy en rust, met minder doorgaand verkeer en meer ruimte om u heen. Gebruik en verhuur — uw keuze Europarcs Marina Strandbad biedt eigenaren volledige vrijheid in hoe zij hun woning inzetten: Verhuur via Europarcs — ontzorgd verhuurprogramma met diverse eigenaarsmodellen, afgestemd op uw wensen en rendementsdoelstellingen. Verhuur in eigen beheer — u regelt zelf de boekingen en het beheer. Alleen privégebruik — u geniet uitsluitend zelf van uw woning, zonder verhuurverplichtingen. Europarcs Marina Strandbad Het park ligt direct aan het water en biedt een aantrekkelijke mix van natuur, faciliteiten en een actieve parkomgeving. Of u nu op zoek bent naar een plek om tot rust te komen of een renderende recreatieve investering — Marina Strandbad biedt beide.

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 5 of 5

Funda

Pipeluurseweg 8-D03, Olburgen

Olburgen · Ref BF-21776 Source verified · Funda · listed 2 Jul 2026

Asking price · Freehold

$135,326

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

351 m²

True net yield

8.7%

≈ $2,387/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

23.9% / yr avg

Payback in ~12 yrs from rent

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Olburgen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Olburgen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$162/night

50% ($81)Brixfox estimate($162/night)200% ($324)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,455

Likely range $15,873 – $37,037

Airbnb data$162/night · 62% occupancy

Rental income

$162/night · 62% occ.

$36,747

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$7,349

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$2,942

Net income

15.7% ROI

$26,455

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Olburgen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Olburgen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$151K

+22%

Rental Income

+$129K

Total Position

$281K

+125%

17.7%/yr

Year 10

Capital Value

$184K

+48%

Rental Income

+$279K

Total Position

$463K

+272%

14.0%/yr

Year 20

Capital Value

$273K

+119%

Rental Income

+$654K

Total Position

$927K

+644%

10.6%/yr

Year 30

Capital Value

$404K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.6M

+1154%

8.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

15.7% annual return

Occupancy

Good

62% average occupancy

Nightly Rate

Good

$149 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

351 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 15.7% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Visual appeal is below average — photos may not compete well on Airbnb listings

This villa is a strong investment. High rental demand and good returns make it suitable for both active and passive investors.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

42% occ.

10.0%

$1,410/mo

52% occ.

12.8%

$1,804/mo

62% occ.

15.6%

$2,198/mo

current

72% occ.

18.4%

$2,592/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.