Launch offer3 months free free, no card

Pipeluurseweg 8-429, Olburgen

Pipeluurseweg 8-429, Olburgen

Olburgen

€99,500

Asking Price

1

Bedrooms

28

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Klein wonen, groot genieten — en dat het hele jaar door. Deze strak afgewerkte tiny house op EuroParcs Marina Strandbad combineert minimalistische luxe met een unieke locatie aan de rand van het park. Maximale privacy, eigen grond van 260 m² en alles wat je nodig hebt om te ontspannen, te verhuren of gewoon te zijn. De woning Elke m² van deze 28 m² is slim en doordacht benut. De begane grond herbergt een functionele keuken — overzichtelijk, zonder poespas — en een badkamer die in een klasse apart staat. Niet de goedkoopste keuze, maar de slimste: uitgevoerd met luxe materialen die zijn gemaakt voor intensief gebruik. Tijdloos, eenvoudig schoon te houden en bestand tegen alles wat gasten en seizoenen kunnen gooien. De woning is gebouwd met uitzonderlijk sterke en duurzame materialen, zowel binnen als buiten, waardoor onderhoud tot een minimum beperkt blijft en de kwaliteit jarenlang overeind blijft. Boven tref je de slaaphoek — compact maar comfortabel voor twee. Het dakraam boven het bed is het stille hoogtepunt: 's avonds instappen, omhoog kijken en de sterrenhemel als plafond. Slapen onder de sterren, letterlijk. Het park EuroParcs Marina Strandbad in Olburgen is een van de mooiste waterparken van Gelderland. Het park ligt aan De Zwarte Schaar, een rustige zijtak van de IJssel, met een eigen zandstrand waar je kunt zwemmen, suppen, kanoën of simpelweg de voeten in het water bungelen. De jachthaven — voorzien van het internationale Blauwe Vlag-keurmerk — telt 170 ligplaatsen voor zeil- en motorboten. Op het park vind je verder een verwarmd buitenzwembad, een wellness­centrum met sauna en fitness, restaurant Friends 'n Bites met een heerlijk zomers terras, een minimarkt, fietsverhuur (inclusief e-bikes), SUP- en kanoverhuur, bootverhuur en zelfs elektrische choppers voor een tochtje door de Achterhoek. Voor kinderen zijn er speeltuinen verspreid over het hele park. Kortom: nooit een saaie dag. De omgeving Het park ligt in het hart van een van de mooiste hoeken van Nederland. Nationaal Park de Hoge Veluwe, de IJsselvallei en de authentieke Achterhoek liggen letterlijk om de hoek. Op fietsafstand bevinden zich de schilderachtige Hanzesteden Doesburg, Zutphen en Bronkhorst — met knusse terrasjes, historische binnensteden en bruine kroegen. Arnhem en Apeldoorn zijn binnen een halfuur bereikbaar. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen, varen en ontdekken, vier seizoenen lang. Ligging op het park Deze tiny house ligt aan de rand van het park, met een grote privékavel van 260 m² eromheen. Geen drukke buren aan alle kanten, maar ruimte en rust — een zeldzaam voordeel op een vakantiepark. Ideaal voor wie buiten wil ontspannen, een kopje koffie op het terras wil drinken of gewoon stiekem niks wil doen. Investeren, verhuren of prive gebruik — of alles tegelijk De woning is het hele jaar door te gebruiken en biedt volledige flexibiliteit. EuroParcs biedt meerdere eigendomsmodellen aan: verhuur volledig via EuroParcs, combineer verhuur met eigen gebruik, of kies voor actief eigen beheer. Zo bepaal jij het ritme — of je nu wilt investeren, onbeperkt wilt genieten, of een slimme combinatie van beide zoekt.

1-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 1 of 5
Funda
1-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 2 of 5
1-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 3 of 5
1-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 4 of 5
1-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 5 of 5

Pipeluurseweg 8-429, Olburgen

Olburgen · Ref BF-21774 Source verified · Funda · listed 2 Jul 2026
Asking price · Freehold
$108,152
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
1
Built area
28 m²
Land
251 m²
True net yield
11.2%
$2,409/mo net after costs & tax
5-yr total return (net + appreciation)
29.4% / yr avg
Payback in ~9 yrs from rent
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Olburgen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Olburgen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$162/night
50% ($81)Brixfox estimate($162/night)200% ($324)
Occupancy
62%
10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$27,063
Likely range $16,238$37,888
Airbnb data$162/night · 62% occupancy
Rental income
$162/night · 62% occ.
$36,768
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
-$7,354
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
-$2,352
Net income
19.5% ROI
$27,063

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Olburgen.

$1.7M$1.3M$867K$433K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $100K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Olburgen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$121K
+22%
Rental Income
+$132K
Total Position
$253K
+155%
20.5%/yr
Year 10
Capital Value
$147K
+48%
Rental Income
+$285K
Total Position
$433K
+335%
15.8%/yr
Year 20
Capital Value
$218K
+119%
Rental Income
+$669K
Total Position
$887K
+791%
11.6%/yr
Year 30
Capital Value
$323K
+224%
Rental Income
+$1.2M
Total Position
$1.5M
+1415%
9.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Strong
19.5% annual return
Occupancy
Good
62% average occupancy
Nightly Rate
Good
$149 per night
Visual Appeal
Average
Not yet analyzed
Size & Space
Average
251 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 19.5% — outperforms most villas in this market
Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Visual appeal is below average — photos may not compete well on Airbnb listings

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

42% occ.
12.6%
$1,459/mo
52% occ.
16.0%
$1,853/mo
62% occ.
19.4%
$2,247/mo
current
72% occ.
22.8%
$2,641/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.