Pelikaanweg 140, De Koog

Pelikaanweg 140, De Koog

De Koog

€225,000

Asking Price

2

Bedrooms

50 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Dit gezellige 4-persoons recreatieappartement is gelegen in appartementencomplex De Pelikaan, nabij Nationaal Park Duinen van Texel. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee balkons. Het gezellige centrum van badplaats De Koog is gelegen op vijf minuten rijden. In het gebouw is een lift aanwezig. Het is mogelijk om het appartement recreatief te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. In de brochure staat een overzicht van de kosten en opbrengsten. Het is ook mogelijk om de woning te laten verhuren door Van der Valk. Er is geen verhuurverplichting. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is gezellig ingericht en er is een schuifpui naar het balkon. Aan de andere zijde is de keuken, voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Tussen de woonkamer en de keuken is de eethoek. De ruimere 2-persoons slaapkamer heeft een schuifpui naar het tweede balkon. De andere slaapkamer is ook geschikt voor twee personen. De nette badkamer is voorzien van douche, wastafel en vrijdragend toilet. Het appartement beschikt ook over een privéberging (ca. 3 m2) naast het gebouw, handig voor bijvoorbeeld uw fietsen. Naast het gebouw is ook parkeergelegenheid. Vanaf deze locatie zijn de dorpen op het eiland gemakkelijk te bereiken, evenals de vele natuurgebieden die het eiland te bieden heeft. Hotel Van der Valk biedt verschillende faciliteiten, zoals een receptie en een restaurant. Interesse? De oplevering van dit appartement (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Pelikaanweg 140, De Koog

De Koog · Ref BF-2177Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$256,031
View original listing
Bedrooms
2
Built area
50 m²
Brixfox Score 78 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$490/night
50% ($245)Brixfox estimate($490/night)200% ($981)
Occupancy
68%
10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$91,792
Likely range $55,075 – $128,508
Airbnb data$490/night · 68% occupancy
Rental income
$490/night · 68% occ.
$121,698
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

$5.3M$3.9M$2.6M$1.3M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $225K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$274K
+22%
Rental Income
+$428K
Total Position
$702K
+212%
25.6%/yr
Year 10
Capital Value
$333K
+48%
Rental Income
+$925K
Total Position
$1.3M
+459%
18.8%/yr
Year 20
Capital Value
$493K
+119%
Rental Income
+$2.2M
Total Position
$2.7M
+1082%
13.1%/yr
Year 30
Capital Value
$730K
+224%
Rental Income
+$3.8M
Total Position
$4.6M
+1930%
10.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.