About this property

Vrijstaande recreatiewoning met vier slaapkamers en tuin in Wemeldinge Aan de Binnendijk in Wemeldinge staat deze vrijstaande recreatiewoning op een perceel van 376 m². De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping en een tweede badkamer met sauna. Daarnaast zijn er een tuin rondom de woning, een vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De aanwezige houtkachel vormt een centraal element in deze ruimte. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Hierdoor zijn de belangrijkste woonvoorzieningen op één woonlaag aanwezig. Daarnaast is er een praktische berging met de cv-installatie en extra bergruimte. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Hierdoor biedt de woning ruimte voor een gezin, logees of recreatief verblijf met meerdere personen. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer. Deze ruimte is ingericht met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en sauna. Tuin Rondom de woning ligt een tuin met verschillende plekken om buiten te zitten. De beplanting en erfafscheidingen zorgen voor een groene uitstraling en privacy. Op het perceel staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden: - Vrijstaande recreatiewoning - Woonoppervlakte van 105 m² - Perceel van 376 m² - Vier slaapkamers en twee badkamers - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vrijstaande houten berging voorzien van elektra - Remeha cv-combiketel uit 2017 (eigendom) Ligging De woning ligt aan de Binnendijk in Wemeldinge, op korte afstand van de Oosterschelde. De jachthaven, het strandje en de voorzieningen van het dorp zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Daarmee vormt deze locatie een prettige uitvalsbasis voor liefhebbers van water, natuur en recreatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

4-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 5 of 5

Funda

Binnendijk 2-037, Wemeldinge

Wemeldinge · Ref BF-21767 Source verified · Funda · listed 2 Jul 2026

Asking price · Freehold

$325,000

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

105 m²

Land

376 m²

True net yield

7.7%

≈ $4,652/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

18.2% / yr avg

Payback in ~13 yrs from rent

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Wemeldinge — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wemeldinge

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$318/night

50% ($159)Brixfox estimate($318/night)200% ($637)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$45,045

Likely range $27,027 – $63,063

Airbnb data$318/night · 56% occupancy

Rental income

$318/night · 56% occ.

$65,139

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$13,028

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$7,066

Net income

11.9% ROI

$45,045

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wemeldinge.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wemeldinge market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$364K

+22%

Rental Income

+$220K

Total Position

$584K

+95%

14.3%/yr

Year 10

Capital Value

$443K

+48%

Rental Income

+$475K

Total Position

$918K

+207%

11.9%/yr

Year 20

Capital Value

$655K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.8M

+492%

9.3%/yr

Year 30

Capital Value

$970K

+224%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$2.9M

+884%

7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

11.9% annual return

Occupancy

Average

56% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$293 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

376 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 11.9% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $293 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 56% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

36% occ.

7.0%

$2,201/mo

46% occ.

9.4%

$2,976/mo

56% occ.

11.9%

$3,751/mo

current

66% occ.

14.4%

$4,526/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.