About this property

Zoekt u een eigen plek op de Veluwe, waar rust, comfort en groen samenkomen? Dan is dit sfeervolle chalet op Park Berkenrhode zeker het bekijken waard! Binnen geniet u van een verzorgde vakantiewoning met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De nette afwerking zorgt voor een fijne basis om ontspannen te verblijven. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Op het perceel van circa 417 m² is volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van de natuurlijke omgeving. Door de ligging aan de rand van het park ervaart u veel rust en privacy, met volop groen om u heen. Locatie De locatie biedt een unieke mix tussen de mooie groene omgeving en de diverse activiteiten op en rondom het park. Op korte afstand bevinden zich de bossen en natuurgebied het 'Wekeromse Zand' waar prachtige wandel- en fietsroutes te volgen zijn. Naast de natuur biedt Park Berkenrhode ook allerlei faciliteiten om van te genieten. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! Snel boodschappen doen? Geen probleem! In het dorp Wekerom bevinden zich diverse winkels. Ook de plaatsen Ede en Barneveld zijn binnen no time te bereiken en beschikken over gezellige horecagelegenheden en een uitgebreid winkelaanbod. Via het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen is de rest van Nederland ook goed bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst springt de lichte en verzorgde woonkamer direct in het oog. Dankzij de grote raampartijen komt er volop daglicht naar binnen en kijkt u mooi uit op het groen rondom het chalet. Dit geeft de ruimte een frisse, open en ontspannen sfeer. De woonkamer biedt een fijne plek om samen te zitten, te tafelen of juist rustig te genieten. De elektrische haard maakt de zithoek extra sfeervol en gezellig, terwijl de airco op warme dagen voor aangename verkoeling zorgt. Zo is dit een comfortabele leefruimte waar u het hele jaar door prettig verblijft. De open keuken heeft een nette en verzorgde afwerking. De rechte keuken is uitgevoerd met lichte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende werkruimte en kastruimte aanwezig. Door de open ligging blijft de keuken prettig betrokken bij de woonkamer. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers, samen goed voor vier slaapplekken. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten en biedt daardoor extra bergruimte. Beide kamers hebben een verzorgde uitstraling en zijn prettig ingericht voor een comfortabel verblijf. De lichte kunststof wandbekleding geeft de badkamer een fris geheel, terwijl de donkere vloer zorgt voor een mooi en rustig contrast. De ruimte is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, zodat de dagelijkse voorzieningen compleet aanwezig zijn. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Daarmee is dit een nette en complete badkamer die bijdraagt aan het comfort van het chalet. Exterieur Rondom het chalet ligt een fraai aangelegde tuin die direct uitnodigt om naar buiten te gaan. De tuin beschikt over een gazon, ruime terrassen en volwassen beplanting, waardoor er een prettige en natuurlijke sfeer ontstaat. Door de groene ligging voelt de tuin beschut aan en kijkt u heerlijk weg op het omliggende groen. Direct aan het chalet bevindt zich een overkapping, waar u beschut en met veel privacy buiten kunt zitten of gezellig kunt eten. Daarnaast biedt de tuin meerdere mogelijkheden voor een extra zitje, bijvoorbeeld in de zon of juist wat meer verscholen tussen het groen. Via de voortuin is de berging bereikbaar, die bij het chalet hoort en alleen van buitenaf toegankelijk is. Een heerlijke plek om buiten te leven, te ontspannen en volop van de omgeving te genieten. Kenmerken: Bouwjaar: 2016 Soort grond: eigen grond BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gedeeltelijk gestoffeerd Voorkeursrecht van toepassing: ja Verhuurmogelijkheden: Er zit een verhuurverplichting op de recreatiewoning gedurende een deel van het jaar. Er dient een kennismakingsgesprek plaats te vinden met de parkeigenaar/beheerder. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 5 of 5

Funda

Roekelseweg 48-B04, Wekerom

Wekerom · Ref BF-21765 Source verified · Funda · listed 2 Jul 2026

Asking price · Freehold

$205,435

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

49 m²

Land

417 m²

True net yield

3.8%

≈ $1,829/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

12.6% / yr avg

Payback in ~26 yrs from rent

Brixfox Score 65 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Wekerom — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wekerom

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$150/night

50% ($75)Brixfox estimate($150/night)200% ($300)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$16,923

Likely range $12,185 – $21,662

Airbnb data$150/night · 49% occupancy

Rental income

$150/night · 49% occ.

$26,738

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$5,348

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$4,467

Net income

6.9% ROI

$16,923

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wekerom.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wekerom market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$230K

+22%

Rental Income

+$83K

Total Position

$313K

+65%

10.6%/yr

Year 10

Capital Value

$280K

+48%

Rental Income

+$178K

Total Position

$458K

+142%

9.3%/yr

Year 20

Capital Value

$414K

+119%

Rental Income

+$418K

Total Position

$832K

+340%

7.7%/yr

Year 30

Capital Value

$613K

+224%

Rental Income

+$741K

Total Position

$1.4M

+616%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

6.9% annual return

Occupancy

Average

49% average occupancy

Nightly Rate

Good

$138 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

417 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 49% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.

3.5%

$723/mo

40% occ.

5.3%

$1,088/mo

49% occ.

6.9%

$1,416/mo

current

59% occ.

8.7%

$1,781/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.