Rijspolder 57, Schiermonnikoog

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Recreatiewoning "Zonnedauw", sfeervol, licht en volop privacy op eigen grond. Op recreatiepark De Monnik staat deze charmante recreatiewoning genaamd Zonnedauw, gelegen op een royaal perceel van 305 m² eigen grond. Dankzij de gunstige zonligging en de rijk begroeide erfafscheiding geniet u hier van veel privacy en een heerlijke buitenbeleving. Bij binnenkomst via de entree/hal, voorzien van een praktische plavuizenvloer, valt direct de prettige indeling van de woning op. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, waar de open kapconstructie zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. De plankenvloer geeft de leefruimte een warme uitstraling en de grote schuifpui naar het zonneterras zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en logisch is ingedeeld ten opzichte van de woonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er drie slaapkamers zijn gerealiseerd. Dat maakt Zonnedauw uitermate geschikt voor eigen gebruik met gezin of gasten, maar ook aantrekkelijk voor recreatieve verhuur. De badkamer is verzorgd ingericht met een wasmeubel en een inloopdouche. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken met cv-opstelling en extra bergruimte. Via een kleine zolderberging is er bovendien aanvullende opslagruimte aanwezig. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en het onderhoudsvriendelijke karakter. Zonnedauw is een fijne recreatiewoning voor wie rust, privacy en comfort zoekt op een prettige plek op park De Monnik. Een heerlijke uitvalsbasis om zelf van te genieten of recreatief aan te bieden. U wordt als eigenaar lid van Coöperatieve vereniging bungalowpark De Monnik en betaalt op jaarbasis een bedrag van € 570,-. De woning wordt inclusief inventaris verkocht.