Launch offer — 3 months free free, no card

Zevenbergjesweg 29-48, Voorthuizen

Zevenbergjesweg 29-48, Voorthuizen

Voorthuizen

€99,500

Asking Price

1

Bedrooms

42 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op het besloten en bosrijke park De Heidekamp mogen wij u dit met kunststof beklede recreatiechalet aanbieden op een leuke kavel van 165 m² eigen grond. Park De Heidekamp bestaat uit ca. 85 kavels en wordt gekenmerkt door veel groen en een enorme rust, mede door zijn ligging nabij de bossen en de heidevelden. Het chalet wordt verwarmd middels een c.v. installatie (Intergas 2019), in 2024 is er een airco geplaatst die het chalet heerlijk koel houdt in de zomer maar die ook voor een stukje verwarming in de winter kan zorgen. Enkele jaren geleden is de keuken vervangen waardoor deze een moderne uitstraling heeft gekregen. De tuin bij het chalet is grotendeels bestraat, de houten tuinberging makt het geheel compleet. Liefhebbers van een rustig park, een bijzonder mooie omgeving en die privacy op prijs stellen nodigen wij uit voor een bezichtiging. Permanent bewoning is niet toegestaan, verhuur in eigen beheer is toegestaan, uw huisdier is welkom op dit park. Grondoppervlakte: 165 m² eigen grond (Parklasten ca. € 1.100,= per jaar) Indeling: entree, woonkamer met airco, terrasdeuren en erker, open keuken met gasfornuis, RVS afzuigkap en koel-vriescombinatie (los), slaapkamer met kastruimte, inpandige berging met c.v. opstelling, badkamer met douchecabine, toilet, wasmachineaansluiting en wastafel.

1-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 1 of 5
Funda
1-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 2 of 5
1-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 3 of 5
1-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 4 of 5
1-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 5 of 5

Zevenbergjesweg 29-48, Voorthuizen

Voorthuizen · Ref BF-21756 Source verified · Funda · listed 2 Jul 2026
Asking price · Freehold
$108,152
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
1
Built area
42 m²
Land
165 m²
True net yield
14.7%
≈ $2,898/mo net after costs & tax
5-yr total return (net + appreciation)
31.7% / yr avg
Payback in ~7 yrs from rent
Brixfox Score 85 · A
Modelled from Airbnb listings we track across Voorthuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Voorthuizen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$161/night
50% ($80)Brixfox estimate($161/night)200% ($322)
Occupancy
68%
10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence
Yearly income
$29,548
Likely range $21,274 – $37,822
Airbnb data$161/night · 68% occupancy
Rental income
$161/night · 68% occ.
$39,875
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
-$7,975
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
-$2,352
Net income
21.3% ROI
$29,548

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.

$1.9M$1.4M$929K$465K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $100K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Voorthuizen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$121K
+22%
Rental Income
+$144K
Total Position
$265K
+167%
21.7%/yr
Year 10
Capital Value
$147K
+48%
Rental Income
+$312K
Total Position
$459K
+361%
16.5%/yr
Year 20
Capital Value
$218K
+119%
Rental Income
+$730K
Total Position
$948K
+853%
11.9%/yr
Year 30
Capital Value
$323K
+224%
Rental Income
+$1.3M
Total Position
$1.6M
+1524%
9.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Strong
21.3% annual return
Occupancy
Good
68% average occupancy
Nightly Rate
Good
$148 per night
Visual Appeal
Average
Not yet analyzed
Size & Space
Average
165 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 21.3% — outperforms most villas in this market
Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Visual appeal is below average — photos may not compete well on Airbnb listings

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

48% occ.
14.5%
$1,683/mo
58% occ.
17.9%
$2,074/mo
68% occ.
21.3%
$2,466/mo
current
78% occ.
24.7%
$2,857/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.