Zuiderweg 2-302, Halfweg

Zuiderweg 2-302, Halfweg

Halfweg

Near the beach

€182,500

Asking Price

3

Bedrooms

55 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€182,500
3-bedroom holiday home in Halfweg — photo 1 of 5
Recradroom Makelaar
1 / 5
3-bedroom holiday home in Halfweg — photo 2 of 5
2 / 5
3-bedroom holiday home in Halfweg — photo 3 of 5
3 / 5
3-bedroom holiday home in Halfweg — photo 4 of 5
4 / 5
3-bedroom holiday home in Halfweg — photo 5 of 5
5 / 5

Zuiderweg 2-302, Halfweg

Halfweg · Ref BF-2164Source · Recradroom Makelaar · listed 21 Jun 2026
Asking price
€182,500
Bedrooms
3
Built area
55 m²
Land
320 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Halfweg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: EuroParcsOperator: EuroParcsLetting: Rental pool or independent letting

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2019
Energy: d
Condition: good
View: water
Beach: Near the beachListing: “Zandvoort en binnen handbereik voor een dag aan het strand”

Listing text from the makelaar, in Dutch

6-persoons recreatiewoning aan het water met ruime kavel op EuroParcs Spaarnwoude, tussen natuur en bruisende steden **Woonkamer** De woonkamer van deze 6-persoons recreatiewoning voelt direct ruim, licht en comfortabel aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het water en de ruime kavel rondom de woning. De waterrijke ligging geeft de woning een extra gevoel van rust en vrijheid. Hier komt u samen na een dag vol uitstapjes, ontspant u met familie of vrienden en geniet u van het vakantiegevoel op een unieke locatie tussen Amsterdam, Haarlem en het recreatiegebied Spaarnwoude. **Eethoek** De eethoek vormt een gezellige plek om samen te ontbijten, uitgebreid te dineren of de plannen voor de volgende dag te bespreken. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een uitnodigende en huiselijke sfeer waar iedereen zich direct op zijn gemak voelt. Met uitzicht op het water worden zelfs de alledaagse momenten bijzonder. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat nodig is voor een comfortabel verblijf. De aanwezige vaatwasser zorgt voor extra gemak, zodat u meer tijd overhoudt om te genieten van uw vakantie. Dankzij de open opstelling blijft u tijdens het koken betrokken bij de gezelligheid in de woonkamer en eethoek. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is geschikt voor zes personen. De hoofdslaapkamer biedt een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen, terwijl de overige slaapkamers ideaal zijn voor kinderen, familie of gasten. De kamers hebben een verzorgde uitstraling en zorgen voor een aangename nachtrust na een actieve dag in de omgeving. **Badkamer** De badkamer is netjes afgewerkt en biedt een comfortabele ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De praktische indeling sluit perfect aan bij verblijf met meerdere personen. **Buitenruimte & tuin** De ruime kavel rondom de woning zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. De ligging aan het water maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Hier geniet u van het uitzicht over het water, de rust van de omgeving en lange dagen in de buitenlucht. Of u nu rustig wilt ontbijten, een boek wilt lezen of de dag wilt afsluiten terwijl de zon weerspiegelt op het water, deze plek biedt het ultieme vakantiegevoel. **Kavel** De woning beschikt over een ruime kavel aan het water, waardoor u profiteert van extra privacy, een prachtig uitzicht en een unieke ligging binnen het park. **Parkfaciliteiten** • Verwarmd binnenzwembad voor ontspanning bij ieder weertype • Wellnessfaciliteiten met sauna en ontspanningsmogelijkheden • Restaurant met terras voor ontbijt, lunch en diner • Fitnessruimte voor sportieve ontspanning • Fietsverhuur om de omgeving te verkennen • Speeltuinen en recreatieve voorzieningen voor kinderen • Minimarkt voor dagelijkse boodschappen • Groene parkopzet aan recreatiegebied Spaarnwoude **Omgeving** • Direct gelegen aan Recreatiegebied Spaarnwoude met wandel-, fiets- en vaarroutes • SnowWorld Amsterdam voor skiën en snowboarden het hele jaar door • Golfbaan Spaarnwoude, een van de grootste golfcomplexen van Europa • Nationaal Park Zuid-Kennemerland met duinen, bossen en wilde dieren • Historische binnenstad van Haarlem met winkels, musea en terrassen • Amsterdam op korte afstand voor cultuur, evenementen, restaurants en winkels • Zandvoort en Bloemendaal aan Zee binnen handbereik voor een dag aan het strand • De Zaanse Schans met historische molens en typisch Hollandse sfeer **Waarom deze woning** • Geschikt voor 6 personen • Gelegen aan het water • Ruime kavel met veel privacy • Keuken voorzien van vaatwasser • Gelegen op een toplocatie tussen Amsterdam, Haarlem en de kust • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel • Veel recreatie-, natuur- en stedelijke voorzieningen in de directe omgeving **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Halfweg.

$639K$479K$320K$160K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $183K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Halfweg market trends.
Year 5
Capital Value
$222K
+22%
Year 10
Capital Value
$270K
+48%
Year 20
Capital Value
$400K
+119%
Year 30
Capital Value
$592K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.8% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Average
59% average occupancy
Nightly Rate
Strong
€458 per night
Visual Appeal
Good
6/10 visual appeal
Size & Space
Good
320 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Premium nightly rate of €458 — positioned in the top tier
In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.8% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 59% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

39% occ.
22.4%
€4,016/mo
49% occ.
28.6%
€5,130/mo
59% occ.
34.8%
€6,245/mo
current
69% occ.
41.1%
€7,359/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.