About this property

6-persoons recreatiewoning op eigen grond met verhuurmogelijkheden op Vakantiepark De Beemster **Woonkamer** Deze 6-persoons recreatiewoning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en ontspanning op een prachtige locatie in het karakteristieke Noord-Hollandse polderlandschap. De woonkamer voelt licht en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Hier geniet u van gezellige avonden met familie of vrienden, terwijl de rustige omgeving van De Beemster zorgt voor een ontspannen vakantiesfeer. De open indeling maakt de leefruimte extra aangenaam en zorgt ervoor dat iedereen zich direct thuis voelt. **Eethoek** De eethoek vormt een gezellige plek waar u samenkomt voor een uitgebreid ontbijt, een ontspannen lunch of een sfeervol diner. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een warme en huiselijke sfeer die perfect past bij het recreatieve karakter van de woning. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat nodig is voor een comfortabel verblijf. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, waardoor u na een gezellige maaltijd niet hoeft om te kijken naar de afwas en meer tijd overhoudt om te genieten van uw verblijf. De slimme indeling zorgt ervoor dat koken prettig en overzichtelijk blijft. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is geschikt voor zes personen. Iedere slaapkamer biedt een rustige plek om na een actieve dag volledig tot rust te komen. De kamers hebben een verzorgde uitstraling en maken de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die graag gasten ontvangen. **Badkamer** De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Hier beschikt u over alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel verblijf met meerdere personen. Een fijne ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. **Buitenruimte & tuin** De buitenruimte vormt een heerlijke plek om te genieten van de rust en ruimte waar De Beemster bekend om staat. Hier kunt u ontspannen in de buitenlucht, genieten van de zon of samen de dag afsluiten na een uitstapje in de omgeving. De groene omgeving en de open uitstraling van het park dragen bij aan een heerlijk vakantiegevoel. **Kavel** Een belangrijk pluspunt van deze recreatiewoning is dat deze op eigen grond staat. U bent eigenaar van zowel de woning als de onderliggende grond, wat zorgt voor extra zekerheid en een aantrekkelijke investering op een geliefde recreatieve locatie in Noord-Holland. **Parkfaciliteiten** • Verwarmd binnenzwembad voor ontspanning gedurende het hele jaar • Buitenzwembad met ligweide tijdens de zomermaanden • Wellnessfaciliteiten met sauna, stoomcabine en zoutgrot • Restaurant met terras voor ontbijt, lunch en diner • Fietsverhuur om de omgeving te verkennen • Bootverhuur voor ontspannen tochten door de waterrijke omgeving • Kinderboerderij met diverse dieren • Speeltuinen en sportvelden voor jong en oud • Diverse recreatieve voorzieningen voor het hele gezin • Waterrijke en groene parkopzet passend bij het Noord-Hollandse landschap **Omgeving** • Gelegen in UNESCO Werelderfgoed De Beemster, bekend om haar unieke polderstructuur • Historische kaasstad Alkmaar met de wereldberoemde kaasmarkt • Het sfeervolle De Rijp met monumentale panden, havens en gezellige terrassen • Volendam en Marken voor een typisch Hollands dagje uit aan het water • De Zaanse Schans met historische molens en traditionele ambachten • Amsterdam op korte afstand voor cultuur, musea, horeca en winkels • Het Alkmaardermeer voor varen, vissen en diverse watersporten • Noordzeestranden zoals Egmond aan Zee, Bergen aan Zee en Castricum aan Zee binnen bereik • Uitgebreide wandel- en fietsroutes door het open polderlandschap van Noord-Holland **Waarom deze woning** • Geschikt voor 6 personen • Gelegen op eigen grond • Verhuur mogelijk • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel • Gelegen op een geliefd vakantiepark in Noord-Holland • Centrale ligging tussen natuur, water, kust en steden **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

3-bedroom freehold villa in West-Graftdijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in West-Graftdijk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in West-Graftdijk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in West-Graftdijk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in West-Graftdijk — photo 5 of 5

Funda

Burgemeester Dalenbergstraat 50-455, West-Graftdijk

West-Graftdijk · Ref BF-2163Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$165,567

View original listing

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

250 m²

Brixfox Score 44 · D

Modelled from Airbnb listings we track across West-Graftdijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

West-Graftdijk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$233/night

50% ($117)Brixfox estimate($233/night)200% ($467)

Occupancy

13%

10%Brixfox estimate(13%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$5,355

Likely range $3,213 – $7,498

Airbnb data$233/night · 13% occupancy

Rental income

$233/night · 13% occ.

$11,195

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in West-Graftdijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on West-Graftdijk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 23: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$177K

+22%

Rental Income

+$25K

Total Position

$202K

+39%

6.8%/yr

Year 10

Capital Value

$215K

+48%

Rental Income

+$54K

Total Position

$269K

+85%

6.4%/yr

Year 20

Capital Value

$319K

+119%

Rental Income

+$126K

Total Position

$445K

+206%

5.8%/yr

Year 30

Capital Value

$472K

+224%

Rental Income

+$224K

Total Position

$696K

+378%

5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.