About this property

Deze vrijstaande woning, genaamd De Goudvink, is gebouwd in 2003 en ligt op een prachtige locatie aan de rand van park Sonnevanck, midden in de bossen bij Spier. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond is gelegen. De rondom aangelegde tuin biedt volop privacy en het perceel omvat 1.199 m² eigen grond. Park Sonnevanck zal binnenkort van eigenaar wisselen. De vaste woningen aan de rechterzijde worden onderbracht in een aparte VvE. Dit maakt deze woningen geschikt voor eigen gebruik of verhuur in eigen beheer. In de bosrijke omgeving is het heerlijk vertoeven. Terhorsterzand is te voet bereikbaar en op de fiets ben je binnen enkele minuten op het Dwingelderveld. Wat betreft voorzieningen, Beilen ligt op enkele autominuten afstand en biedt winkels, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en een NS-station. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 14 m²) is dankzij de erker heerlijk licht. De open keuken (ca. 8 m²) is voorzien van een 4-pits kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en volop bergruimte. Via de openslaande tuindeuren bereik je het aangrenzende terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer (ca. 14 m²) met een badkamer en-suite, uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers (ca. 14 m² en ca. 10 m²) bereikbaar. Eén van de slaapkamers beschikt over een royaal balkon (ca. 6 m²) met een prachtig uitzicht over de landerijen. De tweede badkamer is eveneens bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een douche, vaste wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de cv-installatie. ZOLDER Via een vlizotrap is een bergzolder te bereiken. TUIN De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De tuin is voorzien van terras, vaste beplanting en gazon. Aan de voorzijde kijk je uit over de landerijen. Achter de woning staat nog een houten tuinschuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Gebouwd in 2003; - Levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond; - Ruim perceel van circa 1.199 m² grond; - Goed geïsoleerd en keurig onderhouden; - Nabij verschillende recreatiegebieden zoals Terhorsterzand, Dwingelderveld en de Col du Vam, waar je je ook sportief kunt vermaken.

3-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 5 of 5

Funda

Wijsterseweg 9-9, Spier (Gem. Midden-Drenthe)

Spier (Gem. Midden-Drenthe) · Ref BF-216Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$438,097

View original listing

Bedrooms

Built area

102 m²

Land

1199 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Spier (Gem. Midden-Drenthe) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Spier (Gem. Midden-Drenthe)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$306/night

50% ($153)Brixfox estimate($306/night)200% ($612)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$54,808

Likely range $32,885 – $76,731

Airbnb data$306/night · 72% occupancy

Rental income

$306/night · 72% occ.

$80,416

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Spier (Gem. Midden-Drenthe).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Spier (Gem. Midden-Drenthe) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$468K

+22%

Rental Income

+$256K

Total Position

$724K

+88%

13.5%/yr

Year 10

Capital Value

$570K

+48%

Rental Income

+$552K

Total Position

$1.1M

+191%

11.3%/yr

Year 20

Capital Value

$844K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.1M

+455%

8.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$3.5M

+820%

7.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.