About this property

Uniek recreatief landhuisje op een droomlocatie in Nationaal Park Weerribben-Wieden Op een werkelijk uitzonderlijke locatie, midden in de natuur en omringd door rust, water en ruimte, bevindt zich dit vrijstaande rietgedekte landhuisje met botenhuis op maar liefst circa 1,5 hectare eigen natuurgrond. Gelegen in het hart van Nationaal Park Weerribben-Wieden en direct grenzend aan het prachtige meer de Bovenwiede, biedt deze bijzondere plek een combinatie van vrijheid, privacy en natuurbeleving die nog maar zelden beschikbaar komt. Via een sfeervol houten vlonderpad, dat door uw eigen natuurgebied slingert, bereikt u deze verborgen parel. Al tijdens de wandeling ervaart u de stilte en schoonheid van het landschap. Hier lijkt de drukte van alledag verder weg dan ooit. Vanuit de woning geniet u optimaal van alles wat dit unieke natuurgebied te bieden heeft. Varen, vissen, zwemmen, wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust en de rijke flora en fauna; het ligt hier letterlijk aan uw voeten. Het aanwezige botenhuis biedt ruimte aan twee boten, waarmee u direct toegang heeft tot de uitgestrekte wateren van de Bovenwiede en de vele meren, vaarten en natuurgebieden van de omgeving. Op korte afstand ligt het wereldberoemde waterdorp Giethoorn, bekend om zijn pittoreske bruggetjes, sfeervolle grachten en uitstekende horeca. Vanuit uw eigen aanlegplaats vaart u zo naar het centrum of verkent u de schitterende waterwereld van Giethoorn en de omliggende natuurgebieden. Het object heeft een recreatieve bestemming en is daarmee uitermate geschikt als tweede woning of luxe recreatief verblijf. Een plek waar u ieder seizoen kunt ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven. Indeling Begane grond: Zij-entree, gezellige woonkamer met prachtig uitzicht over de natuur en het water, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer en badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor een eenpersoonsbed en een slaapkamer met plaats voor twee bedden. Vanuit deze slaapkamer bereikt u het speelse dakterras met een schitterend uitzicht over de Bovenwiede. De woning is netjes onderhouden en eenvoudig maar verzorgd afgewerkt, waardoor direct recreatief gebruik mogelijk is. Tegelijkertijd biedt deze unieke locatie volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar die droomt van het realiseren van een eigentijds recreatief verblijf op een van de mooiste plekken van Nederland. Dergelijke locaties komen vrijwel nooit op de markt. Een eigen landhuisje aan het water, midden in een beschermd natuurgebied, met volop privacy én Giethoorn op loopafstand: het is een zeldzame kans voor liefhebbers van natuur, rust en watersport. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning met rieten kap - Gelegen op circa 14.787 m² eigen natuurgrond - Midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden - Direct grenzend aan de Bovenwiede - Botenhuis met ruimte voor twee boten - Directe toegang tot open vaarwater - Bereikbaar via een vlonderpad door eigen natuurgebied - Aangesloten op gas, elektra, water en riolering - Woonoppervlakte circa 50 m² - Op loopafstand van het centrum van Giethoorn Bent u op zoek naar een unieke plek waar natuur, water, rust en vrijheid samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze bijzondere recreatieve buitenplaats.

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 5 of 5

Funda

Bovenwijde 1, Giethoorn

Giethoorn · Ref BF-2151Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$966,090

View original listing

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

14787 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Giethoorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giethoorn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$250/night

50% ($125)Brixfox estimate($250/night)200% ($501)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,045

Likely range $8,427 – $19,663

Airbnb data$250/night · 48% occupancy

Rental income

$250/night · 48% occ.

$43,815

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giethoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Giethoorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$1.0M

+22%

Rental Income

+$66K

Total Position

$1.1M

+29%

5.3%/yr

Year 10

Capital Value

$1.3M

+48%

Rental Income

+$141K

Total Position

$1.4M

+65%

5.1%/yr

Year 20

Capital Value

$1.9M

+119%

Rental Income

+$332K

Total Position

$2.2M

+158%

4.9%/yr

Year 30

Capital Value

$2.8M

+224%

Rental Income

+$587K

Total Position

$3.3M

+294%

4.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.