Korhoenlaan 2-384, Harderwijk

Korhoenlaan 2-384, Harderwijk

Harderwijk

€199,000

Asking Price

2

Bedrooms

55 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Direct aan de vijver gelegen en met een schitterend vrij uitzicht over het water bevindt zich dit uitstekend onderhouden en volledig ingerichte chalet uit 2024. De unieke ligging aan de waterzijde maakt deze recreatiewoning tot één van de meest aantrekkelijke plekken op recreatiepark "De Konijnenberg". Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een fraai uitzicht vanaf zowel de woning als de zonnige terrassen. Gelegen op 289 m² eigen grond, met twee slaapkamers, een buitenberging en uitstekende verhuurmogelijkheden, vormt dit chalet een ideale combinatie van recreëren en investeren. Recreatiepark "De Konijnenberg" ligt aan de rand van de Veluwe en direct nabij de uitgestrekte bossen van Harderwijk. Vanuit het park wandelt of fietst u zo de natuur in. Daarnaast bevinden het gezellige centrum van Harderwijk, de boulevard, het Veluwemeer en diverse recreatieve voorzieningen zich op korte afstand. Op het park zelf zijn verschillende faciliteiten aanwezig, waaronder een overdekt zwembad, speeltuin, horecavoorzieningen en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Een ideale locatie om het hele jaar door te genieten van rust, natuur en ontspanning. Indeling: Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over de grote vijver die centraal op het park is gelegen. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. Voor extra comfort is de woning voorzien van airconditioning. De open keuken is netjes uitgevoerd en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Hierdoor is de keuken van alle gemakken voorzien voor zowel eigen gebruik als verhuur. Er zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast met volop bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en geschikt als logeer-, kinder- of extra slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een royale douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De buitenruimte is verzorgd aangelegd met een gazon, meerdere terrassen en een vrijstaande buitenberging. Door de ligging aan de vijver en de nette inrichting van de tuin is het hier heerlijk genieten van de rust. Het chalet verkeert zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat van onderhoud en is door het recente bouwjaar volledig instapklaar. Een bijzonder pluspunt is dat de woning volledig wordt verkocht inclusief inventaris en alle benodigdheden voor verhuur. De huidige eigenaar heeft de recreatiewoning succesvol verhuurd en biedt desgewenst ook de bestaande verhuuraccounts aan, waaronder Airbnb, Booking.com en VRBO, inclusief superhoststatus en hoge reviewscores. Hierdoor kan een nieuwe eigenaar direct profiteren van een bestaande verhuurhistorie en uitstekende online zichtbaarheid. Kenmerken • perceeloppervlakte 289 m² eigen grond • bouwjaar 2024 • parklasten € 1.685,- per jaar (2026) • vraagprijs exclusief btw en exclusief overdrachtsbelasting. Voor zakelijke kopers bestaat de mogelijkheid om de btw via de Belastingdienst terug te vragen. • gelegen aan een grote gemeenschappelijke vijver • uitstekend onderhouden en volledig instapklaar • 2 comfortabele slaapkamers • airconditioning aanwezig • buitenberging aanwezig • verzorgde tuin met gazon en meerdere terrassen • volledige inventaris inbegrepen • uitstekende verhuurmogelijkheden • bestaande Airbnb-, Booking.com- en VRBO-accounts eventueel over te nemen • superhoststatus en hoge reviewscores aanwezig • permanente bewoning niet toegestaan Een instapklaar chalet op een prachtige locatie aan het water, midden in de natuur van de Veluwe. Ideaal voor eigen recreatief gebruik én bijzonder interessant als verhuurobject dankzij de complete inventaris, de uitstekende staat van onderhoud en de bewezen verhuurresultaten. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

2-bedroom freehold villa in Harderwijk — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Harderwijk — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Harderwijk — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Harderwijk — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Harderwijk — photo 5 of 5

Korhoenlaan 2-384, Harderwijk

Harderwijk · Ref BF-2148Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$226,445
View original listing
Bedrooms
2
Built area
55 m²
Land
289 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Harderwijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Harderwijk

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$200/night
50% ($100)Brixfox estimate($200/night)200% ($401)
Occupancy
67%
10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$34,153
Likely range $20,492 – $47,814
Airbnb data$200/night · 67% occupancy
Rental income
$200/night · 67% occ.
$48,846
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Harderwijk.

$2.4M$1.8M$1.2M$596K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $199K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Harderwijk market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$242K
+22%
Rental Income
+$159K
Total Position
$401K
+102%
15.1%/yr
Year 10
Capital Value
$295K
+48%
Rental Income
+$344K
Total Position
$639K
+221%
12.4%/yr
Year 20
Capital Value
$436K
+119%
Rental Income
+$806K
Total Position
$1.2M
+524%
9.6%/yr
Year 30
Capital Value
$645K
+224%
Rental Income
+$1.4M
Total Position
$2.1M
+942%
8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.