About this property

4-persoons recreatiewoning aan het water met ruime kavel, en-suite badkamer, warmtepomp en zonnepanelen op EuroParcs Buitenhuizen **Woonkamer** Deze moderne 4-persoons recreatiewoning combineert comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging aan het water. De woonkamer voelt heerlijk licht aan dankzij de grote raampartijen die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, maar ook een prachtig uitzicht bieden over het water. Hier geniet u van rust, ruimte en een ontspannen sfeer, terwijl de groene omgeving van Spaarnwoude direct bijdraagt aan het ultieme vakantiegevoel. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. **Eethoek** De eethoek vormt een gezellige plek om samen te ontbijten, uitgebreid te dineren of na een actieve dag in de omgeving nog even na te genieten. Dankzij de open indeling staat deze ruimte in directe verbinding met de woonkamer en keuken, waardoor een warme en uitnodigende leefomgeving ontstaat. **Keuken** De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser en combi-oven. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor zowel korte als langere verblijven. Of u nu een uitgebreid diner bereidt of snel iets wilt opwarmen, de aanwezige voorzieningen maken het verblijf extra comfortabel. De open opstelling zorgt ervoor dat u tijdens het koken betrokken blijft bij de gezelligheid in de woning. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is geschikt voor vier personen. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, wat zorgt voor extra privacy en een luxe uitstraling. De tweede slaapkamer biedt een fijne plek voor gasten of familieleden en heeft een rustige en ontspannen sfeer die perfect aansluit bij het recreatieve karakter van de woning. **Badkamer** Een van de grote pluspunten van deze recreatiewoning is de en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt en praktisch ingericht, waardoor u geniet van extra comfort en gebruiksgemak tijdens uw verblijf. **Buitenruimte & tuin** De ruime kavel en de directe ligging aan het water maken deze recreatiewoning bijzonder aantrekkelijk. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig uitzicht. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, buiten te eten of simpelweg te genieten van de natuur en het water. De ruime opzet zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. **Kavel** De woning beschikt over een ruime kavel aan het water, waardoor u profiteert van een prachtige ligging, extra privacy en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. **Parkfaciliteiten** • Verwarmd buitenzwembad met ligweide • Wellnesscentrum met sauna en ontspanningsfaciliteiten • Restaurant met terras • Snackbar en broodjesservice • Fitnessruimte voor sportieve ontspanning • Fietsverhuur voor het ontdekken van de omgeving • Diverse speelvoorzieningen voor kinderen • Sport- en speelvelden • Gelegen direct aan Recreatiegebied Spaarnwoude • Groene en rustige parkopzet midden in de natuur • Uitstekende ligging tussen Amsterdam, Haarlem en de Noordzeekust **Omgeving** • Direct gelegen aan Recreatiegebied Spaarnwoude met uitgebreide wandel-, fiets- en vaarroutes • SnowWorld Amsterdam voor skiën en snowboarden het hele jaar door • Golfbaan Spaarnwoude, een van de grootste golfcomplexen van Europa • Nationaal Park Zuid-Kennemerland met duinen, bossen en prachtige natuurgebieden • Historische binnenstad van Haarlem met winkels, musea en gezellige terrassen • Amsterdam op korte afstand voor cultuur, restaurants, evenementen en winkels • Zandvoort en Bloemendaal aan Zee voor een heerlijke dag aan het strand • De Zaanse Schans met authentieke molens, historische panden en typisch Hollandse sfeer • Mooie fiets- en wandelroutes door natuur, duinen en polderlandschappen • Ideale uitvalsbasis voor zowel natuur- als stedentrips **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen • Gelegen aan het water • Ruime kavel met veel privacy • En-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer • Keuken voorzien van vaatwasser en combi-oven • Berging aanwezig voor extra opslagruimte • Volledig gasloos uitgevoerd • Voorzien van warmtepomp • Voorzien van zonnepanelen • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 5 of 5

Funda

Buitenhuizerweg 2-432, Velsen-Zuid

Velsen-Zuid · Ref BF-2137Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$198,566

View original listing

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

350 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Velsen-Zuid — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Velsen-Zuid

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$310/night

50% ($155)Brixfox estimate($310/night)200% ($619)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$46,283

Likely range $27,770 – $64,795

Airbnb data$310/night · 56% occupancy

Rental income

$310/night · 56% occ.

$63,250

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Velsen-Zuid.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Velsen-Zuid market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$212K

+22%

Rental Income

+$216K

Total Position

$428K

+145%

19.7%/yr

Year 10

Capital Value

$258K

+48%

Rental Income

+$466K

Total Position

$725K

+315%

15.3%/yr

Year 20

Capital Value

$382K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.5M

+745%

11.3%/yr

Year 30

Capital Value

$566K

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.5M

+1333%

9.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.