About this property

4-persoons recreatiewoning op eigen grond met ruime kavel en royaal terras op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug **Woonkamer** Deze sfeervolle 4-persoons recreatiewoning biedt een heerlijke plek om te ontspannen midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met buiten. Hier geniet u van rust, comfort en gezellige momenten samen, terwijl de groene omgeving direct zorgt voor een ontspannen vakantiesfeer. **Eethoek** De eethoek vormt een gezellige plek om samen te ontbijten, uitgebreid te dineren of na een actieve dag in de omgeving nog even na te genieten. Dankzij de open indeling staat deze ruimte in directe verbinding met de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser en combi-oven, waardoor u beschikt over extra comfort tijdens uw verblijf. Of u nu een uitgebreid diner wilt bereiden of snel iets wilt opwarmen na een lange wandeling over de Utrechtse Heuvelrug, de aanwezige voorzieningen maken het verblijf extra aangenaam. De open opstelling zorgt ervoor dat u tijdens het koken verbonden blijft met de rest van het gezelschap. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is geschikt voor vier personen. Beide kamers bieden een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen. Dankzij de praktische indeling en aangename sfeer geniet iedereen van een goede nachtrust na een dag vol natuur, cultuur of recreatie. **Badkamer** De badkamer is netjes afgewerkt en biedt een comfortabele ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De praktische indeling sluit perfect aan bij het gebruik van de woning door meerdere personen. **Buitenruimte & tuin** Een van de grote pluspunten van deze recreatiewoning is de ruime kavel en het royale terras. Hier geniet u optimaal van het buitenleven en de rust van de Utrechtse Heuvelrug. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit de avond af met een goed glas wijn terwijl u geniet van de groene omgeving. De ruime buitenruimte zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. **Kavel** Deze recreatiewoning staat op eigen grond, wat een belangrijk voordeel is voor zowel recreatief gebruik als investering. U bent eigenaar van zowel de woning als de onderliggende grond, wat zorgt voor extra zekerheid en waarde. De ruime kavel biedt volop privacy en maakt het mogelijk om optimaal te genieten van het buitenleven midden in de natuur. **Parkfaciliteiten** • Verwarmd binnenzwembad met apart kinderbad • Restaurant met terras midden in het groen • Fietsverhuur met directe toegang tot de Utrechtse Heuvelrug • Diverse speeltuinen verspreid over het park • Sportvelden en recreatieve voorzieningen • Animatieprogramma tijdens vakantieperiodes • Natuurrijke parkopzet met veel rust en ruimte • Centrale ligging midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug **Omgeving** • Gelegen midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug • Het Henschotermeer met zandstrand, zwemwater en recreatiemogelijkheden op korte afstand • Uitgestrekte wandel- en fietsroutes door bossen, heidevelden en natuurgebieden • Historische bezienswaardigheden zoals Huis Doorn en Kasteel Amerongen • Gezellige plaatsen zoals Doorn, Leersum, Amerongen en Maarn • Dierenpark Ouwehands in Rhenen op korte afstand • Centrale ligging nabij Utrecht, Amersfoort en Veenendaal • Ideale omgeving voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen • Gelegen op eigen grond • Ruime kavel met veel privacy • Royaal terras om optimaal van het buitenleven te genieten • Keuken voorzien van vaatwasser en combi-oven • Gelegen op een van de mooiste locaties van de Utrechtse Heuvelrug • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-168, Maarn

Maarn · Ref BF-2136 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$233,152

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

290 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Year 5

Capital Value

$261K

+22%

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Year 20

Capital Value

$470K

+119%

Year 30

Capital Value

$696K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

290 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.