Gorsplein 2-34, Oostvoorne

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Namens verkoper bieden wij deze instapklare en stijlvolle tiny house aan, waar een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en een warme uitstraling perfect samenkomen. De woning kenmerkt zich door de indrukwekkende plafondhoogte met open nok, de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en de praktische indeling met een slaapkamer op de begane grond en een sfeervolle slaapvide. Dankzij de doordachte opzet wordt iedere vierkante meter optimaal benut en voelt de woning verrassend ruim en licht aan. Het vele daglicht, de sfeervolle ingebouwde verlichting en de hoogwaardige afwerking zorgen ervoor dat je hier direct het ultieme vakantiegevoel ervaart. Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat het tiny house zo is geplaatst dat het verplaatsbaar is gebleven. De woning staat op een chassis en behoudt daarmee het karakter van een mobiele recreatiewoning, wat extra flexibiliteit biedt voor de toekomst. Indeling Via de entree kom je binnen in de gezellige woonkamer. Door de hoge kapconstructie en de grote raampartij aan de voorzijde geniet je van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle zithoek vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een mooi uitzicht op de groene omgeving. De moderne open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, inbouwoven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak en voldoende opbergruimte. De slimme indeling maakt optimaal gebruik van iedere vierkante meter en onder de trap is bovendien extra bergruimte gecreëerd. Achter de keuken bevindt zich de luxe uitgevoerde badkamer. Deze is modern afgewerkt met een stijlvolle marmerlook en beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en warmwatervoorziening. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de comfortabele hoofdslaapkamer op de begane grond, voorzien van vaste kastruimte en een ruim bed. Via de vaste trap bereik je de sfeervolle slaapvide, waar extra slaapplaatsen zijn gerealiseerd. Dankzij de lichtkoepel en de aanwezige ramen voelt ook deze ruimte verrassend licht en comfortabel aan. Tuin Rondom de recreatiewoning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitmogelijkheden. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl de groene erfafscheiding zorgt voor veel privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Kruininger Gors is al jarenlang één van de meest geliefde recreatieparken van Zuid-Holland. Het park ligt direct aan het Brielse Meer en biedt volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers, wandelaars en fietsers. Bovendien bevinden de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de prachtige natuurgebieden van Voorne-Putten zich op korte afstand. Het park beschikt over diverse recreatieve voorzieningen en staat bekend om zijn groene en rustige karakter, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor jong en oud. Een extra pluspunt van dit tiny house is de veelzijdigheid. Doordat de woning op een chassis is geplaatst en verrijdbaar is gebleven, biedt deze naast recreatief gebruik ook mogelijkheden voor andere doeleinden. Afhankelijk van de geldende wet- en regelgeving en eventuele benodigde vergunningen kan het tiny house tevens geschikt zijn voor gebruik als mantelzorgwoning. Daarnaast biedt het recreatiepark de mogelijkheid tot onderverhuur, waarbij verhuur aan derden voor maximaal 30 dagen is toegestaan. Bijzonderheden * Instapklaar en modern tiny house * Geplaatst op een chassis en verplaatsbaar * Gelegen op deelgebied De Treek * Recreëren mogelijk van eind maart tot begin januari (verlenging mogelijk) * Jaarlijkse parkkosten circa € 3245,00 per jaar * Geen huisdieren toegestaan